Перейти к основному контенту
Недвижимость Калининграда ,  
0 

В Калининграде рост цен на небольшие квартиры опережает общероссийский

За год жилье площадью до 32 кв. м подорожало на 10%
Фото: Александр Подгорчук
Фото: Александр Подгорчук

В Калининграде малогабаритные квартиры площадью до 32 кв.м подорожали за год на 10%. По данным федерального портала «Мир квартир», с начала 2024 года этот показатель вырос на 2,8%, хотя во многих российских городах аналитики отмечают плавное снижение цен на такую недвижимость.

В настоящее время небольшую квартиру-студию в столице российского эксклава можно приобрести за 3,6 млн рублей.

Стоимость такого жилья выросла везде, кроме Ленинградской (–3,3%) и Московской (–0,1%) областей. Больше всего оно подорожало во Владикавказе (+37%), Челябинске (+32%), Нижнем Тагиле (+29,2%), Набережных Челнах (+29,2%) и Новокузнецке (+28,7%). Меньше всего — в Махачкале (+2,1%), Владивостоке (+3,1%), Якутске (+3,7%), Калуге (+4,6%) и Орле (+4,6%).

В среднем цена предложения увеличилась с начала года на 1,7%, до 3,3 млн рублей.

Квадратный метр такого жилья в Калининграде аналитики портала оценивают в 133 тыс. рублей, что на 11,2% больше, чем в прошлом году. С начала года показатель в регионе стал больше на 3,2%, тогда как в среднем по всем городам он увеличился на 1,8%, до 121 638 руб./кв. м.

Наибольший рост цен замечен в Сочи (+8,2%), Грозном (+7,8%), Краснодаре (+6,7%), Кургане (+6,3%) и Томске (+5,8%). Снижение — в Магнитогорске (–2,5%), Архангельске (–2,1%), Москве (–1,6%), Владивостоке (–1,6%) и Московской области (–1,3%).

«В прошлом году предложение маленьких квартир в большинстве городов сократилось, а цены росли. В этом наблюдается обратная тенденция: предложение начало понемногу подрастать, а цены во многих городах — падать. Это значит, что цены на «вторичке» в отсутствие доступной ипотеки достигли своего пика и начали снижение, и это коснулось даже такого востребованного продукта, как квартиры-студии и небольшие «однушки». Не исключено, что этот процесс будет продолжаться, пока ставки по ипотеке не начнут снижаться», — считает руководитель федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.

Как писал РБК Калининград, небольшая квартира до 32 кв.м в новостройке областного центра окупится ее хозяевам за 17,9 лет. Если сдать в аренду такое жилье в среднем за 17,4 тысячи, то годовой доход арендодателя составит более 208 тысяч рублей, доходность — 5,6%.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 25 июля
EUR ЦБ: 94,38 (-1,08)
Инвестиции, 24 июл, 18:13
Курс доллара на 25 июля
USD ЦБ: 86,55 (-0,75)
Инвестиции, 24 июл, 18:13
Все новости Калининград
Искусственный страх: чем нейросети пугают сотрудников РБК и Millennium, 10:44
Спортсмены пожаловались на нехватку еды в Олимпийской деревне Спорт, 10:39
Руководитель принял неверное решение. Когда его заставят расплачиваться Pro, 10:34
Гимнастка Алия Мустафина вошла в рейтинг лучших олимпийцев XXI века Спорт, 10:33
Насекомые, которых запустили активисты в отеле делегации Израиля. Видео Политика, 10:32
«Татспиртпром» не исключил совместное производство спиртного с Китаем Бизнес, 10:31
Военные Кубы анонсировали заход кораблей Балтийского флота в порт Гаваны Политика, 10:30
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Россия и Китай вместе послали стратегические бомбардировщики к Аляске Политика, 10:29
Следователи обнаружили 47 тел мирных жителей в Авдеевке с начала года Политика, 10:28
МИД счел нецелесообразными контакты «второго трека» с США по Украине Политика, 10:27
Цены крупнейших криптовалют снизились на фоне оттока капитала из ETF Крипто, 10:23
Нидерланды и Дания до конца лета отправят на Украину 14 танков Leopard 2 Политика, 10:23
Торговая платформа «Кифа» объявила ценовой диапазон IPO Инвестиции, 10:17
В России острый дефицит специалистов по облакам. Кто в особой цене Pro, 10:10