Перейти к основному контенту
Калининград ,  
0 

Калининградские застройщики прогнозируют рост цен на жилье к концу года

Фото: Виктор Гусейнов
Фото: Виктор Гусейнов

Калининградские застройщики ожидают рост цен на жилье к концу 2017 года из-за нововведений в законодательстве. Об этом в ходе заседания круглого стола «Об изменениях законодательства в сфере долевого строительства» сообщил директор Фонда жилищного и социального строительства региона Борис Бабаянц.

«Все те нагрузки, которые ложатся на застройщиков, рано или поздно лягут в стоимость строительства, что автоматически приведет к небольшому удорожанию или, как минимум, не к удешевлению строительства», - заявил Бабаянц. По его словам, цены начнут расти уже к концу 2017 года.

С 1 июля застройщики смогут привлекать средства дольщиков только через банки. Там будут открываться специальные эскроу-счета. Благодаря этой мере законодатели надеются уберечь деньги дольщиков от нечистоплотных застройщиков.

«На счете в банках, которые будут определены постановлением правительства, будут аккумулироваться деньги дольщиков до завершения строительства объекта. То есть дольщики платят деньги не застройщику, а помещают их в банк. А банк застройщику выдает кредит под определенный процент. Это корзина, копилка, в которой эти деньги собираются. И эти деньги поступят в счет погашения кредита только после завершения строительства объекта и передачи домов тем дольщикам, которые вложили деньги. По сути это приведет к удорожанию на тот банковский процент, под который выдан кредит», - сообщила врио министра регионального контроля (надзора) Калининградской области Елена Серая.

Банковская ставка, под которую застройщики смогут получить кредит, составляет 12-14%, сказал Бабаянц. Подорожание недвижимости возможно, по его мнению, на 6-7%. Список банков, где можно будет открыть эскроу-счета, пока не определен, отметила Серая.

«Эта крайне серьезная проблема. Сегодня застройщики привлекают деньги дольщиков не беря кредиты. А в будущем предполагается, что эти деньги аккумулируются в банке, и строят они на кредитные деньги. И в случае, если за период строительства у банка отозвали лицензию, куда делись эти деньги и как их вернуть? Мы все помним «Инвестбанк». Пока вопрос открыт», - сообщила Елена Серая.

В свою очередь глава ГК «Модуль-Стройград», депутат городского совета Калининграда Евгений Верхолаз подчеркнул, что если федеральные власти создадут благоприятные условия для бизнеса, то повышать цены застройщики не будут.

С 1 января 2017 года вступили в силу поправки в 214 ФЗ, которые ужесточают ответственность застройщиков, занимающихся долевым строительством. Теперь привлекать средства дольщиков смогут только те компании, которые предоставили проектную декларацию по объекту и получили заключение от органов власти о своем соответствии действующему законодательству. Компания должна иметь свой официальный сайт, где обязана размещать все документы по объекту. С 1 июля устанавливается минимальный размер суммы уставного капитала застройщика – около 4% от стоимости возводимых им объектов, а также вводится система эскроу-счетов.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.


 

Лента новостей
Курс евро на 19 апреля
EUR ЦБ: 92,22 (-1,03)
Инвестиции, 18:01
Курс доллара на 19 апреля
USD ЦБ: 81,14 (-0,88)
Инвестиции, 18:01
Все новости Калининград
В МИДе оценили последствия появления миротворцев НАТО на УкраинеПолитика, 22:53
Трамп не исключил выход США из урегулирования конфликта на УкраинеПолитика, 22:20
Пять стратегий инвестора в недвижимость: как устроены и какую выбратьРБК и ПИК, 22:12
«Динамо» сравняло счет в серии 1/4 финала плей-офф КХЛ с «Ак Барсом»Спорт, 22:06
Россия вышла из соглашения по Баренцеву морюПолитика, 21:54
«Трактор» оказался в шаге от выхода в полуфинал Кубка ГагаринаСпорт, 21:51
Москвичей предупредили о грозе в ночь на 19 апреляОбщество, 21:50
Доступный биохакинг: как прожить до 120 лет
Начните эффективно бороться с факторами старения на интенсиве РБК Pro
Подробнее
«Автодор» сделает платным проезд по трассе к Крымскому мостуБизнес, 21:31
BI рассказал, что военные ВСУ начали глушить все дроны без разбораПолитика, 21:24
Боярский попал в больницу после падения с высотыОбщество, 21:22
Российский бразилец Клаудиньо стал чемпионом Катара в составе «Аль-Садда»Спорт, 21:19
Во Владимире нашли замену украинскому граниту для реставрации памятникаПолитика, 20:55
Цифровой контент 2.0: как шла эволюция от текста к видеоРБК и Rutube, 20:52
Военная операция на Украине. ОнлайнПолитика, 20:50