Федеральная сеть коворкингов решила разморозить проект в Калининграде
Фото: сайт сети коворкингов PAGE
В сентябре 2027 года в Калининграде планируют открыть гибридный коворкинг площадью 5230 кв. м под брендом Page. Об этом сообщает издание «Ведомости Северо-Запад» со ссылкой на председателя совета директоров петербургской ГК «БестЪ» Андрея Лушникова, которая откроет объект.
Запустить коворкинг планировалось еще в 2023 году, но в итоге проект заморозили и выставили на продажу. Позже компания передумала и решила вернуться к нему.
Объект откроют в здании на Московском проспекте, которое было куплено у «Сбербанка». Общий объем инвестиций в проект оценивается в 600-700 млн руб., из которых 300 млн — инвестиции в покупку здания.
Лушников уточнил, что проект будет включать гибкие и сервисные офисы, а также тихие зоны и переговорные.
Опрошенные изданием эксперты считают, что новый объект будет востребован в Калининграде, а спрос на них формирует малый бизнес, IT, проектные команды и федеральные компании с удаленными подразделениями.
Вице-президент Национальной палаты недвижимости Ольга Волкова пояснила, что качественных бизнес-центров с современной инфраструктурой и гибкими условиями в городе не так много. По её словам, успех проекта соответствующей площади напрямую зависит от привлечения двух–трех крупных якорных арендаторов, которые заполнят 50–60% коворкинга. С учетом специфики рынка Калининграда реалистичный диапазон ставок под «ключ» для проекта компании составит порядка 2,5 тыс. руб. за 1 кв. м в месяц. Но чтобы такая ставка была оправдана, проект нужно предлагать как полноценную бизнес-экосистему с развитым комьюнити, регулярными мероприятиями, консьерж-сервисами и интеграцией с городской инфраструктурой.
Группа компаний «БестЪ» из Санкт-Петербурга владеет коворкингами, бизнес-центрами разного класса, апарт-отелями и элитными жилыми комплексами в Северной столице.
Как писал РБК Калининград, в ноябре 2022 года стало известно, что на Московском проспекте планируют открыть восьмиэтажный коворкинг федеральной сети Page. Тогда объем инвестиций оценивался в 300 млн руб.
