Перейти к основному контенту
Калининград ,  
0 

Калининградские застройщики прогнозируют рост цен на жилье к концу года

Фото: Виктор Гусейнов
Фото: Виктор Гусейнов

Калининградские застройщики ожидают рост цен на жилье к концу 2017 года из-за нововведений в законодательстве. Об этом в ходе заседания круглого стола «Об изменениях законодательства в сфере долевого строительства» сообщил директор Фонда жилищного и социального строительства региона Борис Бабаянц.

«Все те нагрузки, которые ложатся на застройщиков, рано или поздно лягут в стоимость строительства, что автоматически приведет к небольшому удорожанию или, как минимум, не к удешевлению строительства», - заявил Бабаянц. По его словам, цены начнут расти уже к концу 2017 года.

С 1 июля застройщики смогут привлекать средства дольщиков только через банки. Там будут открываться специальные эскроу-счета. Благодаря этой мере законодатели надеются уберечь деньги дольщиков от нечистоплотных застройщиков.

«На счете в банках, которые будут определены постановлением правительства, будут аккумулироваться деньги дольщиков до завершения строительства объекта. То есть дольщики платят деньги не застройщику, а помещают их в банк. А банк застройщику выдает кредит под определенный процент. Это корзина, копилка, в которой эти деньги собираются. И эти деньги поступят в счет погашения кредита только после завершения строительства объекта и передачи домов тем дольщикам, которые вложили деньги. По сути это приведет к удорожанию на тот банковский процент, под который выдан кредит», - сообщила врио министра регионального контроля (надзора) Калининградской области Елена Серая.

Банковская ставка, под которую застройщики смогут получить кредит, составляет 12-14%, сказал Бабаянц. Подорожание недвижимости возможно, по его мнению, на 6-7%. Список банков, где можно будет открыть эскроу-счета, пока не определен, отметила Серая.

«Эта крайне серьезная проблема. Сегодня застройщики привлекают деньги дольщиков не беря кредиты. А в будущем предполагается, что эти деньги аккумулируются в банке, и строят они на кредитные деньги. И в случае, если за период строительства у банка отозвали лицензию, куда делись эти деньги и как их вернуть? Мы все помним «Инвестбанк». Пока вопрос открыт», - сообщила Елена Серая.

В свою очередь глава ГК «Модуль-Стройград», депутат городского совета Калининграда Евгений Верхолаз подчеркнул, что если федеральные власти создадут благоприятные условия для бизнеса, то повышать цены застройщики не будут.

С 1 января 2017 года вступили в силу поправки в 214 ФЗ, которые ужесточают ответственность застройщиков, занимающихся долевым строительством. Теперь привлекать средства дольщиков смогут только те компании, которые предоставили проектную декларацию по объекту и получили заключение от органов власти о своем соответствии действующему законодательству. Компания должна иметь свой официальный сайт, где обязана размещать все документы по объекту. С 1 июля устанавливается минимальный размер суммы уставного капитала застройщика – около 4% от стоимости возводимых им объектов, а также вводится система эскроу-счетов.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

Лента новостей
Курс евро на 20 сентября
EUR ЦБ: 103,25 (+1,21)
Инвестиции, 19 сен, 17:32
Курс доллара на 20 сентября
USD ЦБ: 92,7 (+1,03)
Инвестиции, 19 сен, 17:32
Все новости Калининград
«Ради этого я встаю по утрам»: как понять свою мотивацию в работеPro, 10:46
«Яндекс» рассмотрит покупку планировавшего IPO сервиса «Бери заряд!»Инвестиции, 10:44
РЖД назвали дату возобновления движения поездов из Приморья в КНДР и КНРЭкономика, 10:36
Власти Киева сообщили об ухудшении воздуха в городе из-за лесных пожаровОбщество, 10:32
Акции «ЕвроТранса» за два дня взлетели на 23%Инвестиции, 10:26
Гостиничная индустрия изнутри: что происходит с отелями в РоссииНедвижимость, 10:24
Захарова заявила о данных о концлагерях ВСУ в приграничьеПолитика, 10:20
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
«Ъ» узнал о планах «Яндекса» купить «Бери заряд!»Бизнес, 10:18
Выгоднее вклада: 7 советов для покупки жилья под сдачу в арендуPro, 10:18
Друг Николая Дроздова опроверг ухудшение здоровья телеведущегоОбщество, 10:15
Россиянин Качмазов впервые в карьере вышел в 1/4 финала турнира ATPСпорт, 10:11
«Маер» удвоил показатель визуальных контактов с транслируемой информациейПресс-релиз, 10:09
«Ъ» узнал об иске жертв советских репрессий к краснодарским чиновникамОбщество, 10:08
Короли показателей: как финансовые директора обкрадывают компанииPro, 09:50