После закрытия льготной ипотеки калининградское жилье может подешеветь
После окончания программы льготной ипотеки, некоторые виды жилья в Калининградской области могут подешеветь, рост цен может остановиться или замедлиться. Об этом пишет «Клопс» со ссылкой на представителей регионального рынка недвижимости.
По мнению президента Гильдии риелторов Калининграда Олега Перевалова, программа дешевой ипотеки за четыре года ее действия привела к сумасшедшему росту цен на недвижимость в два или три раза. «На мой взгляд, льготные программы должны быть более адресными: если это программа для учителей, то она должна поддерживать их, а не директоров школ. Тогда это действительно будет поддержка», — говорит Перевалов.
По его словам, на изменение цен повлияет спад спроса в ближайшие месяцы: те, кто хотел приобрести жилье, пытался это сделать до 1 июля. Сейчас потенциальные клиенты займут выжидательную позицию. Но несмотря на это интерес к ипотеке как инструменту приобретения жилья не упадет: появятся новые программы, варианты рассрочек, активнее будет развиваться система субсидирования от застройщиков.
«Сейчас главной программой станет «семейная ипотека». У нас июнь был рекордным: спрос вырос в два раза с началом года. Скоро спрос снизится минимум на 65%, пока люди не привыкнут или не снизится ключевая ставка», — считает генеральный директор компании «КалининградСтройИнвест» Валерий Макаров.
По его словам, крупные застройщики имеют возможность удерживать стоимость «квадрата» и не сбавлять темпы работ. Он отмечает, что себестоимость жилья сильно растет, а маржинальность падает.
Как писал РБК Калининград, представители рынка недвижимости региона зафиксировали в июне бум спроса на льготные жилищные кредиты, однако банки перестали принимать документы еще до официального окончания программы.
В Пусане загорелся пассажирский самолет. Фото
Порошковое и пакетированное вино. Разоблачение главных мифов о вине
Россиянин лишился титула чемпиона мира из-за мельдония
В России показали предсерийный образец электрокара «Атом»
Названы города России, где снизились цены на новостройки
Производство пива в России выросло более чем на 10%
Евросоюз хочет запретить поставки в Россию игровых приставок. Комментарий эксперта
Правительство поддержало отказ от ареста беременных и отцов-одиночек
В России сертифицировали новое оборудование для квантовых коммуникаций
Как физическая активность влияет на пожилых людей
Читайте РБК в Telegram! Подборка наших каналов
