Перейти к основному контенту
Недвижимость Калининграда ,  
1 382 

В Калининградской области не могут продать львиную долю новостроек

Фото: Александр Подгорчук
Фото: Александр Подгорчук

Количество нераспроданных квартир в новостройках Калининградской области превышает среднероссийский показатель — 77% против 70-75% в целом по стране. На прошедшем Прибалтийском межрегиональном форуме недвижимости эксперты из 24 регионов России обсуждали, как увеличить продажи и что будет после отмены льготной ипотеки.

По словам замминистра строительства и ЖКХ области Николая Телевяка, Калининград стабильно является одним из лидеров в СЗФО по темпам ввода жилья 1 в регионе  вводится более 1 млн кв. м. в год.

«За последние 5 лет введено около 6 млн кв. м. По итогам прошлого года на жителя пришлось 1, 18 кв. м., что значительно выше средне российского показателя — 0, 75 кв. м. Жилья строится много. Но, к сожалению, на рынке образовался большой объём нереализованных квартир», — цитирует «Аргументы и факты — Калининград» Телевяка.

Эксперты называют ситуацию на первичном рынке напряженной, а застройщики прогнозируют падение спроса на квартиры на 15 — 30%, что может вызвать обвал рынка.

«Мы третий год вводим в России рекордное количество жилья. <...> У населения не хватает доходов, чтобы всё это жильё выкупить. По разным оценкам, на сегодня не реализовано 70% жилья. Из этого количества примерно 40% — то, что уже выведено на продажу, и 30% — то, что пока не выведено», — рассказал председатель секции Экспертного совета по жилищной политике и ЖКХ Госдумы, президент Международной ассоциации инвестиционных фондов Валерий Казейкин.

Отмену льготной ипотеки эксперт считает правильной мерой, поскольку именно из-за нее жилье выросло в цене в 2,5 раза.

Участники форума считают, что поскольку у застройщиков сегодня не такая большая рентабельность, они снизят цены на жилье, чтобы не разориться.

По словам директора калининградского застройщика «АвангардИнвестПроект» Александра Ярошенко, логистика скорректировала цены минимум на 10%. За несколько лет строительства дома некоторые стройматериалы подорожали на 40-60%.

«Может быть, все уйдут в минимизацию — будут делать малогабаритные квартиры. Но нам бы не хотелось. Мы строим комфортное жильё, минимальный размер квартиры — более 50 кв. м, а не 28. Будем держать эту планку держать до тех пор, пока будет возможно. Но, если рынок будет дрейфовать на уменьшение, будем продумывать какие-то льготы для клиентов, чтобы покупатель не пострадал. Думаю, если корректировка на рынке недвижимости и произойдёт, то не больше 5%. До нового года — 5%; этот год и следующий, может быть, — до 15% в меньшую сторону. Но не по всем застройщикам и не по всем комплексам, не по всем квартирам», — сказал Ярошенко.

Как писал РБК Калининград, жители региона стали активнее брать ипотеку. За последний год на тысячу человек экономически активного населения, приходится 25,5 жилищных кредитов.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.


 

Лента новостей
Все новости Калининград
Экс-игрок «Зенита» и Ди Мария стали фигурантами дела о ставкахСпорт, 17:48
Патрушев допустил, что за решением Эстонии топить суда «кто-то стоит»Политика, 17:46
Началась встреча Путина со спецпосланником Трампа Уиткоффом⁠Политика, 17:42
Что известно о ядерной программе ИранаБаза знаний, 17:38
ЦБ выявил мошенническую схему с использованием цифровых рублейФинансы, 17:37
Песков заявил о попытках минимизировать «шторм» от пошлин ТрампаПолитика, 17:32
Пошлины США и курс биткоина на сайте ФНС. События недели на крипторынкеКрипто, 17:30
Призвание: как найти дело, для которого вы созданы
Интенсив РБК Pro поможет разобраться в себе и прекратить поиски
Подробнее
Трамп призвал Россию «начать действовать» для урегулирования на УкраинеПолитика, 17:30
Из отеля «Салют» в Москве эвакуировали 200 человек из-за горящих одеялОбщество, 17:25
Калининградские работодатели снизили предложение по зарплатам в вакансияхКалининград, 17:22 
Появилось фото Уиткоффа и Дмитриева в синагоге в ПетербургеПолитика, 17:14
Главу управления Военно-строительной компании арестовали по делу о взяткеОбщество, 17:12
Суд заочно приговорил финского наемника к 14 годам за службу в ВСУОбщество, 17:10
Машины стали угонять на 70% чаще. Какие марки в зоне рискаАвто, 17:09