В Калининграде стала доступнее аренда небольших квартир
Калининград попал в пятерку городов, где предложение аренды небольших квартир и студий площадью до 32 кв. м за год выросло больше всего. Об этом сообщает федеральный портал «Мир квартир» в понедельник, 30 января.
По данным аналитиков, отличились такие города, как Махачкала (+510%), Сочи (+405%), Севастополь (+312%), Белгород (+253%), Калининград (+180%). В среднем по стране предложение в этом сегменте выросло на 78% за год.
«Наши клиенты активно стали интересоваться долгосрочной арендой однокомнатных квартир, потому что цены на съем жилья с осени снизились в среднем на 10-15%. Чуть меньше арендовали двухкомнатные квартиры. Разница между ними в цене и по стоимости коммуслуг небольшая, на длительный срок в такое жилье заселялись гораздо чаще, чем в студии. В целом студии особым спросом в регионе не пользуются, и особенно на длительный срок. Чаще их снимают люди, которые краткосрочную аренду маскируют под долгосрочную. Заявляют, что заселяются надолго, а по факту через 1-3 месяца съезжают», — прокомментировала РБК Калининград директор агентства недвижимости «Эрвин» Лариса Шуляк.
Специалисты портала рассмотрели также ставки аренды на такие квартиры по 70 городам России и сравнили их с теми, что были год назад, в январе 2022-го. Из 70 исследованных городов в 59 аренда подорожала, в 11 подешевела.
Наибольший рост арендных ставок произошел в Махачкале – с 12 372 до 15 663 рублей в месяц (+26,6%). Дороже квартиры стали сдаваться в Чебоксарах (+26,2%), Ростове-на-Дону (+23,4%), Липецке (+23,3%), Владимире (+23%).
В Калининграде маленькие квартиры стали дешевле на 10,8%, до 15,8 тысяч рублей в месяц. С такими показателями город уступил лишь Санкт-Петербургу, где аренда небольшого жилья подешевела с 25 976 до 23 112 рублей (–11% за год). В топ-5 вошли также Череповец (–8,7%), Севастополь (–5%) и Ленинградская область (–4,6%).
«Спрос на небольшие арендные квартиры устойчив, так как это самый дешевый сегмент. Тем не менее, они подходят далеко не всем арендаторам. Их снимают, например, одинокие люди — студенты, мигранты, либо молодые семьи без детей. Специалист со средним доходом или семья с ребенком будет уже выбирать не студию или малогабаритку, а полноценную одно- или двух-комнатную квартиру», — отмечает генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.
В среднем квартира до 32 кв. м сдается за 15 171 рубль, что на 7,8% дороже, чем год назад.
«С января прошлого года сильно выросло предложение таких объектов – отчасти из-за того, что застройщики в новостройках в последние годы увлеклись мелкой «нарезкой» квартир, и теперь они стали выходить на рынок аренды, отчасти из-за того, что частные инвесторы все больше осознают, что сдача такой недвижимости в аренду приносит наибольшую выгоду», – добавляет Павел Луценко.
Как писал РБК Калининград, цена «квадрата» небольшой квартиры в Калининграде за 2022 год поднялась на 8,5% до 123 315 рублей.
Видеокадры с задержанием человека, стрелявшего в премьер-министра Словакии
Полное видео со встречи Путина с командующими войсками военных округов
Минобороны сообщило о взятии Работино
Raiffeisen получил предупреждение от Минфина США из-за сделок с Россией
Зеленский отложил все международные поездки из-за сложной ситуации на фронте
Президент Чехии призвал остановить боевые действия на Украине и начать переговоры
Мишустин провел первое заседание правительства в обновленном составе. Видео
Севастопольцев предупредили о рассыпанных по городу суббоеприпасах ATACMS
«Пиратские» фильмы вернулись в прокат российских кинотеатров
Льготная ипотека на вторичное жилье: кто сможет ею воспользоваться
«Сургутнефтегаз» предложил одну из самых высоких дивдоходностей. Сколько заплатит компания
На Сахалине нашли капсулу времени. Фото
Генерал Лапин получил новое назначение
Инвесторам придется проходить еще одно тестирование. Предложение ЦБ
