Перейти к основному контенту
Недвижимость Калининграда ,  
0 

После закрытия льготной ипотеки калининградское жилье может подешеветь

Фото: Архив РБК Калининград
Фото: Архив РБК Калининград

После окончания программы льготной ипотеки, некоторые виды жилья в Калининградской области могут подешеветь, рост цен может остановиться или замедлиться. Об этом пишет «Клопс» со ссылкой на представителей регионального рынка недвижимости.

По мнению президента Гильдии риелторов Калининграда Олега Перевалова, программа дешевой ипотеки за четыре года ее действия привела к сумасшедшему росту цен на недвижимость в два или три раза. «На мой взгляд, льготные программы должны быть более адресными: если это программа для учителей, то она должна поддерживать их, а не директоров школ. Тогда это действительно будет поддержка», — говорит Перевалов.

По его словам, на изменение цен повлияет спад спроса в ближайшие месяцы: те, кто хотел приобрести жилье, пытался это сделать до 1 июля. Сейчас потенциальные клиенты займут выжидательную позицию. Но несмотря на это интерес к ипотеке как инструменту приобретения жилья не упадет: появятся новые программы, варианты рассрочек, активнее будет развиваться система субсидирования от застройщиков.

«Сейчас главной программой станет «семейная ипотека». У нас июнь был рекордным: спрос вырос в два раза с началом года. Скоро спрос снизится минимум на 65%, пока люди не привыкнут или не снизится ключевая ставка», — считает генеральный директор компании «КалининградСтройИнвест» Валерий Макаров.

По его словам, крупные застройщики имеют возможность удерживать стоимость «квадрата» и не сбавлять темпы работ. Он отмечает, что себестоимость жилья сильно растет, а маржинальность падает.

Как писал РБК Калининград, представители рынка недвижимости региона зафиксировали в июне бум спроса на льготные жилищные кредиты, однако банки перестали принимать документы еще до официального окончания программы.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 13 июля
EUR ЦБ: 95,76 (+0,08)
Инвестиции, 12 июл, 17:49
Курс доллара на 13 июля
USD ЦБ: 87,74 (-0,25)
Инвестиции, 12 июл, 17:49
Все новости Калининград
В Киеве оценили численность населения Украины к 2033 году Экономика, 21:55
В Кремле ответили на предложение Лукашенко обсудить с Путиным Украину Политика, 21:50
«Зенит» забил три мяча «Краснодару» в первом тайме матча за Суперкубок Спорт, 21:29
Минобороны заявило об ударе «Искандером» по эшелону ВСУ под Харьковом Политика, 21:28
Испания — Англия. Что важно знать о финале Евро-2024 Спорт, 21:12
Антонов назвал оскорбления Байдена в адрес Путина ущербом престижу США Политика, 21:11
Россияне назвали самые привлекательные для поездки регионы России Общество, 21:06
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Двое приближенных экс-замминистра обороны Иванова умерли в один день Политика, 20:41
Конор Макгрегор поставил €100 тыс. на точный счет в финале Евро Спорт, 20:40
Лучший бомбардир в истории «Лацио» перешел в турецкий клуб Спорт, 20:16
В Перми задержали мать ребенка, найденного мертвым на мусорке в чемодане Общество, 20:06
МВД назвало число высланных с начала года из страны мигрантов Общество, 19:58
«Зенит» и «Краснодар» объявили стартовые составы на Суперкубок России Спорт, 19:54
Ради Шакиры перерыв в финале Кубка Америки увеличат до 25 минут Спорт, 19:41