Перейти к основному контенту
Недвижимость Калининграда ,  
0 

В Калининграде рост цен на небольшие квартиры опережает общероссийский

За год жилье площадью до 32 кв. м подорожало на 10%
Фото: Александр Подгорчук
Фото: Александр Подгорчук

В Калининграде малогабаритные квартиры площадью до 32 кв.м подорожали за год на 10%. По данным федерального портала «Мир квартир», с начала 2024 года этот показатель вырос на 2,8%, хотя во многих российских городах аналитики отмечают плавное снижение цен на такую недвижимость.

В настоящее время небольшую квартиру-студию в столице российского эксклава можно приобрести за 3,6 млн рублей.

Стоимость такого жилья выросла везде, кроме Ленинградской (–3,3%) и Московской (–0,1%) областей. Больше всего оно подорожало во Владикавказе (+37%), Челябинске (+32%), Нижнем Тагиле (+29,2%), Набережных Челнах (+29,2%) и Новокузнецке (+28,7%). Меньше всего — в Махачкале (+2,1%), Владивостоке (+3,1%), Якутске (+3,7%), Калуге (+4,6%) и Орле (+4,6%).

В среднем цена предложения увеличилась с начала года на 1,7%, до 3,3 млн рублей.

Квадратный метр такого жилья в Калининграде аналитики портала оценивают в 133 тыс. рублей, что на 11,2% больше, чем в прошлом году. С начала года показатель в регионе стал больше на 3,2%, тогда как в среднем по всем городам он увеличился на 1,8%, до 121 638 руб./кв. м.

Наибольший рост цен замечен в Сочи (+8,2%), Грозном (+7,8%), Краснодаре (+6,7%), Кургане (+6,3%) и Томске (+5,8%). Снижение — в Магнитогорске (–2,5%), Архангельске (–2,1%), Москве (–1,6%), Владивостоке (–1,6%) и Московской области (–1,3%).

«В прошлом году предложение маленьких квартир в большинстве городов сократилось, а цены росли. В этом наблюдается обратная тенденция: предложение начало понемногу подрастать, а цены во многих городах — падать. Это значит, что цены на «вторичке» в отсутствие доступной ипотеки достигли своего пика и начали снижение, и это коснулось даже такого востребованного продукта, как квартиры-студии и небольшие «однушки». Не исключено, что этот процесс будет продолжаться, пока ставки по ипотеке не начнут снижаться», — считает руководитель федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.

Как писал РБК Калининград, небольшая квартира до 32 кв.м в новостройке областного центра окупится ее хозяевам за 17,9 лет. Если сдать в аренду такое жилье в среднем за 17,4 тысячи, то годовой доход арендодателя составит более 208 тысяч рублей, доходность — 5,6%.

Готовые квартиры в новых кварталах

В разных районах Москвы и области

Квартиры в столице с выгодой до ₽4,5 млн

Выгодные предложения для семей с детьми

Видовые квартиры в высотных башнях

Варианты с мебелью и встроенной техникой

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.


 

Лента новостей
Курс евро на 23 ноября
EUR ЦБ: 107,43 (+1,35)
Инвестиции, 22 ноя, 17:36
Курс доллара на 23 ноября
USD ЦБ: 102,58 (+1,9)
Инвестиции, 22 ноя, 17:36
Все новости Калининград
Защита от инфляции: пять надежных инструментов с доходностью выше 20%Инвестиции, 10:00
Группа бойцов ЧВК «Вагнер» погибла при нападении в МалиПолитика, 09:53
Эксперты допустили возобновление полетов над Россией после победы ТрампаПолитика, 09:47
Два украинских дрона сбили над Белгородской и Брянской областямиПолитика, 09:39
Как выбрать зимние шины, подходящие именно вашему автомобилюРБК и Ikon tyres, 09:30
В Липецкой области сообщили об отсутствии пострадавших после атаки дроновПолитика, 09:23
Владелец Bosco Михаил Куснирович передал долю в бизнесе сынуБизнес, 09:06
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
МИД пообещал расширение сети прямых рейсов и внедрение карт «Мир» в АзииОбщество, 09:04
24 российские компании объявили дивиденды за 9 месяцев. Кто и сколькоИнвестиции, 09:00
Би-би-си узнала о призыве в Британии к «приемлемому решению» по УкраинеПолитика, 08:22
Ночью над территорией России уничтожили 34 украинских дронаПолитика, 08:14
В Иордании убили стрелявшего у посольства ИзраиляПолитика, 08:03
Спикер Рады призвал усилить санкции против России и применять активыПолитика, 07:34
В Киеве раздались взрывыПолитика, 06:58