Онлайн-сервисы зафиксировали рост цен на вторичное жилье в Калининграде
За год квадратный метр жилья на вторичном рынке недвижимости в Калининградской области подорожал на 11%. Как пишут «Ведомости», в среднем такой сегмент рынка владельцами «вторичек» на сайте «Циан» предлагается за 151,8 тыс. руб.
Больше всего, по статистике сервиса, «квадрат» за год подорожал в Ижевске, Севастополе, Санкт-Петербурге и Чебоксарах (на 12–16%): до 109,1; 201,8; 256,3 и 127 тыс. руб. В этих городах резко сократился объем предложения, объясняют в компании.
Лидерами по темпам роста цен на готовое жилье в «Авито недвижимости» кроме Чебоксар и Санкт-Петербурга называют Москву и Калининград — там 1 кв. метр подорожал на 14%. По данным площадки, в Калининграде его стоимость составила 137,5 тыс. руб.
Управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости компании Сергей Еремкин считает, что в столицах увеличилось число сделок при сокращении доступных лотов. В Чебоксарах, где предложение снизилось на 25%, цены растут из-за дефицита дешевых объектов на рынке.
«В Калининграде сегодня высока покупательская активность. Причина — в инвестиционной привлекательности региона, которая подкрепляется его особым экономическим статусом и туристическим потенциалом», — отмечает Еремкин.
Генеральный директор ООО «Клипер-недвижимость» Олег Перевалов в разговоре с РБК Калининград поделился мнением о том, что приведенная изданием статистика — это цена предложения на сайтах. В действительности же дела обстоят с точностью наоборот: в сделках за год квадратный метр вторичного жилья в российском полуэксклаве подешевел на 3-5%, местами снижение доходит до 10%.
«Цены на «вторичку» в Калининграде за год точно не выросли. В реальных сделках они даже снизились от 2 до 10%, в среднем на 3-5%. В некоторых районах областного центра, например в Балтрайоне, сделки заключаются по 100 тыс. руб. за «квадрат», тогда как год назад цена такой недвижимости была 105-110 тыс.руб. Так что со стопроцентной уверенностью можно утверждать, что цены на вторичное жилье в Калининграде снизились. Это я могу сказать и по сделкам, совершенным в нашем агентстве, и по наблюдениям коллег», — резюмирует Олег Перевалов.
Как писал РБК Калининград, по итогам 2025 года областной центр вошел в топ-25 российских городов по числу заключенных договоров купли-продажи на вторичном рынке недвижимости. Доля продаж вторичного жилья в столице самого западного региона страны в уходящем году составила 0,56% всего российского рынка, что позволило городу закрепиться на 25-й строчке рейтинга. Показатель оказался выше прошлогоднего на 0,7%: в 2024 году в Калининграде было продано 0,49% от всех продаж «вторички» по России.
Читайте РБК в Max! Самые важные новости, только проверенная информация.
В Госдуме заявили о замедлении работы Telegram в России
Зеленский: энергосистема Украины покрывает 60% потребности в электроэнергии
Директор ЦРУ встретился с временным лидером Венесуэлы. Подробности
Зеленский подтвердил наличие разногласий с Белым домом
Президент Чехии заявил, что Украина должна пойти на болезненные уступки
Суд избрал меру пресечения Юлии Тимошенко
