Калининградский застройщик столкнулся с мошенничеством клиентов
Калининградская строительная компания столкнулась с мошенническими действиями клиентов. Люди приняли проект, потом пожаловались в суд на плохое качество дома, но вернуть домокомплект в обмен на возврат им денег отказались, а подсунули вместо него игрушку.
Застройщик через суд доказывал, что он «не верблюд» и отстоял свою правоту. Об этом пишет «Клопс» со ссылкой на участника строительного рынка, пострадавшего от недобросовестных заказчиков. Как оказалось, это — совсем не единичное дело.
Компания «Баумакс» Максима Бондарева занимается, в том числе, возведением каркасного жилья. Все началось в 2022 году, когда калининградская семья заказала ему строительство дома на участке в Холмогоровке.
«Когда дом был практически готов, у моих клиентов якобы закончились средства. <> Возникла пауза, после которой они опять вышли на связь и потребовали закругляться, мол, деньги есть. Мы попросили отсрочку — работали на других проектах. Они сразу подали в суд. Нам присудили вернуть им деньги и оставить заказчикам недостроенный дом», — рассказывает Максим.
С таким решением суда Бондарев не согласился и подал апелляцию. Суд принял сторону подрядчика и обязал заказчика вернуть дом. Бывшие клиенты под разными предлогами уклонялись от необходимости подписать акт передачи. А недавно по почте застройщику пришла посылка, в описи которой значился требуемый домокомплект, но по факту в ящике оказался игрушечный дом. При этом приставам экс-клиенты отправили бумагу, о том, что они якобы передали домокомплект подрядчику.
Посылку с игрушечным домом предприниматель счел оскорблением. Теперь он намерен подать на этих клиентов иск в суд за упущенную выгоду и за неисполнение судебного решения. Параллельно Максим Бондарев обратился и с жалобой в прокуратуру. Он утверждает, что со стороны заказчиков постоянно поступают угрозы и требования оставить дом им, иначе будут проблемы.
По заверениям строителя, это не первый случай, когда недобросовестные заказчики сначала утверждают проект дома, а когда работы почти завершены «начинают чудить». Но проблема в том, что закон на стороне потребителя, и суд крайне редко отстаивает права строительных компаний.
«Мы изначально готовили максимально недорогой проект. За жилье в 100 квадратных метров должны были получить около трех миллионов. Больше мы за такие проекты браться не будем. Очень большие риски», — объяснил бизнесмен.
Он уверен, что необходимо менять законодательство, чтобы защитить застройщиков от подобного рода мошенничества.
«Например, можно принять к рассмотрению обязательный пункт, что застройщик имеет право вернуть все деньги и забрать свои материалы. Тогда судов по этому вопросу станет в разы меньше, разгрузятся судебные залы, заваленные подобными делами. К тому же цены на загородное строительство вырастают в том числе из-за рисков, которое несут строительные компании», — цитирует издание главу компании.
Как писал РБК Калининград, в Калининградской области необходимо создать службу Единого заказчика, чтобы предотвратить появление таких долгостроев как онкоцентр, поликлиника на Сельме или корпус-шар Музея Мирового океана. По мнению губернатора Алексея Беспрозванных, проблемы с затягиванием сроков строительства на бюджетные средства объектов, в том числе, социальных — системные. Они вызваны тем, что сейчас все строительные работы заказывают распорядители средств — минздрав строит больницы, а минобразования — школы.
Читайте РБК в Telegram! Самые важные новости, только проверенная информация.
Экспертиза выявила изменение психического состояния Долиной при сделке
Де Вевер исключил использование активов России без выполнения условий Бельгии
Мосгорсуд отклонил жалобу защиты Чекалиных на продление домашнего ареста
Барщевский объявил об уходе с поста полпреда правительства в КС
Wildberries проработает запуск собственного онлайн-кинотеатра
Трамп назвал цели США в отношении Венесуэлы
