Перейти к основному контенту

Новейшие практики цифрового обслуживания бизнеса

Обслуживание счета

Снятие в банкоматах

Переводы физлицам

Реклама. ПАО «Промсвязьбанк».
Генеральная лицензия Банка России № 3251.

Недвижимость Калининграда ,  
0 

2 банкротства, 3 аукциона: кто владел Кройц-Аптекой и не восстановил ее

РБК Калининград узнал, какие компании владели памятником и дошли до банкротства, вспомнил, как здание пытались продать за 1 рубль, а цена земельного участка упала почти в 4 раза.
Фото: kreuz.ru
Фото: kreuz.ru

Кройц-Аптека дважды обрушилась. Главное

Кройц-Аптека — здание на улице Фрунзе, которое известно благодаря уцелевшим довоенным фасадам с лепниной и одноименной надписью. Это единственный в центре города пример постройки дома после 1900 года.

За последние дни уникальный фасад здания пережил два обрушения. Первое произошло во второй половине дня в понедельник, 28 мая. Были опубликованы фото и видеозаписи, на которых показано падение части внешней стены объекта. В ночь со вторника, 29 мая на среду, 30 мая упала еще часть фасада. Об этом сообщили жители соседнего дома, пишет «Клопс.ру».

Причины случившегося устанавливают специалисты Службы охраны памятников региона. Также в ближайшие дни вместе с проектировщиками они должны дать заключение о состоянии Кройц-Аптеки и разработать план дальнейших работ.

Сейчас на памятнике проводят противоаварийные мероприятия, чтобы не произошло дальнейшее разрушение памятника. Об этом заявил собственник здания Сергей Сухомлин. По его словам, при покупке здания, оно имело износ в 90% (что подтверждается документацией). Предприниматель подчеркнул, что купил объект так как он «беспокоил его много лет». «Невозможно в режиме «сказал — сделал» всё решить. Не бывает такого. Есть определённый перечень мероприятий, которые требуют проектного решения, технического решения и финансовых вливаний», — цитирует его «Клопс.ру».

Подготовка Кройц-Аптеки к реконструкции началась в феврале 2018 года. Здесь планировалось открыть трехзвездочный гостиничный комплекс. Проект работ предусматривал максимальное сохранение исторического фасада и лепнины, недостающие части которой собирались восстановить по снимкам. Завершить работы планировалось в июне 2019 года.

Здание трижды безуспешно пытались продать за 1 рубль. В такую сумму оценили объект. Земельный участок под ним первоначально был оценен в 11 миллионов 950 тысяч 260 рублей. Затем стоимость снизилась до 8,475 млн рублей. К моменту последнего аукциона, на котором объект был продан, цена участка составляла 3,1 млн рублей.

До 2018 года было предпринято несколько попыток восстановления памятника. В 2002 году власти города заключили договор с ООО «Жилпромстрой» (восстановление планировалось завершить в 2004 году). Но компания продлевала договор в связи с необходимостью больших расходов на работы, а затем была объявлена банкротом. В 2011 году объект приобрел «Россбан», однако он также столкнулся с финансовыми трудностями. После этого власти города по суду возвращали памятник в собственность. Разбирательства удалось завершить в 2015 году. В декабре 2015 года был объявлен первый аукцион по продаже Кройц-Аптеки.

Проект восстановления Бельской А. А, победивший на конкурсе
Проект восстановления Бельской А. А, победивший на конкурсе

Мнение эксперта

«Воссоздать утрату вполне возможно», — считает и.о. координатора группы «Прусское наследие», которая занимается проблемами сохранения исторического наследия в регионе, Олег Ли.

«Мы утратили примерно 15-20% сохранной части фасада. Это плохо. Но нужно понимать, что мы утратили парную часть фасада: рядом стоит аналогичная деталь. Утраченная часть может быть восстановлена в процессе работ по реставрации, если они будут вестись надлежащим образом, думаю, что произошедшее дает серьезные основания внимательнее проводить работы», — подчеркнул краевед.

По мнению Олега Ли, завершение работ, обрушение было случайным. «Я склонен полагать, что если речь идет об ошибке, то это исполнительская ошибка, а не злой умысел или ошибка в проекте. В нынешних условиях воссоздать конкретную утрату будет вполне возможно. Считаю, что все можно завершить согласно проекту, но не допускать таких критичных ситуаций впредь», — отдельно отметил собеседник РБК Калининград.

Также специалист напомнил, что ещё до приобретения объекта новым собственником уже был утрачен верхний участок правого фронтона. Проект предусматривает его воссоздание в рамках работ по реставрации. «Мы в итоге должны получить надлежащего вида фасадную стенку. То, что сейчас произошло, увы, снижает процентную часть подлинной материи памятника в восстановленной стене. Хотя упавший кирпич можно использовать в реставрации. Но принципиально картина не меняется, если работы будут вестись надлежащим образом», — еще раз акцентировал внимание эксперт.

