Калининград , 29 ноя 2024, 17:18

Проект демонтажа фундаментов Дома Советов не прошел госэкспертизу

Фото: Александр Подгорчук

Калининградский проект демонтажа фундаментов Дома Советов получил отрицательное заключение Госэкспертизы. Соответствующая информация опубликована в едином реестре заключений.

Из документа следует, что автором проекта является ООО «Кадастровый инженер», заказчиком выступает Корпорация развития области.Возведение калининградского долгостроя стартовало в далеком 1970 году. В здании должна была располагаться администрация Калининградского обкома КПСС и облисполкома. Из-за недостаточно прочного грунта появились проблемы со статикой здания. Вместо 28 этажей, предусмотренных в проекте, пришлось делать 21. В 1981-82 гг. началось постепенное остекление окон здания. Срок ввода в эксплуатацию был намечен на IV квартал 1988 года. Но во времена перестройки начались проблемы с финансированием проекта и во второй половине 80-х годов, когда здание было готово на 95% (установлено два лифта, подключено к городским коммуникациям), строительные работы были приостановлены.

Калининградские власти выкупили здание Дома Советов в июле 2019 года. Основным владельцем стала «дочка» регионального правительства — Корпорация развития Калининградской области. В активе этой компании 85% здания Дома Советов, оставшиеся 15% с 2016 года принадлежат региональному правительству. Власти области выкупили ДС у ООО «Протострой» за 399,1 млн рублей.

Летом 2020 года в Калининграде возле Дома Советов начались археологические раскопки, чтобы Корпорация развития могла передать прилегающий к зданию участок инвестору. Тогда власти решили, что возле Дома Советов построят административно-офисный комплекс с жилыми домами общей площадью около 120 тыс. кв. м. Проект комплекса делала петербургская "Студия 44", но его не приняли. А потом появилась идея ничего не строить, а сделать на месте Дома Советов парк типа московского Зарядья.

Разбор Дома Советов начался в мае 2023 года. Проект сноса предполагает второй и третий этапы очистки Центральной площади.

rbc.group

В ходе второго этапа здание должны были разобрать до уровня цоколя и подвала — отметки, которая ближе к Московскому проспекту. Сюда входит и работа с археологическими слоями на участке. Ранее генеральный директор Корпорации развития Калининградской области Андрей Толмачев допустил, что именно на втором этапе могут возникнуть сложности, так как эти слои всегда самые капиталоемкие и финансово затратные.

rbc.group

«Понадобится еще один — два месяца для того, чтобы наш проектировщик корректно отработал те решения, которые предлагаются специалистами госэкспертизы», — комментировал он РБК Калининград.

На третьем этапе рабочие должны будут убрать фонтаны и водные резервуары, которые также находятся на этой площадке.

Заказчик не определился, последуют ли второй и третий этапы, но проектная документация будет разрабатываться на каждый из них. Окончательные решения по реализации проектов будут приниматься по мере освоения и развития этих территорий, писал РБК Калининград.

«Я сейчас не могу вам ответить, будет ли все разбираться, <...> По мере освоения или развития территории мы будем смотреть, что конкретно будет исполняться на этих этапах. Может быть ограничимся первым, можем быть начнем реализацию второго и третьего. <...> Сейчас мы больше заняты концепцией развития этих земель», — объяснил Толмачев.

В ходе сноса здание «разобрали» на сувениры. Например, в Гусеве изготовители сувениров продают памятную продукцию из его частей. Власти региона зарегистрировали право продажи использования товарного знака «Дом Советов».