Перейти к основному контенту
Калининград ,  
0 

Будет дороже на 40%. Что происходит на рынке строительства частных домов

Фото: Архив РБК Калининград
Фото: Архив РБК Калининград

Возведение частных домов в Калининградской области подорожает на 40% на фоне увеличения цен на строительные материалы, дефицита цемента, проблем с логистикой и снижения спроса со стороны покупателей. При этом часть компаний в последнее время фиксируют оживление рынка загородных домов после двухмесячного затишья. Они связывают это с приближением сезона и откатом стоимости некоторых стройматериалов, «привязанных» к доллару.

РБК Калининград поговорил о ситуации в отрасли с владельцами компаний по строительству частной жилой недвижимости.

Дмитрий Белоглазов, собственник компании «Кайзер-Крафт»:

«Дела никак. Это если вкратце. Абсолютная тишина — ни проектирования, ни строительства. Люди звонят, узнают сколько теперь стоит строительство, прицениваются. Такая ситуация с 24 февраля.

Для активного строительства домов нужен цемент. Дефицит и стоимость материалов помешают всплеску строительства. Материалы подскочили в цене где-то от 25% до 70% за единицу. Сейчас как в 2014 году. Но вряд ли в следующие восемь месяцев ситуация улучшится».

Представитель компании «Канадские дома»:

«Все в цене выросло. Если что-то и дешевеет, то не намного. Заказы есть, обращений очень много. Но реализация сильно упала, по сравнению даже с тем, что было несколько месяцев назад.

У нас собственное производство и санкции на нас не сказались. «Канадские дома» — это не значит, что мы их возим с другого континента. Мы взяли за основу канадскую технологию, адаптировали под наши условия, у нас собственное производство СИП-панелей (строительный материал, устроенный по принципу сэндвича из трех слоев — прим. РБК Калининград).

Сейчас банки снижают процентные ставки, поэтому мы получаем много запросов через них на строительство под ипотеку.

Программа развития РБК Pro Освойте 52 навыка за год
Программа развития — удобный инструмент непрерывного обучения новым навыкам для успешной карьеры

Андрей Абрамов, руководитель компании «БалтХолдинг»:

«Последние пару недель пошли звонки, чувствуем оживление на рынке. Цены поднимаются на стройматериалы. И поднять цены на строительство дома — это не прихоть, а необходимость. Даже учитывая, что при укреплении рубля некоторые материалы подешевели, дом будет дороже процентов на 40, чем в прошлом году.

С цементом проблема. И еще регулятор не отрабатывает по поводу ценообразования на пиломатериалы, потому что они завышены необоснованно, и качество очень низкое. Но, самое главное, — мы от логистики зависим сильно. Спад сильный мы заметили с конца февраля.

По заключенным контрактам мы продолжили работать, хотя некоторые ставили проекты «на паузу», потому что был скачок доллара. Сейчас доллар «пошел» вниз, и мы видим обратную реакцию — люди интересуются. Видимо, поснимали деньги и сейчас боятся, что они совсем обесценятся и, полагаю, думают, куда их вложить. Вот, некоторые хотят вложить в загородное строительство.

Кирилл Прамузов, руководитель компании «КаркасДом39»:

«У нас много звонков, много заявок. Чувствуем подъем спроса на строительство загородных домов. Видимо, сезон начался, плюс приезжих много.

Стройматериалы какие-то подорожали. Но сейчас с укреплением курса рубля видно, что какие-то материалы, позиции дешевеют. И настрой у людей сразу меняется. У нас деревянное домостроительство, и стоимость квадратного метра начинается от 35 тысяч рублей за квадратный метр».

Ранее РБК Калининград писал, что риелторы отмечают увеличение сделок по покупке загородных участков.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 23 февраля
EUR ЦБ: 100,44 (+0,55)
Инвестиции, 22 фев, 16:42
Курс доллара на 23 февраля
USD ЦБ: 92,75 (+0,31)
Инвестиции, 22 фев, 16:42
Все новости Калининград
Карен Хачанов выиграл шестой турнир ATP в карьере Спорт, 20:03
Данилов не увидел ценности подписи США под Будапештским меморандумом Политика, 20:02
Сборная Белоруссии проиграла в полуфинале ЧМ по пляжному футболу Спорт, 19:59
ЕС назвал сроки первого транша Украине по новой программе помощи Политика, 19:46
Times of Malta узнала о сомнениях в заявлении ЕС из-за пункта об оружии Политика, 19:40
Хоккеист «Динамо» побил бомбардирский рекорд КХЛ Спорт, 19:22
Axios узнал о просьбе США прекратить удары Израиля по полиции в Газе Политика, 19:17
Объясняем, что значат новости
Вечерняя рассылка РБК
Подписаться
Тело Алексея Навального передали его матери Политика, 19:12
Медведев раскритиковал Мелони за слова о ХАМАС и военной операции Политика, 19:11
Украина подписала соглашения о гарантиях безопасности с Канадой и Италией Политика, 19:04
«Динамо» вырвало победу у ЦСКА в товарищеском матче на сборах в Турции Спорт, 18:49
Фермеры устроили стычки с полицией на выставке в Париже. Видео Политика, 18:47
Губернатор сообщил, что на территории НЛМК обезвредили части дрона Политика, 18:34
Товар с наркотиками обнаружили на складе Ozon в Петербурге Бизнес, 18:18