Если я правильно понял, позиция службы охраны памятников состоит в том, что это критичная ошибка собственника, но нужно его не демотивировать, а помочь ему ее исправить. Это подразумевает улучшение качества надзора за работами и методическую помощь. Думаю, что штрафные меры могут иметь место, но они не должны нести запретительного характера. Коль скоро человек взялся с положительным мотивом за сложный объект, ему надо дать возможность надлежащим образом выполнить работы, пояснил Олег Ли.

«Предприниматель получил проект консервации и приспособления объекта культурного наследия. Были определенные нарушения. Служба хорошо отреагировала, быстро приехала и вынесла постановление об административном правонарушении. Ждем непосредственно от предпринимателя проект восстановления и противоаварийных работ. Будем приводить в надлежащее состояние», — заявил в среду зампредседателя правительства региона Гарри Гольдман, подчеркнув, что власти «будут ускорять эти процессы». При этом он подчеркнул, что Кройц-Аптека изначально находилась в ненадлежащем состоянии до передачи под реконструкцию.

Редакция направила Службе охраны памятников региона письменный запрос о серьезности ситуации, финансовом ущербе, нанесенном памятнику и возможных штрафах.

Здание Кройц-Аптеки было построено в 1900 году (Некоторые источники называют датой возведения 1888 год). Дом сохранился после ВОВ. Верхние этажи были жилыми, в здании размещалась пельменная. В 1987 году объект расселили в связи с аварийным состоянием здания. Работы по консервации и восстановлению не проводились. В 2001 году при нелегальном разборе Кройц-Аптеки на стройматериалы произошло обрушение. Под завалами погиб человек. После этого власти города хотели снести памятник, однако, после протестов общественности изменили решение. В 2002 году появился первый подрядчик, который должен был восстановить здание.

СберПро Интересное

Упал — поднялся.
Как быстро восстановить бизнес после кибератак

СберПро Интересное

Заряд для автопрома. Как развивается индустрия электромобилей

СберПро Туризм

Притяжение Арктики. Как туристический бренд помогает развивать индустрию путешествий

СберПро АПК

Барометр отрасли: рыболовство и аквакультура

СберПро Транспорт

Эпоха ренессанса.
Что движет российский рынок лизинга

СберПро Главное

Азиатский уклон: новые перспективные пути для экспорта российских технологий

СберПро Главное

Цифровой кодекс:
как будет выглядеть новая концепция регулирования ИКТ

СберПро Промышленность

Как развиваются промышленные кластеры в России и чем они выгодны бизнесу и регионам

СберПро Интересное

Пять глобальных технотрендов в области искусственного интеллекта

СберПро Интересное

Как избежать коммуникативных трудностей в распределённой команде

Авторы

Новейшие практики цифрового обслуживания бизнеса

Обслуживание счета

Снятие в банкоматах

Переводы физлицам

Реклама. ПАО «Промсвязьбанк».
Генеральная лицензия Банка России № 3251.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 18 июня
EUR ЦБ: 95,39 (+0,24)
Инвестиции, 17 июн, 17:48
Курс доллара на 18 июня
USD ЦБ: 89,05 (-0,02)
Инвестиции, 17 июн, 17:48
Все новости Калининград
Какие выгоды теряют покупатели квартир после 1 июля РБК и ПИК, 11:30
В Россию начали поставлять еще одну модель «белорусских кроссоверов» Авто, 11:26
Головинский район стал лидером по росту цен на аренду квартир в Москве Недвижимость, 11:24
Leroy Merlin, KFC, Paulig: как теперь называются знакомые бренды Общество, 11:22 
Роналду и Грузия входят в историю Евро. Интриги пятого дня турнира Спорт, 11:18
В Санкт-Петербурге неизвестный подстрелил мотоциклиста на КАД Общество, 11:17
Зеленский подписал закон об общевойсковой подготовке для старшеклассников Политика, 11:13
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Рогозин увидел признаки подготовки Украины к наступлению Политика, 11:08
Как подтолкнуть сотрудников к учебе. Берем в союзники мозг Pro, 10:59
МВД назвало причину ДТП с восемью погибшими в Рязанской области Общество, 10:57
Армения и Франция подписали контракт на поставку гаубиц Caesar Политика, 10:52
По делу об отравлении в Москве задержали гендиректора «Кухни на районе» Общество, 10:50
Российские клубы приготовились к переговорам с футболистами из-за налогов Спорт, 10:49
Какие программы могут появиться на рынке после окончания льготной ипотеки Недвижимость, 10:45