Калининградцы должны копить на покупку жилья во «вторичке» более 8 лет
Фото: magnific.com
Жителям Калининградской области в отсутствие доступной ипотеки понадобится 8,2 года чтобы накопить на квартиру во вторичном фонде. Такую статистику опубликовал федеральный портал «Мир квартир» в среду, 27 мая.
Оказалось, чтобы купить б/у «квадраты» среднестатистическому калининградцу нужно копить более 8 лет при условии, что он будет откладывать на жилье всю зарплату в 76 тыс. руб. Стоимость квартиры в настоящее время составляет около 7,47 млн руб. Аналитики опирались на данные Федеральной службы государственной статистики о зарплатах за февраль 2026 года, а также на собственные данные о средней стоимости жилья на вторичном рынке недвижимости по регионам.
Выяснилось, что быстрее всего необходимую сумму накопит житель одного из северных регионов России или Дальнего Востока. Так, в Чукотском АО благодаря высоким среднем зарплатам (208,5 тыс. руб./мес.) на отдельное жилье можно собрать всего за 2,9 года. За такой же срок квартиру купит и житель Мурманской области. Зарплаты в этом регионе поменьше — 125,7 тыс. руб./мес., но и квартиры относительно недороги — 4,5 млн руб. за объект.
В Магаданской области жителям придется копить 3,4 года, Ямало-Ненецком АО — 3,5 года, Республике Коми — 3,6 года, Ханты-Мансийском АО — 3,7 года. В Тюменской, Сахалинской областях и Ненецком АО на жилье во «вторичке» надо собирать деньги 4 года, в Камчатском крае чуть больше — 4,1 года.
Дольше всего будут копить жители Дагестана (13 лет), Севастополя (12,6 года), Республик Ингушетия (11,1 года) и Крым (11 лет), Москвы (10 лет), Республик Алтай (9,9 года), Северная Осетия (9,8 года), Чечня (9,3 года), Карачаево-Черкесия (8,9 года) и Ставропольского края (8,8 года). Санкт-Петербург занял одиннадцатую строчку этого антирейтинга со сроком 8,5 лет. Жители Подмосковья потратят на сбор нужной суммы 5,8 года.
В целом по стране время накопления на квартиру составило 4,9 года, при средней стоимости квартиры 6,14 млн руб. и средней зарплате 103,9 тыс. руб./мес.
«Не повезло жителям регионов, где жилье стоит непомерно дорого — таковы столицы, Крым и Алтай, либо где невелики зарплаты — таковы республики Северного Кавказа. Такое же исследование мы проводили год назад, и тогда срок составил 5,6 года. Из чего можно сделать вывод, что доступность жилья для населения немного выросла. Этому способствовало отсутствие дешевой ипотеки, которое воспрепятствовало слишком быстрому росту цен. За год средняя цена квартиры на вторичном рынке увеличилась всего на 5,1%, в то время как зарплата, согласно Росстату, выросла на 20%», — рассказал генеральный директор портала Павел Луценко.
Напомним, в декабре 2022 года, не прибегая к ипотеке, жители Калининградской области могли позволить себе купить квартиру во вторичном фонде, откладывая более чем 12 лет.