Рост в 90%: в Калининграде взлетел спрос на льготную ипотеку

Фото: freepik.com

Количество сделок по льготной ипотеке в Калининградской области с февраля по март 2026 года выросло на 90%, подсчитали аналитики Объединенного кредитного бюро. В денежном выражении объем увеличился на 91%.

В первый месяц весны банки одобрили калининградцам 290 заявлений на получение льготной ипотеки на сумму 1,52 млрд руб. Для сравнения: месяцем ранее показатель составлял 153 договора на 0,8 млрд руб.

Средний чек сделки по ипотеке с господдержкой в марте увеличился с 5,22 млн до 5,25 млн руб. Договоры заключались на 327 месяцев.

В среднем по России в марте банки выдали 29,77 тыс. льготных ипотек. Это на 28% больше, чем в феврале (23,29 тыс. кредитов), и на 16% меньше, чем в марте 2025 года (35,64 тыс. кредитов). Общий объем кредитов на покупку жилья с господдержкой в марте вырос до 176,48 млрд руб., что на 32% выше показателя февраля (134 млрд руб.). Средняя сумма льготного ипотечного кредита в марте составила 5,93 млн рублей. Для сравнения: в феврале этот показатель был равен 5,75 млн руб.

Лидером по объемам кредитования стала Москва: за месяц здесь оформили 2,22 тыс. кредитов на общую сумму 19,68 млрд руб. По сравнению с февралем количество сделок увеличилось на 52%, а объем выдачи — на 53%.

На втором месте оказалась Московская область: жители региона взяли 1,62 тыс. льготных ипотечных кредитов на 13,03 млрд руб. Рост по количеству составил 35%, по объёму — 41%.

Замыкает тройку лидеров Санкт‑Петербург, где в марте выдали 1,3 тыс. кредитов на 9,77 млрд руб. Показатель по числу сделок вырос на 40%, по объему финансирования — на 45%.

В пятерку лидеров также вошли Свердловская область, где жители оформили — 1,06 тыс. кредитов на 5,66 млрд руб. (рост количества на 17%, объёма — на 20%); и Краснодарский край с показателем в 986 кредитов на 5,59 млрд руб. (количество выросло на 27%, объем — на 32%).

Средний размер льготного ипотечного кредита оказался самым высоким в столичных регионах. В Москве он составил 8,88 млн руб., в Московской области — 8,04 млн руб., а в Санкт‑Петербурге — 7,54 млн руб.

При этом самый длительный средний срок кредитования в марте зафиксировали в Ингушетии — 360 месяцев (30 лет), а самый короткий — в Чукотском АО, где он составил 230 месяцев (19 лет и 2 месяца).

«Несмотря на некоторое снижение темпов кредитования год к году, сегмент ипотечных кредитов с господдержкой в марте продемонстрировал уверенный рост на 30% как в количественном, так и в денежном выражении, даже с учетом вступивших в силу с 1 февраля изменений в условиях по семейной ипотеке. Рынок удивительно быстро адаптировался и пошёл в рост, особенно в экономически развитых регионах», — отметил директор по риск-менеджмент методологии и дата аналитике ОКБ Николай Филиппов.

Как писал РБК Калининград, в марте банки выдали калининградцам 606 кредитов на покупку жилья. В денежном выражении объем выдач ипотечных кредитов в марте увеличился до 2,36 млрд руб., что на 55% больше, чем в феврале, когда показатель составил 1,52 млрд руб. Средний чек сделки по ипотеке в первый месяц весны вырос на 8% — с 3,58 млн до 3,89 млн руб. Договоры заключались на 256 месяцев.