Калининград остался в аутсайдерах по доступности аренды жилья
Только 34,6% калининградских семей могли позволить себе аренду жилья в январе-сентябре 2025 года, свидетельствует исследование РИА Новости. С таким показателем российский полуэксклав по итогам девяти месяцев года оказался на 73 месте по доступности аренды жилья среди 85 российских регионов, поднявшись за год всего на одну позицию.
Для сравнения: год назад Калининградская область занимала 74 место в рейтинге регионов по доступности аренды жилья. При этом тогда снять квартиру могли 32,8% семей с двумя детьми, их доход должен был составить 109,9 тыс. руб.
В настоящее время, чтоб позволить себе снять двухкомнатную квартиру родители с двумя детьми должны зарабатывать 126,8 тыс. руб. Однако, по данным «Авито Работы», в III квартале 2025 года средняя зарплата, которую предлагали калининградские работодатели новым сотрудникам при условии полной занятости, в месяц составила 68,7 тыс. руб.
Лидером по доступности аренды стал Ямало-Ненецкий автономный округ. Там 76,4% семей способны арендовать жильё. Зарабатывать для этого в этом регионе требуется 175,2 тыс. руб. в месяц. Далее расположились Ханты-Мансийский автономный округ — Югра и Сахалинская область с долями в 75,5% и 64,8% семей, соответственно. В этих регионах для беспроблемной аренды жилья бюджет родителей с двумя детьми должен быть не ниже 135 и 158 тыс. руб. в месяц. Лидерство этих регионов объясняется относительно высокими зарплатами, а также большим объемом жилого фонда.
Среди регионов с низкой доступностью преобладают северокавказские республики: Чечня, Ингушетия, Дагестан. Низкая доступность аренды в этих регионах объясняется умеренными зарплатами, что обуславливает недостаточный уровень доходов от трудовой деятельности. Кроме того, в таких регионах значительную роль играет более высокая рождаемость, что создает дополнительный спрос на жилье и стимулирует рост арендных ставок.
«Квартирный вопрос остается одной из наиболее острых проблем для российских семей, и его актуальность сохраняется вне зависимости от экономической конъюнктуры. Однако за последние три года возможности для приобретения собственного жилья заметно снизились. Основными факторами этого снижения стали рост цен на недвижимость и увеличение процентных ставок в 2022-2024 годах, что ощутимо сократило доступность приобретения жилья для многих российских семей», — отмечают эксперты РИА Новости.
Они прогнозируют, что в следующем году можно ожидать снижение уровня доступности арендного жилья, что связано с замедленными темпами роста заработных плат и продолжающимся ростом спроса на жилье в условиях высокой ставки ипотечного кредитования и стоимости недвижимости.
Доступность аренды жилья в российских регионах определяется долей семей, которые могут арендовать типовую двухкомнатную квартиру. Предполагается, что в семье двое взрослых и двое детей. 70% средств, оставшихся после вычета из семейного бюджета прожиточных минимумов, семья тратит на аренду жилья, 30% — на прочие расходы.
Доля семей, которые могут оплачивать съёмную квартиру и повседневные расходы, рассчитана на основе оценки процентного распределения работающих по величине зарплат в регионе. Арендные ставки и прожиточные минимумы взяты за январь-сентябрь 2025 года индивидуально для каждого субъекта РФ.
Как писал РБК Калининград, областной центр вошел в топ городов, где больше всего повысился спрос на долгосрочную аренду. В мае 2025 года этот показатель вырос на 18% по отношению к прошлогоднему маю.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
