Перейти к основному контенту
Недвижимость Калининграда ,  
0 

В Калининградской области не могут продать львиную долю новостроек

Фото: Александр Подгорчук
Фото: Александр Подгорчук

Количество нераспроданных квартир в новостройках Калининградской области превышает среднероссийский показатель — 77% против 70-75% в целом по стране. На прошедшем Прибалтийском межрегиональном форуме недвижимости эксперты из 24 регионов России обсуждали, как увеличить продажи и что будет после отмены льготной ипотеки.

По словам замминистра строительства и ЖКХ области Николая Телевяка, Калининград стабильно является одним из лидеров в СЗФО по темпам ввода жилья 1 в регионе  вводится более 1 млн кв. м. в год.

«За последние 5 лет введено около 6 млн кв. м. По итогам прошлого года на жителя пришлось 1, 18 кв. м., что значительно выше средне российского показателя — 0, 75 кв. м. Жилья строится много. Но, к сожалению, на рынке образовался большой объём нереализованных квартир», — цитирует «Аргументы и факты — Калининград» Телевяка.

Эксперты называют ситуацию на первичном рынке напряженной, а застройщики прогнозируют падение спроса на квартиры на 15 — 30%, что может вызвать обвал рынка.

«Мы третий год вводим в России рекордное количество жилья. <...> У населения не хватает доходов, чтобы всё это жильё выкупить. По разным оценкам, на сегодня не реализовано 70% жилья. Из этого количества примерно 40% — то, что уже выведено на продажу, и 30% — то, что пока не выведено», — рассказал председатель секции Экспертного совета по жилищной политике и ЖКХ Госдумы, президент Международной ассоциации инвестиционных фондов Валерий Казейкин.

Отмену льготной ипотеки эксперт считает правильной мерой, поскольку именно из-за нее жилье выросло в цене в 2,5 раза.

Участники форума считают, что поскольку у застройщиков сегодня не такая большая рентабельность, они снизят цены на жилье, чтобы не разориться.

По словам директора калининградского застройщика «АвангардИнвестПроект» Александра Ярошенко, логистика скорректировала цены минимум на 10%. За несколько лет строительства дома некоторые стройматериалы подорожали на 40-60%.

«Может быть, все уйдут в минимизацию — будут делать малогабаритные квартиры. Но нам бы не хотелось. Мы строим комфортное жильё, минимальный размер квартиры — более 50 кв. м, а не 28. Будем держать эту планку держать до тех пор, пока будет возможно. Но, если рынок будет дрейфовать на уменьшение, будем продумывать какие-то льготы для клиентов, чтобы покупатель не пострадал. Думаю, если корректировка на рынке недвижимости и произойдёт, то не больше 5%. До нового года — 5%; этот год и следующий, может быть, — до 15% в меньшую сторону. Но не по всем застройщикам и не по всем комплексам, не по всем квартирам», — сказал Ярошенко.

Как писал РБК Калининград, жители региона стали активнее брать ипотеку. За последний год на тысячу человек экономически активного населения, приходится 25,5 жилищных кредитов.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

.

Лента новостей
Курс евро на 22 марта
EUR ЦБ: 91,43 (-1,04)
Инвестиции, 21 мар, 17:35
Курс доллара на 22 марта
USD ЦБ: 84,64 (+0,24)
Инвестиции, 21 мар, 17:35
Все новости Калининград
В деле против Буданова объединили атаки дронов на 13 регионов РоссииПолитика, 12:04
«В арбитраже — мрак»: почему компании теперь не торопятся идти в судPro, 12:03
С начала года в Москве запустили 11 электробусных маршрутовГород, 12:02
Союзники США задумались о ядерном оружии из-за сближения Трампа с РоссиейПолитика, 11:58
Число пострадавших в автокатастрофе в Крыму увеличилось до 21Общество, 11:54
«СЭ» назвал самого высокооплачиваемого тренера в истории КХЛСпорт, 11:53
В Новой Москве нашли муляж мины-лепесткаОбщество, 11:52
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
«Ъ» узнал об идее ввести «период охлаждения» для ошибочных билетовБизнес, 11:47
Тишковец назвал дату наступления в Москве «автомобильной весны»Общество, 11:45
Михаил Ефремов на суде по УДО пообещал бросить питьОбщество, 11:43
Россиянин стал лучшим новичком клуба НХЛ за 24 годаСпорт, 11:41
Розенбаум подал заявку на знак «Ау» для алкоголяВино, 11:40
Гости в дом: как организовать и провести мероприятие в ИндииОтрасли, 11:34
Вид на жительство в Испании: требования, риски и другие аспекты полученияРБК Компании, 11:30