Перейти к основному контенту
Недвижимость Калининграда ,  
0 

В Калининграде стала доступнее аренда небольших квартир

Фото: Александр Подгорчук
Фото: Александр Подгорчук

Калининград попал в пятерку городов, где предложение аренды небольших квартир и студий площадью до 32 кв. м за год выросло больше всего. Об этом сообщает федеральный портал «Мир квартир» в понедельник, 30 января.

По данным аналитиков, отличились такие города, как Махачкала (+510%), Сочи (+405%), Севастополь (+312%), Белгород (+253%), Калининград (+180%). В среднем по стране предложение в этом сегменте выросло на 78% за год.

«Наши клиенты активно стали интересоваться долгосрочной арендой однокомнатных квартир, потому что цены на съем жилья с осени снизились в среднем на 10-15%. Чуть меньше арендовали двухкомнатные квартиры. Разница между ними в цене и по стоимости коммуслуг небольшая, на длительный срок в такое жилье заселялись гораздо чаще, чем в студии. В целом студии особым спросом в регионе не пользуются, и особенно на длительный срок. Чаще их снимают люди, которые краткосрочную аренду маскируют под долгосрочную. Заявляют, что заселяются надолго, а по факту через 1-3 месяца съезжают», — прокомментировала РБК Калининград директор агентства недвижимости «Эрвин» Лариса Шуляк.

Специалисты портала рассмотрели также ставки аренды на такие квартиры по 70 городам России и сравнили их с теми, что были год назад, в январе 2022-го. Из 70 исследованных городов в 59 аренда подорожала, в 11 подешевела.

Наибольший рост арендных ставок произошел в Махачкале – с 12 372 до 15 663 рублей в месяц (+26,6%). Дороже квартиры стали сдаваться в Чебоксарах (+26,2%), Ростове-на-Дону (+23,4%), Липецке (+23,3%), Владимире (+23%).

В Калининграде маленькие квартиры стали дешевле на 10,8%, до 15,8 тысяч рублей в месяц. С такими показателями город уступил лишь Санкт-Петербургу, где аренда небольшого жилья подешевела с 25 976 до 23 112 рублей (–11% за год). В топ-5 вошли также Череповец (–8,7%), Севастополь (–5%) и Ленинградская область (–4,6%).

«Спрос на небольшие арендные квартиры устойчив, так как это самый дешевый сегмент. Тем не менее, они подходят далеко не всем арендаторам. Их снимают, например, одинокие люди — студенты, мигранты, либо молодые семьи без детей. Специалист со средним доходом или семья с ребенком будет уже выбирать не студию или малогабаритку, а полноценную одно- или двух-комнатную квартиру», — отмечает генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.

В среднем квартира до 32 кв. м сдается за 15 171 рубль, что на 7,8% дороже, чем год назад.

«С января прошлого года сильно выросло предложение таких объектов – отчасти из-за того, что застройщики в новостройках в последние годы увлеклись мелкой «нарезкой» квартир, и теперь они стали выходить на рынок аренды, отчасти из-за того, что частные инвесторы все больше осознают, что сдача такой недвижимости в аренду приносит наибольшую выгоду», – добавляет Павел Луценко.

Как писал РБК Калининград, цена «квадрата» небольшой квартиры в Калининграде за 2022 год поднялась на 8,5% до 123 315 рублей.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 12 июня
EUR ЦБ: 90,01 (+0,22)
Инвестиции, 11 июн, 20:04
Курс доллара на 12 июня
USD ЦБ: 79 (+0,4)
Инвестиции, 11 июн, 20:04
Все новости Калининград
Израиль нанес удары по ядерным объектам и генералам Ирана. Главное Политика, 13:32
Тысячелетия гастрономических поисков: как сформировалась китайская кухня РБК и Перекрёсток, 13:32
Почему сильный рубль не привел к резкому росту импортаПодписка на РБК, 13:29
Российские хоккеисты впервые с 2019 года сыграют с командами CHL в Канаде Спорт, 13:18
Axios узнал, что США дали Израилю «зеленый свет» на удар по Ирану Политика, 13:07
Что нужно знать о потере данных, чтобы уберечь бизнес РБК и RuBackup, 12:50
МИД России осудил удары Израиля по Ирану Политика, 12:45
Прокачайте когнитивные способности
Тренируем мозг с интенсивом
Подробнее
Непомнящий сыграет в командном ЧМ по блицу, несмотря на проблемы с визой Спорт, 12:43
Минобороны сообщило о взятии под контроль сел Яблоновка и Комар Политика, 12:35
Военная операция на Украине. Онлайн Политика, 12:31
Акции российских нефтяников выросли после взлета цен на Brent Инвестиции, 12:26
Келлог сообщил о понимании США условий мира между Россией и Украиной Политика, 12:26
Каким получился квартал в скандинавском стиле в Даниловском районе Москвы РБК и FORMA, 12:25
Росавиация почти на две недели запретила полеты в Израиль и Иран Политика, 12:12