Перейти к основному контенту
Калининград ,  
0 

Будет дороже на 40%. Что происходит на рынке строительства частных домов

Фото: Архив РБК Калининград
Фото: Архив РБК Калининград

Возведение частных домов в Калининградской области подорожает на 40% на фоне увеличения цен на строительные материалы, дефицита цемента, проблем с логистикой и снижения спроса со стороны покупателей. При этом часть компаний в последнее время фиксируют оживление рынка загородных домов после двухмесячного затишья. Они связывают это с приближением сезона и откатом стоимости некоторых стройматериалов, «привязанных» к доллару.

РБК Калининград поговорил о ситуации в отрасли с владельцами компаний по строительству частной жилой недвижимости.

Дмитрий Белоглазов, собственник компании «Кайзер-Крафт»:

«Дела никак. Это если вкратце. Абсолютная тишина — ни проектирования, ни строительства. Люди звонят, узнают сколько теперь стоит строительство, прицениваются. Такая ситуация с 24 февраля.

Для активного строительства домов нужен цемент. Дефицит и стоимость материалов помешают всплеску строительства. Материалы подскочили в цене где-то от 25% до 70% за единицу. Сейчас как в 2014 году. Но вряд ли в следующие восемь месяцев ситуация улучшится».

Представитель компании «Канадские дома»:

«Все в цене выросло. Если что-то и дешевеет, то не намного. Заказы есть, обращений очень много. Но реализация сильно упала, по сравнению даже с тем, что было несколько месяцев назад.

У нас собственное производство и санкции на нас не сказались. «Канадские дома» — это не значит, что мы их возим с другого континента. Мы взяли за основу канадскую технологию, адаптировали под наши условия, у нас собственное производство СИП-панелей (строительный материал, устроенный по принципу сэндвича из трех слоев — прим. РБК Калининград).

Сейчас банки снижают процентные ставки, поэтому мы получаем много запросов через них на строительство под ипотеку.

Андрей Абрамов, руководитель компании «БалтХолдинг»:

«Последние пару недель пошли звонки, чувствуем оживление на рынке. Цены поднимаются на стройматериалы. И поднять цены на строительство дома — это не прихоть, а необходимость. Даже учитывая, что при укреплении рубля некоторые материалы подешевели, дом будет дороже процентов на 40, чем в прошлом году.

С цементом проблема. И еще регулятор не отрабатывает по поводу ценообразования на пиломатериалы, потому что они завышены необоснованно, и качество очень низкое. Но, самое главное, — мы от логистики зависим сильно. Спад сильный мы заметили с конца февраля.

По заключенным контрактам мы продолжили работать, хотя некоторые ставили проекты «на паузу», потому что был скачок доллара. Сейчас доллар «пошел» вниз, и мы видим обратную реакцию — люди интересуются. Видимо, поснимали деньги и сейчас боятся, что они совсем обесценятся и, полагаю, думают, куда их вложить. Вот, некоторые хотят вложить в загородное строительство.

Кирилл Прамузов, руководитель компании «КаркасДом39»:

«У нас много звонков, много заявок. Чувствуем подъем спроса на строительство загородных домов. Видимо, сезон начался, плюс приезжих много.

Стройматериалы какие-то подорожали. Но сейчас с укреплением курса рубля видно, что какие-то материалы, позиции дешевеют. И настрой у людей сразу меняется. У нас деревянное домостроительство, и стоимость квадратного метра начинается от 35 тысяч рублей за квадратный метр».

Ранее РБК Калининград писал, что риелторы отмечают увеличение сделок по покупке загородных участков.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 3 октября
EUR ЦБ: 103,87 (+0,7)
Инвестиции, 16:46
Курс доллара на 3 октября
USD ЦБ: 98,48 (+1,06)
Инвестиции, 16:46
Все новости Калининград
Лавров назвал нацизмом запрет на въезд российских автомобилей в ЕС Политика, 18:52
Главу департамента судейства РФС назначили на матч украинского клуба в ЛЧ Спорт, 18:51
Военная операция на Украине. Главное Политика, 18:49
В аэропорту Чебоксар парашютистка приземлилась перед вылетающим самолетом Общество, 18:42
Минздрав исключил дефицит вакцин от полиомиелита и назвал объемы закупок Общество, 18:38
Премии и удаленка: как бизнес работает с разными поколениями Тренды, 18:36
Сбербанк подал иск к Euroclear на ₽666 млн Инвестиции, 18:34
Нетворкинг: как заводить полезные знакомства
За 5 дней вы научитесь производить нужное впечатление и извлекать пользу из новых контактов
Прокачать навык
От Артура Кларка до телевидения 4К: как развивалось спутниковое вещание РБК и Триколор, 18:26
Обувная компания Birkenstock сообщила о планах привлечь $1,6 млрд на IPO Инвестиции, 18:20
Цена нефти Brent упала ниже $91 за баррель впервые с 12 сентября Инвестиции, 18:13
Боррель назвал членство Украины в ЕС лучшей гарантией безопасности Политика, 18:12
Карпин объяснил отказ от вызова Захаряна на матч с Камеруном Спорт, 18:00
CommEX предупредила о мошеннических проектах с похожими на нее названиями Крипто, 17:55
Tesla представила обновленный кроссовер Model Y Авто, 17:53