Офисный корпус IT-парка в Калининграде обещают достроить до конца года
Первое здание парка высоких технологий на Советском проспекте в Калининграде планируют построить до конца 2023 года — на два года раньше запланированного срока. Об этом пишет «Клопс» со ссылкой на главу Корпорации развития региона Андрея Толмачева.
Напомним, технопарк появится на пересечении Советского проспекта, Каштановой аллеи и улицы Красной. На территории площадью 5,4 га до 2031 года должны построить комплекс из 17 зданий: офисы IT-компаний, серверные, жилье, административные помещения, парковка на 300-350 мест, а также заведения общепита, парикмахерские и другая инфраструктура. Проект реализуют в три этапа.
В рамках первой очереди построят корпус для размещения организаций, которые будут полезны потенциальным заказчикам, в том числе, региональное минцифры и подведомственные ему учреждения. Затем появятся здания, где разместится Фонд поддержки предпринимательства и соответствующие структуры, например, МФЦ для бизнеса. На третьем этапе возведут коммерческие помещения для сдачи в аренду резидентам технопарка, а также рестораны, бары, кафе.
«Мы хотим создать сначала интерес для айтишников, чтобы им уже было интересно заселяться именно к якорным условным резидентам, так называемым генераторам потоков», — пояснил Толмачев.
Он добавил, что Корпорация развития останется арендатором земельного участка и собственником двух зданий IT-парка, где будут располагаться органы власти и институты поддержки бизнеса.
«Мы подумали, что было бы неплохо предложить Калининграду переход из промышленной экономики в сервисную. Это экономика сферы услуг, поэтому логика высоких технологий — это интересное предложение для создания городской среды», — поясняет глава Корпорации развития.\
Толмачев пояснил, что переговоры с будущими резидентами технопарка уже идут, в том числе, успешно прошли переговоры с федеральными компаниями. Стоимость аренды в IT-парке будет на уровне рынка, пообещал он.
«Не могу сказать, что это будет Сколково. Мы смотрели и его опыт, и Иннополис в Татарстане. Пришли к выводу, что важно сформировать не монофункцию, как это в Сколково. Мы говорим про городскую черту, и очень важно, чтобы в ней были сформулированы условия и функции для жизнедеятельности. За собой это тянет и допуслуги — это могут быть функции детского садика, какой-то частной школы. Это должны быть точки общественного питания, спортзал и так далее. Территория начинает жить тогда, когда решаются многие функциональные задачи на одной точке», — говорит Толмачев.
Он добавил, что расширить существующий участок при необходимости не получится, но напомнил, что остров Октябрьский частично пустует, и если будет сформировано интересное предложение для застройщика, то «любой уважающий себя бизнесмен рад будет построить такое здание».
Напомним, инвестором проекта стала компания «Технодевелопмент», которая входит в ГК «КСК» Вадима Шимко. Крупный застройщик вложит в проект более 2 млрд рублей.
Как писал РБК Калининград, в июле сообщалось, что IT-парк планируют открыть в четвертом квартале этого года.
