Перейти к основному контенту
Недвижимость Калининграда ,  
0 

В Калининграде рост цен на небольшие квартиры опережает общероссийский

За год жилье площадью до 32 кв. м подорожало на 10%
Фото: Александр Подгорчук
Фото: Александр Подгорчук

В Калининграде малогабаритные квартиры площадью до 32 кв.м подорожали за год на 10%. По данным федерального портала «Мир квартир», с начала 2024 года этот показатель вырос на 2,8%, хотя во многих российских городах аналитики отмечают плавное снижение цен на такую недвижимость.

В настоящее время небольшую квартиру-студию в столице российского эксклава можно приобрести за 3,6 млн рублей.

Стоимость такого жилья выросла везде, кроме Ленинградской (–3,3%) и Московской (–0,1%) областей. Больше всего оно подорожало во Владикавказе (+37%), Челябинске (+32%), Нижнем Тагиле (+29,2%), Набережных Челнах (+29,2%) и Новокузнецке (+28,7%). Меньше всего — в Махачкале (+2,1%), Владивостоке (+3,1%), Якутске (+3,7%), Калуге (+4,6%) и Орле (+4,6%).

В среднем цена предложения увеличилась с начала года на 1,7%, до 3,3 млн рублей.

Квадратный метр такого жилья в Калининграде аналитики портала оценивают в 133 тыс. рублей, что на 11,2% больше, чем в прошлом году. С начала года показатель в регионе стал больше на 3,2%, тогда как в среднем по всем городам он увеличился на 1,8%, до 121 638 руб./кв. м.

Наибольший рост цен замечен в Сочи (+8,2%), Грозном (+7,8%), Краснодаре (+6,7%), Кургане (+6,3%) и Томске (+5,8%). Снижение — в Магнитогорске (–2,5%), Архангельске (–2,1%), Москве (–1,6%), Владивостоке (–1,6%) и Московской области (–1,3%).

«В прошлом году предложение маленьких квартир в большинстве городов сократилось, а цены росли. В этом наблюдается обратная тенденция: предложение начало понемногу подрастать, а цены во многих городах — падать. Это значит, что цены на «вторичке» в отсутствие доступной ипотеки достигли своего пика и начали снижение, и это коснулось даже такого востребованного продукта, как квартиры-студии и небольшие «однушки». Не исключено, что этот процесс будет продолжаться, пока ставки по ипотеке не начнут снижаться», — считает руководитель федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.

Как писал РБК Калининград, небольшая квартира до 32 кв.м в новостройке областного центра окупится ее хозяевам за 17,9 лет. Если сдать в аренду такое жилье в среднем за 17,4 тысячи, то годовой доход арендодателя составит более 208 тысяч рублей, доходность — 5,6%.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 3 октября
EUR ЦБ: 104,45 (+0,8)
Инвестиции, 02 окт, 17:28
Курс доллара на 3 октября
USD ЦБ: 94,51 (+1,15)
Инвестиции, 02 окт, 17:28
Все новости Калининград
ЦБ впервые за год поднял официальный курс доллара США выше ₽95Инвестиции, 17:46
В МИД Ирана вызвали послов ФРГ и АвстрииПолитика, 17:42
Цена нефти взлетела на 5% после слов Байдена об ударе Израиля по ИрануИнвестиции, 17:42
Росавиация на месяц продлила ограничения на полеты в Израиль, Иран и ИракОбщество, 17:35
В Петербурге фонтан залило пеной. ВидеоОбщество, 17:27
Европарламент представил анализ итогов последних выборов. ИнфографикаПолитика, 17:23
СБУ заочно предъявила обвинения конструктору беспилотников «Ланцет»Политика, 17:17
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
В Екатеринбурге произошел пожар в колонииОбщество, 17:14
Минобороны сообщило о взятии Угледара под контроль⁠Политика, 17:13
Власти Калининграда увеличат число легальных мест для разведения огняКалининград, 17:10 
Собянин рассказал, что построят на месте авиазавода МиГНедвижимость, 17:05
В Тюмени опубликовали карту укрытий на случай ЧСОбщество, 17:02
Цены на рис показали самое сильное падение за 16 летИнвестиции, 16:58
Израиль ударил по штабу разведки «Хезболлы»Политика, 16:55