Будет дороже на 40%. Что происходит на рынке строительства частных домов
Возведение частных домов в Калининградской области подорожает на 40% на фоне увеличения цен на строительные материалы, дефицита цемента, проблем с логистикой и снижения спроса со стороны покупателей. При этом часть компаний в последнее время фиксируют оживление рынка загородных домов после двухмесячного затишья. Они связывают это с приближением сезона и откатом стоимости некоторых стройматериалов, «привязанных» к доллару.
РБК Калининград поговорил о ситуации в отрасли с владельцами компаний по строительству частной жилой недвижимости.
Дмитрий Белоглазов, собственник компании «Кайзер-Крафт»:
«Дела никак. Это если вкратце. Абсолютная тишина — ни проектирования, ни строительства. Люди звонят, узнают сколько теперь стоит строительство, прицениваются. Такая ситуация с 24 февраля.
Для активного строительства домов нужен цемент. Дефицит и стоимость материалов помешают всплеску строительства. Материалы подскочили в цене где-то от 25% до 70% за единицу. Сейчас как в 2014 году. Но вряд ли в следующие восемь месяцев ситуация улучшится».
Представитель компании «Канадские дома»:
«Все в цене выросло. Если что-то и дешевеет, то не намного. Заказы есть, обращений очень много. Но реализация сильно упала, по сравнению даже с тем, что было несколько месяцев назад.
У нас собственное производство и санкции на нас не сказались. «Канадские дома» — это не значит, что мы их возим с другого континента. Мы взяли за основу канадскую технологию, адаптировали под наши условия, у нас собственное производство СИП-панелей (строительный материал, устроенный по принципу сэндвича из трех слоев — прим. РБК Калининград).
Сейчас банки снижают процентные ставки, поэтому мы получаем много запросов через них на строительство под ипотеку.
Андрей Абрамов, руководитель компании «БалтХолдинг»:
«Последние пару недель пошли звонки, чувствуем оживление на рынке. Цены поднимаются на стройматериалы. И поднять цены на строительство дома — это не прихоть, а необходимость. Даже учитывая, что при укреплении рубля некоторые материалы подешевели, дом будет дороже процентов на 40, чем в прошлом году.
С цементом проблема. И еще регулятор не отрабатывает по поводу ценообразования на пиломатериалы, потому что они завышены необоснованно, и качество очень низкое. Но, самое главное, — мы от логистики зависим сильно. Спад сильный мы заметили с конца февраля.
По заключенным контрактам мы продолжили работать, хотя некоторые ставили проекты «на паузу», потому что был скачок доллара. Сейчас доллар «пошел» вниз, и мы видим обратную реакцию — люди интересуются. Видимо, поснимали деньги и сейчас боятся, что они совсем обесценятся и, полагаю, думают, куда их вложить. Вот, некоторые хотят вложить в загородное строительство.
Кирилл Прамузов, руководитель компании «КаркасДом39»:
«У нас много звонков, много заявок. Чувствуем подъем спроса на строительство загородных домов. Видимо, сезон начался, плюс приезжих много.
Стройматериалы какие-то подорожали. Но сейчас с укреплением курса рубля видно, что какие-то материалы, позиции дешевеют. И настрой у людей сразу меняется. У нас деревянное домостроительство, и стоимость квадратного метра начинается от 35 тысяч рублей за квадратный метр».
Ранее РБК Калининград писал, что риелторы отмечают увеличение сделок по покупке загородных участков.
