Перейти к основному контенту
Недвижимость Калининграда ,  
0 

Новостройки Калининграда стали дешеветь после отмены льготной ипотеки

Федеральные аналитики считают, что застройщики, предчувствуя сложные времена, начали снижать цены.
Фото: Александр Подгорчук
Фото: Александр Подгорчук

В июле после отмены льготной ипотеки цена квадратного метра в калининградской новостройке, как и ее стоимость в целом, пошли на снижение. По данным аналитиков федерального портала «Мир квартир» за месяц «квадрат» нового жилья в самом западном регионе страны стал доступнее на 0,7%.

В разгар лета цена предложения согласно регулятору составила 135,8 тыс. руб.

Если рассматривать динамику квадратного метра, то в июле из исследованных 70 городов подорожали 44, подешевели 25, в одном городе цена не изменилась, отмечают эксперты портала.

Наибольшее удорожание «квадрата» произошло во Владикавказе (+7,8%), Улан-Удэ (+4,3%), Калуге (+3,1%), Кемерово (+3%), Челябинске (+2,8%).

Меньше всего он подешевел в Махачкале (–7,2%), Новокузнецке (–3,4%), Пензе (–2%), Барнауле (–1,8%), Нижнем Тагиле (–1,7%).

Цены на квартиры

В среднем, квартиру в новостройке в столице самого западного региона страны в июле застройщики предлагали за 7 618 171 руб, что на 0,9% меньше июньской стоимости такой недвижимости.

Рекордсменами по росту цен оказались Мурманск (+5,8%), Грозный (+5,5%), Владимир (+5%), Нижний Тагил (+4,8%), Брянск (+2,8%).

Больше всего упали цены на новое жилье в Махачкале (–11,2%), Новокузнецке (–8,8%), Томске (–6,8%), Пензе (–4,4%), Ореле (–3,8%).

Средняя стоимость квартиры в новом доме по стране снизилась всего на 0,1%. Сегодня показатель составляет 7 178 218 рублей.

«В каких-то городах новостройки продолжают выходить по ценам выше среднерыночных, или происходит вымывание маленьких дешевых лотов — там показатели выросли. В других населенных пунктах застройщики, предчувствуя сложные времена, уже снижают цены. В среднем по больнице» рост цен на новостройки, похоже, остановился: сказалась отмена льготной ипотечной программы. По существующим рыночным ипотечным ставкам потребители не хотят брать жилищные кредиты. Пока высока ключевая ставка ЦБ, они предпочитают хранить деньги на банковских депозитах под выгодный процент», — считает генеральный директор федерального портала Павел Луценко.

Напомним, в настоящее время количество нераспроданных квартир в новостройках Калининградской области превышает среднероссийский показатель — 77% против 70-75% в целом по стране, писал РБК Калининград. Региональные эксперты называют ситуацию на первичном рынке напряженной, а застройщики прогнозируют падение спроса на квартиры на 15 — 30%, что может вызвать обвал рынка.

СберПро Транспорт

Бизнес с ускорением. Как строительство скоростной железной дороги изменит инфраструктуру

СберПро ВЭД

Близкий импорт. Как развивается торговля со странами Азии и Ближнего Востока

СберПро Финансы

Субсидии для инноваций. Какие меры поддержки бизнеса будут доступны в 2025 году

СберПро Интересное

Востребованные ниши для импортозамещения

СберПро Торговля

Барометр отрасли. Ритейл: одежда, электроника и товары для дома

СберПро Торговля

Купи сейчас, плати потом. Как развивается рынок BNPL и с какими вызовами может столкнуться

СберПро Главная

Как подготовить производство к роботизации и получить нужный эффект

СберПро Главная

Как развивалась квантовая индустрия в 2024 году

СберПро Интересное

Зумеры вышли на работу. Что нужно знать бизнесу о найме нового поколения

СберПро Интересное

Что такое нейросеть и как работает эта технология

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 22 мая
EUR ЦБ: 91,3 (+1,33)
Инвестиции, 21 мая, 19:29
Курс доллара на 22 мая
USD ЦБ: 79,75 (-0,55)
Инвестиции, 21 мая, 19:29
Все новости Калининград
Из Калининграда в Китай экспортировали 230 тысяч тонн рапсового масла Калининград, 13:27 
Лавров объяснил, что будет принципиальным при заключении мира с Украиной Политика, 13:25
Минобороны отчиталось об уничтожении 1177 дронов ВСУ за три дня Политика, 13:24
Во Вьетнаме заблокируют Telegram за отказ сотрудничать с властями Общество, 13:22
Российские военные заняли село Радьковка в Харьковской области Политика, 13:18
«Локомотив» отвез Кубок Гагарина к мемориалу погибшей команды Спорт, 13:16
У жителя Москвы изъяли 3-х месячного детёныша азиатского льва Общество, 13:15
Развиваем эмоциональный интеллект
На интенсиве об EQ
Подробнее
В Москве объявлены победители национальной бизнес-премии WOWBIZ 2025 Пресс-релиз, 13:15
В Кремле назвали признаки противоречия в ЕС конфликтом с «мейнстримом» Политика, 13:15
В Думе призвали сделать использование мата отдельным правонарушением Общество, 13:07
Кремль назвал причину продолжения атак украинских дронов Политика, 13:02
Поездка сквозь молоко: Читу заволокло дымом из-за лесных пожаров Общество, 13:00
В Калининграде стартовал седьмой сезон проекта «Бизнес Баттла» РБК+, 12:59 
Завершён второй модуль по бережливому производству на заводе «Энкор» РБК+, 12:56