Перейти к основному контенту

Новейшие практики цифрового обслуживания бизнеса

Обслуживание счета

Снятие в банкоматах

Переводы физлицам

Реклама. ПАО «Промсвязьбанк».
Генеральная лицензия Банка России № 3251.

Недвижимость Калининграда ,  
0 

В Калининграде рост цен на небольшие квартиры опережает общероссийский

За год жилье площадью до 32 кв. м подорожало на 10%
Фото: Александр Подгорчук
Фото: Александр Подгорчук

В Калининграде малогабаритные квартиры площадью до 32 кв.м подорожали за год на 10%. По данным федерального портала «Мир квартир», с начала 2024 года этот показатель вырос на 2,8%, хотя во многих российских городах аналитики отмечают плавное снижение цен на такую недвижимость.

В настоящее время небольшую квартиру-студию в столице российского эксклава можно приобрести за 3,6 млн рублей.

Стоимость такого жилья выросла везде, кроме Ленинградской (–3,3%) и Московской (–0,1%) областей. Больше всего оно подорожало во Владикавказе (+37%), Челябинске (+32%), Нижнем Тагиле (+29,2%), Набережных Челнах (+29,2%) и Новокузнецке (+28,7%). Меньше всего — в Махачкале (+2,1%), Владивостоке (+3,1%), Якутске (+3,7%), Калуге (+4,6%) и Орле (+4,6%).

В среднем цена предложения увеличилась с начала года на 1,7%, до 3,3 млн рублей.

Квадратный метр такого жилья в Калининграде аналитики портала оценивают в 133 тыс. рублей, что на 11,2% больше, чем в прошлом году. С начала года показатель в регионе стал больше на 3,2%, тогда как в среднем по всем городам он увеличился на 1,8%, до 121 638 руб./кв. м.

Наибольший рост цен замечен в Сочи (+8,2%), Грозном (+7,8%), Краснодаре (+6,7%), Кургане (+6,3%) и Томске (+5,8%). Снижение — в Магнитогорске (–2,5%), Архангельске (–2,1%), Москве (–1,6%), Владивостоке (–1,6%) и Московской области (–1,3%).

«В прошлом году предложение маленьких квартир в большинстве городов сократилось, а цены росли. В этом наблюдается обратная тенденция: предложение начало понемногу подрастать, а цены во многих городах — падать. Это значит, что цены на «вторичке» в отсутствие доступной ипотеки достигли своего пика и начали снижение, и это коснулось даже такого востребованного продукта, как квартиры-студии и небольшие «однушки». Не исключено, что этот процесс будет продолжаться, пока ставки по ипотеке не начнут снижаться», — считает руководитель федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.

Как писал РБК Калининград, небольшая квартира до 32 кв.м в новостройке областного центра окупится ее хозяевам за 17,9 лет. Если сдать в аренду такое жилье в среднем за 17,4 тысячи, то годовой доход арендодателя составит более 208 тысяч рублей, доходность — 5,6%.

СберПро Интересное

Упал — поднялся.
Как быстро восстановить бизнес после кибератак

СберПро Интересное

Заряд для автопрома. Как развивается индустрия электромобилей

СберПро Туризм

Притяжение Арктики. Как туристический бренд помогает развивать индустрию путешествий

СберПро АПК

Барометр отрасли: рыболовство и аквакультура

СберПро Транспорт

Эпоха ренессанса.
Что движет российский рынок лизинга

СберПро Главное

Азиатский уклон: новые перспективные пути для экспорта российских технологий

СберПро Главное

Цифровой кодекс:
как будет выглядеть новая концепция регулирования ИКТ

СберПро Промышленность

Как развиваются промышленные кластеры в России и чем они выгодны бизнесу и регионам

СберПро Интересное

Пять глобальных технотрендов в области искусственного интеллекта

СберПро Интересное

Как избежать коммуникативных трудностей в распределённой команде

Авторы
Теги

Новейшие практики цифрового обслуживания бизнеса

Обслуживание счета

Снятие в банкоматах

Переводы физлицам

Реклама. ПАО «Промсвязьбанк».
Генеральная лицензия Банка России № 3251.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 18 июня
EUR ЦБ: 95,39 (+0,24)
Инвестиции, 17:48
Курс доллара на 18 июня
USD ЦБ: 89,05 (-0,02)
Инвестиции, 17:48
Все новости Калининград
Еще в двух регионах зафиксировали случаи ботулизма из-за еды из доставки Общество, 20:15
В ЕС создали комиссию по борьбе с хищениями западной помощи Украине Политика, 20:05
Минюст внес в список нежелательных Германский исторический институт Политика, 19:52
Минобороны назвало причину взрыва на военном полигоне в Чехии Политика, 19:46
МВД назвало самую массовую ошибку в загранпаспортах Общество, 19:36
Баффет сократил ставку на главного конкурента Tesla на рынке электрокаров Инвестиции, 19:31
Какие последствия будет иметь роспуск военного кабинета Израиля Политика, 19:30
Максимум разделов с выгодой от 9 720 ₽
Оформите подписку РБК Pro со скидкой до 26 июня
Подробнее
20% затрат дают 80% результата: почему нужны корпоративные мероприятия РБК и Millennium, 19:23
В Калининградской области национальных турмаршрутов станет больше Калининград, 19:20 
Бельгия пропустила от Словакии на 7-й минуте. Что происходит на Евро Спорт, 19:14
Бельгия пропустила от Словакии на 7-й минуте. Что происходит на Евро Спорт, 19:14
Правительство поддержало проект о новом режиме высылки для нелегалов Политика, 19:12
Военная операция на Украине. Онлайн Политика, 19:12
США ввели санкции против компаний из Китая и Омана за поставки хуситам Политика, 19:10