«РИА Рейтинг»: на одного калининградца приходится 32,2 кв. м новостроек
Калининградская область оказалась на шестом месте в рейтинге 85 российских регионов по вводу жилья в 2022 году. Исследование провели аналитики агентства «РИА Рейтинг» по данным Росстата. Они проранжировали территории страны по душевому объему введенного жилья в 2022 году, где обеспеченность населения жильем — это общая площадь жилых помещений на одного человека.
По данным экспертов, за прошлый год в самом западном регионе страны появилось более 1,3 млн «квадратов» новостроек, 1,277 кв. метра на человека. Этот показатель за год вырос на 3,7%. Обеспеченность населения в 2022 году составила 32,2 кв. метра на одного калининградца.
Между тем, калининградской семье с ребенком придется копить на двухкомнатную квартиру почти 12 лет. Жилье в 60 квадратных метров в 2022 году стоило в среднем 5,5 млн рублей. С таким показателем область заняла 74-е место из 85 в рейтинге регионов по доступности недвижимости.
В целом по стране в анализируемый период объем ввода жилья вырос на 11 % и составил 102,7 млн квадратных метров. Больше всего новой жилплощади в расчете на одного жителя появилось в Ленинградской, Московской и Тюменской областях, меньше всего — в Чукотском автономном округе, Еврейской автономной и Магаданской областях.
Как писал РБК Калининград, областной центр стал третьим среди российских городов, где с начала года квадратный метр новостроек снизился в цене. «Квадрат» на первичном рынке за первый квартал 2023 года подешевел на 2,4% и стоит 119,1 тысячу рублей.
« Если сравнивать первичный и вторичный фонд, то вторичный еще хоть как-то продается. Интерес у покупателей здесь не только на квартиры, но и на дома, земельные участки. Любят как правило объекты со свежим ремонтом, с минимальным количеством мебели и техники. В новостройках же вообще затишье, несмотря на большое количество хороших предложений от застройщиков. По вторичному рынку движение идет и это вселяет оптимизм, нет зловещей тишины. Люди интересуются, оставляют заявки, звонят из других регионов, что тоже приятно. У риэлторов сейчас вторичка — «это синица в руках», — комментировала РБК Калининград руководитель агентства недвижимости «Эрвин» Лариса Шуляк.
