Перейти к основному контенту
Недвижимость Калининграда ,  
0 

После закрытия льготной ипотеки калининградское жилье может подешеветь

Фото: Архив РБК Калининград
Фото: Архив РБК Калининград

После окончания программы льготной ипотеки, некоторые виды жилья в Калининградской области могут подешеветь, рост цен может остановиться или замедлиться. Об этом пишет «Клопс» со ссылкой на представителей регионального рынка недвижимости.

По мнению президента Гильдии риелторов Калининграда Олега Перевалова, программа дешевой ипотеки за четыре года ее действия привела к сумасшедшему росту цен на недвижимость в два или три раза. «На мой взгляд, льготные программы должны быть более адресными: если это программа для учителей, то она должна поддерживать их, а не директоров школ. Тогда это действительно будет поддержка», — говорит Перевалов.

По его словам, на изменение цен повлияет спад спроса в ближайшие месяцы: те, кто хотел приобрести жилье, пытался это сделать до 1 июля. Сейчас потенциальные клиенты займут выжидательную позицию. Но несмотря на это интерес к ипотеке как инструменту приобретения жилья не упадет: появятся новые программы, варианты рассрочек, активнее будет развиваться система субсидирования от застройщиков.

«Сейчас главной программой станет «семейная ипотека». У нас июнь был рекордным: спрос вырос в два раза с началом года. Скоро спрос снизится минимум на 65%, пока люди не привыкнут или не снизится ключевая ставка», — считает генеральный директор компании «КалининградСтройИнвест» Валерий Макаров.

По его словам, крупные застройщики имеют возможность удерживать стоимость «квадрата» и не сбавлять темпы работ. Он отмечает, что себестоимость жилья сильно растет, а маржинальность падает.

Как писал РБК Калининград, представители рынка недвижимости региона зафиксировали в июне бум спроса на льготные жилищные кредиты, однако банки перестали принимать документы еще до официального окончания программы.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 12 июля
EUR ЦБ: 91,12 (-0,38)
Инвестиции, 14 июл, 07:24
Курс доллара на 12 июля
USD ЦБ: 77,89 (-0,02)
Инвестиции, 14 июл, 07:24
Все новости Калининград
Вертолет МЧС вылетел на поиски пропавшего Ми-8 Общество, 04:49
Завершилось расследование дела против похищенного блогера Щепихина Политика, 04:39
У Крымского моста скопилось более 500 автомобилей Общество, 04:28
Депутат Европарламента заявил об обсуждении новых санкций против России Политика, 04:19
В Европе разочаровались большим заявлением Трампа о России Политика, 03:55
Лукашенко похвалил Беглова за уборку снега в Петербурге Общество, 03:21
Рютте объяснил поставки оружия США Киеву через Европу Политика, 03:02
Подарок с пользой — Подписка на РБК
Приобретайте сертификат на период от 1 месяца до года
За сертификатом
FT узнала, почему Яккарино уволилась с поста гендиректора X Технологии и медиа, 02:43
Китай запустил космический грузовик «Тяньчжоу-9» Технологии и медиа, 02:00
Во Франции заявили о риске «открытой войны» в сердце Европы к 2030 году Политика, 01:56
Латвия перестала признавать российские загранпаспорта без биометрии Политика, 01:24
Писториус договорился «быстро и тихо» купить Patriot для Украины Политика, 01:02
xAI заключила контракт с Министерством обороны США Технологии и медиа, 00:54
Суд отменил штраф молдавского священника за паломничество по России Политика, 00:35