Калининградский риелтор Батрушевич: у нас вырос спрос на всю недвижимость
В Калининградской области продажи элитной недвижимости за год выросли на 10%, подсчитали эксперты федерального агентства курортной недвижимости Golden Brown.
«Спрос на калининградскую элитную недвижимость стабильно растёт. За прошлый год он увеличился на 10%, за прошедшие пять месяцев — ещё примерно на 10% в сравнении с прошлогодними показателями. Мы наблюдаем стабильный интерес к домам и загородной недвижимости для отдыха и постоянного проживания, — цитирует портал Russianrealty гендиректора агентства Татьяну Бурлаковскую.
По ее словам, наиболее активно недвижимость покупают жители Москвы и Санкт-Петербурга, а также россияне, которые решили вернуться на родину после жизни за границей. На их долю приходится 60% проданной недвижимости.
Средняя стоимость 1 кв. метра в элитных новых проектах Калининграда составляет 350 тыс. руб., а средний бюджет сделок — 20 млн руб.
Среди самых востребованных локаций можно выделить Светлогорск и Зеленоградск, Рыбную деревню, Балтийск и Янтарный. Чаще всего иногородние покупатели предпочитают апартаменты в таких проектах, как «Русь» и Royal Princess.
Глава агентства недвижимости «Частная собственность» Кристина Батрушевич подтвердила РБК Калининград, что объем продаж элитной недвижимости в регионе ощутимо вырос.
«У нас действительно выросли [продажи] бизнес-класса и элитной недвижимости, особенно новостройки на море, это есть. Но эти объекты выросли и в цене. Также правда и то, что люди покупают и обычную недвижимость, не являющуюся элитной, то есть среднее жилье социальное», — отметила Кристина Батрушевич.
Вместе со спросом увеличилась и стоимость объектов, в большей степени на побережье.
«Особенно в этом году большой скачок произошел в ценах именно в Светлогорске. Я так понимаю, что в среднем [с начала года, жилье подорожало] на 15−20%», — озвучила свою статистику риелтор.
По ее данным, покупают жилье не только калининградцы, но и жители Московской области, Сибири, Мурманска, Владивостока, Петропавловска-Камчатского. Большой процент сделок совершаются с репатриантами.
«Одна из первых позиций по продажам у нас — это бывшие жители европейских стран. Они уже не иностранцы, а практически наши соотечественники. У многих уже есть гражданство Российской Федерации. Они возвращаются из Европы и активно покупают недвижимость как для себя, так и для инвестиций. То есть, они переводят сюда свои денежные средства», — объясняет Батрушевич.
Федеральные аналитики также отмечают, что недвижимость в Калининграде привлекает инвесторов, желающих сдавать апартаменты туристов. Их количество ежегодно растет. Кроме того, люди приобретают недвижимость для сезонного проживания.
Как писал РБК Калининград, область оказалась в желтой зоне со средним риском нераспроданности новостроек. Чтобы продать остатки в новостройках региона, потребуется около 2,6 лет. Речь идет о 443,6 тыс. кв. м на конец мая и средних месячных темпах реализации 14,3 тыс. кв. м.
Читайте РБК в Telegram! Самые важные новости, только проверенная информация.
Экспертиза выявила изменение психического состояния Долиной при сделке
Де Вевер исключил использование активов России без выполнения условий Бельгии
Мосгорсуд отклонил жалобу защиты Чекалиных на продление домашнего ареста
Барщевский объявил об уходе с поста полпреда правительства в КС
Wildberries проработает запуск собственного онлайн-кинотеатра
Трамп назвал цели США в отношении Венесуэлы
