Недвижимость Калининграда⁠, 29 фев 2024, 17:50

В Калининграде за год количество маленьких квартир выросло в шесть раз

Фото: Александр Подгорчук

За год количество новых квартир площадью до 25 квадратных метров выросло в Калининграде в шесть раз. Стоимость такого жилья при этом выросла на 42% — до 3,7 млн рублей. Об этом сообщает пресс-служба «Авито Недвижимости».

По данным сервиса, за 2,8 млн можно приобрести мини-квартиру в старом фонде. За год цена таких объектов выросла на 10%, а количество объявлений о продаже в этом сегменте сократилось на 9%. В структуре предложения компактного жилья в Калининграде преобладают новостройки. Их доля в 2023 году составила 63%.

На вторичном рынке России средняя стоимость квартиры площадью до 25 кв. метров в феврале 2024 года составила 3,4 млн рублей — это на 5% больше, чем год назад. На первичном рынке — 4,6 млн рублей, что также на 5% дороже показателей годичной давности.

rbc.group

«Новый фонд более гибко реагирует на изменение покупательского поведения, и в случае с мелкой «нарезкой» жилья это говорит о востребованности подобного формата», — прокомментировал руководитель направления вторичной и загородной недвижимости «Авито» Сергей Еремкин.

rbc.group

Самые дорогие маленькие квартиры находятся в Сочи. Их стоимость составляет в среднем 6,4 млн рублей. Самое доступное компактное жилье можно найти в Ульяновске в среднем за 1,4 млн рублей.

Как писал РБК Калининград, областной центр занял 19-е место среди российских городов по вводу жилья. В среднем на одного жителя областного центра приходится 1,46 квадратных метра строящихся квартир. В 2023 году российские строители установили абсолютный рекорд — 110 млн квадратных метров жилья.