Лента новостей
Все новости Калининград
Глава МИД Австрии во время своей свадьбы проведет переговоры с Путиным 20:10, Политика США перенаправят выделенные для Сирии $230 млн на другие цели 19:57, Политика Суд в Лондоне повторно арестовал акции банка «Возрождение» 19:49, Финансы Минэкономразвития объяснило замедление оборота розничной торговли в июле 19:42, Экономика Трамп назвал выполненной задачу по возвращению величия Америке 19:42, Политика Оптовые цены на бензин выросли за неделю на 7% впервые с конца мая 19:36, Бизнес СМИ узнали о готовности «Реала» заплатить за Неймара €300 млн 19:24, Спорт Журналисты ВГТРК попали под обстрел в Донбассе 19:18, Общество Как создать социальный бизнес с постоянным платежеспособным спросом 19:17, РБК и Сбербанк Москалькова поддержала смягчение наказания за лайки и репосты‍ 19:03, Общество Стрелявшего из травматического пистолета экс-ведущего РЕН ТВ арестовали 18:57, Общество Три российских кризиса: как падал рынок жилья в 1998, 2008 и 2014 годах 18:52, Недвижимость Адвокат рассказала о задержании Ильдара Дадина в брянском суде 18:50, Общество Под Калининградом выявили сокрытие вспышки африканской чумы свиней 18:44, Общество Дефолт, шахтеры, MTV: как Россия жила в 1998 году 18:34, Фотогалерея  Путин назначил нового постпреда при СНГ 18:20, Политика Власти связали отказ развивать «значимые месторождения» газа с санкциями 18:18, Экономика Киев объявил о запуске способной поражать стратегические мосты ракеты 18:17, Политика Виталик Бутерин: я хочу зайти в магазин и расплатиться Bitcoin Cash 18:16, Крипто Эксперты назвали угрозой для НАТО закупку Турцией российских С-400 18:14, Политика Саакашвили назвал условия возвращения на Украину 18:08, Политика Путин предложил трем регионам девять кандидатов в губернаторы 18:07, Политика 100 дней Пашиняна: чего добились новые власти Армении 18:00, Политика В авиакомпании «Россия» не исключили претензий к Панину 18:00, Общество Суд в Турции вновь отказал в освобождении американского пастора 17:52, Общество Итоги недели: дом философа, мед Лужкова и шкуры инвесторов 17:51  Как будут выглядеть смартфоны будущего 17:44, Стиль Умер автор песен Пугачевой и Ротару Николай Зиновьев 17:36, Общество
Федоров: На месте Рыбной деревни — 2 город может получить жилую застройку
Калининград, 06 июл 2017, 17:29
0
Федоров: На месте Рыбной деревни — 2 город может получить жилую застройку
Финансовая группа «Открытие» подала иск о банкротстве инвестора Рыбной деревни. При этом на месте второй очереди проекта теперь может появиться очередной жилой микрорайон
Фото: Роман Родионов

Такое мнение РБК Калининград высказал депутат областной думы Павел Федоров, который был основателем «Компании проектного финансирования» — инвестора первой очереди Рыбной деревни.

5 июля 2017 года ПАО Банк «Финансовая группа «Открытие» начал банкротство компании. Заявление о признании должника банкротом было подано в Калининградский арбитражный суд, такая информация содержится на сайте суда.

Банкротство компании — логичный результат работы крупного инвестора, которому власти «начали мешать», заявил Федоров.

«Для меня все это очень болезненно, это десять лет моей жизни. Банкротство компании – это логика «помощи» правительства и властей в инвестиционном проекте «Рыбная деревня». Вопрос встал по земле второй очереди. Сначала господин Сердюков очень долго пытался продать ее задорого. А потом уперся господин мэр, Ярошук. И что бы ни говорили о поддержке инвесторов, вот наглядный пример, — заявил Федоров. — Потому что мэр категорически отказался выполнять условия инвестиционного договора, перестал подписывать документы на аренду земли второй очереди, затеял игры по разработке новой концепции, проведению конкурсов. Хотя концепция развития этой части города была утверждена градостроительным советом и предыдущим мэром. Инвестор завел 70 млн долларов в проект, а в результате банкротится. Долги огромные».

По словам Федорова, проект мог бы быть безубыточным только при условии реализации второй очереди.

«Это был бизнес-проект с прибылью — здесь была построена 21 тысяча кв. метров, а там планировалось 58,8 тыс. кв. м. И когда это в комплексе работает, тогда эффективность есть у проекта. Девелоперский проект такого масштаба — банк готов был идти на это, — отметил Федоров. — Компания — почему она и банкротится? Потому что она с убытками. Банк распродал то, что было построено, каждый объект отдельно приносит прибыль, но уже новым владельцам».

Вторую очередь проекта «Рыбная деревня» будет реализовывать компания «БалтЕвроСтрой». Оба земельных участка были переданы ей в аренду на пять лет в июле 2016 года. До чемпионата мира 2018 года компания планирует заняться благоустройством набережной, а затем приступить непосредственно к строительству многофункционального комплекса.

На первом земельном участке общей площадью 5,32 тыс. кв.м, по данным кадастровой карты, планируется размещение гостиниц. Назначение второго участка на 13,72 тыс. кв.м. — многоквартирная жилая застройка.

Между тем, по мнению Федорова, история со второй очередью Рыбной деревни еще не закончена.

«Шанс всегда есть, и я думаю, что уже в октябре мы вернемся к этой теме. Я считаю, что там просто начались махинации. А что — площадка готова, обустроена, строй жилье, распродавай — не хочу. В результате мы можем после 2018 года — как я понимаю, что там люди задумали — получить новый жилой микрорайон и все. А не ту красивую идею и картинку, которую мы частично реализовали, — сообщил Федоров. — Землю передали Корпорации развития туризма. А чтобы до нее добраться, некоторые товарищи убедили врио губернатора, что там все непрозрачно, надо слить корпорации — туризма и развития. И я считаю, что там подоплека была, чтобы добраться до второй очереди, до этой земли».

Первая очередь Рыбной деревни была запущена в 2006 году. Комплекс представляет собой квартал, стилизованный под архитектуру довоенного Кенигсберга и застроенный зданиями в немецком стиле. Здесь находятся административный и культурно-деловой центр, видовая башня, гостиница, спортивно-развлекательный центр. Кроме того, в рамках проекта на опорах бывшего Императорского моста, построенного в 1905 году и разрушенного во время Второй мировой войны, был выстроен пешеходный разводной мост Юбилейный.