Перейти к основному контенту
Недвижимость Калининграда ,  
0 

В Калининграде стала доступнее аренда небольших квартир

Фото: Александр Подгорчук
Фото: Александр Подгорчук

Калининград попал в пятерку городов, где предложение аренды небольших квартир и студий площадью до 32 кв. м за год выросло больше всего. Об этом сообщает федеральный портал «Мир квартир» в понедельник, 30 января.

По данным аналитиков, отличились такие города, как Махачкала (+510%), Сочи (+405%), Севастополь (+312%), Белгород (+253%), Калининград (+180%). В среднем по стране предложение в этом сегменте выросло на 78% за год.

«Наши клиенты активно стали интересоваться долгосрочной арендой однокомнатных квартир, потому что цены на съем жилья с осени снизились в среднем на 10-15%. Чуть меньше арендовали двухкомнатные квартиры. Разница между ними в цене и по стоимости коммуслуг небольшая, на длительный срок в такое жилье заселялись гораздо чаще, чем в студии. В целом студии особым спросом в регионе не пользуются, и особенно на длительный срок. Чаще их снимают люди, которые краткосрочную аренду маскируют под долгосрочную. Заявляют, что заселяются надолго, а по факту через 1-3 месяца съезжают», — прокомментировала РБК Калининград директор агентства недвижимости «Эрвин» Лариса Шуляк.

Специалисты портала рассмотрели также ставки аренды на такие квартиры по 70 городам России и сравнили их с теми, что были год назад, в январе 2022-го. Из 70 исследованных городов в 59 аренда подорожала, в 11 подешевела.

Наибольший рост арендных ставок произошел в Махачкале – с 12 372 до 15 663 рублей в месяц (+26,6%). Дороже квартиры стали сдаваться в Чебоксарах (+26,2%), Ростове-на-Дону (+23,4%), Липецке (+23,3%), Владимире (+23%).

В Калининграде маленькие квартиры стали дешевле на 10,8%, до 15,8 тысяч рублей в месяц. С такими показателями город уступил лишь Санкт-Петербургу, где аренда небольшого жилья подешевела с 25 976 до 23 112 рублей (–11% за год). В топ-5 вошли также Череповец (–8,7%), Севастополь (–5%) и Ленинградская область (–4,6%).

«Спрос на небольшие арендные квартиры устойчив, так как это самый дешевый сегмент. Тем не менее, они подходят далеко не всем арендаторам. Их снимают, например, одинокие люди — студенты, мигранты, либо молодые семьи без детей. Специалист со средним доходом или семья с ребенком будет уже выбирать не студию или малогабаритку, а полноценную одно- или двух-комнатную квартиру», — отмечает генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.

В среднем квартира до 32 кв. м сдается за 15 171 рубль, что на 7,8% дороже, чем год назад.

«С января прошлого года сильно выросло предложение таких объектов – отчасти из-за того, что застройщики в новостройках в последние годы увлеклись мелкой «нарезкой» квартир, и теперь они стали выходить на рынок аренды, отчасти из-за того, что частные инвесторы все больше осознают, что сдача такой недвижимости в аренду приносит наибольшую выгоду», – добавляет Павел Луценко.

Как писал РБК Калининград, цена «квадрата» небольшой квартиры в Калининграде за 2022 год поднялась на 8,5% до 123 315 рублей.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 14 февраля
EUR ЦБ: 94,92 (-3,09)
Инвестиции, 13 фев, 18:04
Курс доллара на 14 февраля
USD ЦБ: 91,03 (-3,02)
Инвестиции, 13 фев, 18:04
Все новости Калининград
В Запорожской области у 50 тыс. абонентов пропал свет после удара ВСУПолитика, 07:33
VK стала совладельцем разработчика офисного софта Р7Технологии и медиа, 07:30
Минтруд спрогнозировал снижение потребности в госслужащих и продавцахЭкономика, 07:08
Шаги к деэскалации: что это значит для экономики России и режима санкцийPro, 07:00
Банки не заложили новое повышение ставки ЦБ в февралеФинансы, 07:00
В Ростовской области перехватили беспилотникПолитика, 06:47
Медленная продуктивность: как достигать успеха без выгоранияРБК и Dar, 06:46
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
TikTok появился в интернет-магазинах App Store и Google Play в СШАТехнологии и медиа, 06:18
Вылетевший в Мюнхен самолет Рубио вернулся на базу из-за неисправностиПолитика, 05:54
В Москве замначальника таможни арестовали по обвинению в получении взяткиОбщество, 05:48
Макрон сравнил Трампа с электрошоком и призвал ЕС «нарастить мышцы»Политика, 05:38
Организаторы лыжной гонки в Италии убрали флаг России из протоколаСпорт, 05:16
Более 40% россиян отказались делить наследство поровну между детьмиОбщество, 05:00
В Чили горбатый кит попытался проглотить плававшего на лодке мужчинуОбщество, 04:45