Перейти к основному контенту

Пространство выбора

Быстрое заселение

ключи раньше срока

Выгодные ставки

по ипотеке

Все кварталы ПИК

прямо на сайте РБК

Реклама, ПАО «ПИК СЗ»

Калининград ,  
0 

Калининградские застройщики прогнозируют рост цен на жилье к концу года

Фото: Виктор Гусейнов
Фото: Виктор Гусейнов

Калининградские застройщики ожидают рост цен на жилье к концу 2017 года из-за нововведений в законодательстве. Об этом в ходе заседания круглого стола «Об изменениях законодательства в сфере долевого строительства» сообщил директор Фонда жилищного и социального строительства региона Борис Бабаянц.

«Все те нагрузки, которые ложатся на застройщиков, рано или поздно лягут в стоимость строительства, что автоматически приведет к небольшому удорожанию или, как минимум, не к удешевлению строительства», - заявил Бабаянц. По его словам, цены начнут расти уже к концу 2017 года.

С 1 июля застройщики смогут привлекать средства дольщиков только через банки. Там будут открываться специальные эскроу-счета. Благодаря этой мере законодатели надеются уберечь деньги дольщиков от нечистоплотных застройщиков.

«На счете в банках, которые будут определены постановлением правительства, будут аккумулироваться деньги дольщиков до завершения строительства объекта. То есть дольщики платят деньги не застройщику, а помещают их в банк. А банк застройщику выдает кредит под определенный процент. Это корзина, копилка, в которой эти деньги собираются. И эти деньги поступят в счет погашения кредита только после завершения строительства объекта и передачи домов тем дольщикам, которые вложили деньги. По сути это приведет к удорожанию на тот банковский процент, под который выдан кредит», - сообщила врио министра регионального контроля (надзора) Калининградской области Елена Серая.

Банковская ставка, под которую застройщики смогут получить кредит, составляет 12-14%, сказал Бабаянц. Подорожание недвижимости возможно, по его мнению, на 6-7%. Список банков, где можно будет открыть эскроу-счета, пока не определен, отметила Серая.

«Эта крайне серьезная проблема. Сегодня застройщики привлекают деньги дольщиков не беря кредиты. А в будущем предполагается, что эти деньги аккумулируются в банке, и строят они на кредитные деньги. И в случае, если за период строительства у банка отозвали лицензию, куда делись эти деньги и как их вернуть? Мы все помним «Инвестбанк». Пока вопрос открыт», - сообщила Елена Серая.

В свою очередь глава ГК «Модуль-Стройград», депутат городского совета Калининграда Евгений Верхолаз подчеркнул, что если федеральные власти создадут благоприятные условия для бизнеса, то повышать цены застройщики не будут.

С 1 января 2017 года вступили в силу поправки в 214 ФЗ, которые ужесточают ответственность застройщиков, занимающихся долевым строительством. Теперь привлекать средства дольщиков смогут только те компании, которые предоставили проектную декларацию по объекту и получили заключение от органов власти о своем соответствии действующему законодательству. Компания должна иметь свой официальный сайт, где обязана размещать все документы по объекту. С 1 июля устанавливается минимальный размер суммы уставного капитала застройщика – около 4% от стоимости возводимых им объектов, а также вводится система эскроу-счетов.

Пространство выбора

Быстрое заселение

ключи раньше срока

Выгодные ставки

по ипотеке

Все кварталы ПИК

прямо на сайте РБК

Реклама, ПАО «ПИК СЗ»

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 9 декабря
EUR ЦБ: 98,84 (-0,97)
Инвестиции, 08 дек, 16:42
Курс доллара на 9 декабря
USD ЦБ: 91,64 (-0,93)
Инвестиции, 08 дек, 16:42
Все новости Калининград
МТС показал новые цифровые сервисы для бизнеса. Конструктор решений РБК и МТС, 15:50
Суд отменил приговор по делу о госизмене в Ярославской области Общество, 15:48
На p2p-платформе Binance больше не будет сделок с рублями. Что это значит Крипто, 15:47
Алиханов вновь пообещал построить слип в Филинской бухте Калининград, 15:46 
В Ростове-на-Дону 80 человек пострадали из-за гололеда Общество, 15:46
Следователи нашли новых участников атаки на псковских десантников в Чечне Общество, 15:41
Подводные камни при работе с самозанятыми РБК и Сбер, 15:38
Нетворкинг: как заводить полезные знакомства
За 5 дней вы научитесь производить нужное впечатление и извлекать пользу из новых контактов
Прокачать навык
В России выросла доля покупателей, готовых доплатить за зеленое жилье Недвижимость, 15:38
Какие возможности появились на рынке рекламы Отрасли, 15:33
Путин приехал в Архангельскую область Политика, 15:32
Финский МИД рассказал об условиях открытия границы с Россией Политика, 15:28
«В первый месяц сделали полмиллиона»: как работать с Яндекс Маркетом РБК и Яндекс Маркет, 15:27
Федерация настольного тенниса смягчила требования допуска для россиян Спорт, 15:21
Премьер Польши предрек «конец европейского сообщества» из-за реформ Политика, 15:18