Перейти к основному контенту
Недвижимость Калининграда ,  
0 

После закрытия льготной ипотеки калининградское жилье может подешеветь

Фото: Архив РБК Калининград
Фото: Архив РБК Калининград

После окончания программы льготной ипотеки, некоторые виды жилья в Калининградской области могут подешеветь, рост цен может остановиться или замедлиться. Об этом пишет «Клопс» со ссылкой на представителей регионального рынка недвижимости.

По мнению президента Гильдии риелторов Калининграда Олега Перевалова, программа дешевой ипотеки за четыре года ее действия привела к сумасшедшему росту цен на недвижимость в два или три раза. «На мой взгляд, льготные программы должны быть более адресными: если это программа для учителей, то она должна поддерживать их, а не директоров школ. Тогда это действительно будет поддержка», — говорит Перевалов.

По его словам, на изменение цен повлияет спад спроса в ближайшие месяцы: те, кто хотел приобрести жилье, пытался это сделать до 1 июля. Сейчас потенциальные клиенты займут выжидательную позицию. Но несмотря на это интерес к ипотеке как инструменту приобретения жилья не упадет: появятся новые программы, варианты рассрочек, активнее будет развиваться система субсидирования от застройщиков.

«Сейчас главной программой станет «семейная ипотека». У нас июнь был рекордным: спрос вырос в два раза с началом года. Скоро спрос снизится минимум на 65%, пока люди не привыкнут или не снизится ключевая ставка», — считает генеральный директор компании «КалининградСтройИнвест» Валерий Макаров.

По его словам, крупные застройщики имеют возможность удерживать стоимость «квадрата» и не сбавлять темпы работ. Он отмечает, что себестоимость жилья сильно растет, а маржинальность падает.

Как писал РБК Калининград, представители рынка недвижимости региона зафиксировали в июне бум спроса на льготные жилищные кредиты, однако банки перестали принимать документы еще до официального окончания программы.

Тематический проект о российской винодельческой культуре, вине и спиртных напитках

РБК Вино РБК Вино

Главные в вине: в Москве прошел Российский винодельческий форум

РБК Вино РБК Вино

Особый стиль и внимание к деталям. Как создавали этикетки для вина в СССР

РБК Вино РБК Вино

Укрывное виноградарство: что это и как влияет на вино

РБК Вино РБК Вино

По Цельсию или по Фаренгейту? Артур Саркисян — о пользе винных рейтингов

РБК Вино РБК Вино

Эксперты рассказали, какое вино нельзя пить веганам

РБК Вино РБК Вино

Снежанна Георгиева о том, как разбираться в вине и людях

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.


 

Лента новостей
Курс евро на 14 ноября
EUR ЦБ: 104,29 (+0,04)
Инвестиции, 17:33
Курс доллара на 14 ноября
USD ЦБ: 98,37 (+0,41)
Инвестиции, 17:33
Все новости Калининград
СКА победой по буллитам в безголевом матче прервал серию поражений в КХЛСпорт, 18:02
Греф анонсировал выход «Сбера» в космосФинансы, 18:01
Как объединение «Открытия» с ВТБ повлияло на вкладчиковРБК, ВТБ и Открытие, 17:58
Мосгордума назвала запланированные расходы на соцподдержку в 2025 годуОбщество, 17:57
Рублев на тай-брейке проиграл Алькарасу на Итоговом турнире ATPСпорт, 17:57
Официальный курс доллара США превысил ₽98Инвестиции, 17:51
В Париже госпитализировали отца Марин Ле ПенПолитика, 17:48
Здоровый сон: как легче засыпать и просыпаться
Интенсив РБК Pro поможет улучшить качество сна и восстановить режим
Подробнее
Зеленский обратился к Западу после ударов по УкраинеПолитика, 17:47
В Курской области сообщили о повреждении построенного в XIX веке храмаПолитика, 17:45
Курс биткоина превысил $90 тыс. и обновил исторический максимумКрипто, 17:41
The Guardian объяснила уход из соцсети Маска «тревожным» контентомПолитика, 17:36
Прокуратура Москвы рассказала о новом виде мошенничества с «посылками»Общество, 17:36
В Москве впервые за 10 лет поднимут транспортный налогАвто, 17:33
Шольц выступил против ударов вглубь России поставляемым Киеву оружиемПолитика, 17:28