Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 3 июня
EUR ЦБ: 87,1 (+0,52)
Инвестиции, 16:14
Курс доллара на 3 июня
USD ЦБ: 80,88 (-0,09)
Инвестиции, 16:14
Все новости Калининград
ФСБ задержала белгородских бизнесменов Тебекина и Бобрицкого Общество, 21:39
Армия Белоруссии получила еще один ЗРК С-400 Политика, 21:26
Как «Троицу» будут перевозить из Третьяковки в Храм Христа Спасителя Общество, 21:16
Глава Минпросвещения посоветовал не пускать в интернет детей до 15 лет Общество, 21:14
Минюст объявил иноагентами политолога Орешкина и журналиста Супера Политика, 21:09
Главы МИДов стран БРИКС обсудили прием новых членов в организацию Политика, 21:08
Военная операция на Украине. Онлайн Политика, 21:05
ChatGPT: как превратить нейросеть в помощника
На интенсиве РБК Pro вы научитесь использовать чат-бот для решения ваших задач
Купить интенсив
Стрип-клуб пообещал игрокам «Вегаса» VIP-пропуска за выигрыш Кубка Стэнли Спорт, 21:01
Власти сообщили о взрыве в Запорожской области Политика, 20:58
Reuters узнал, что порт Тамани может остановить экспорт СПГ из-за дронов Бизнес, 20:50
Губернатор заявил, что Прилепина после теракта будут заново учить ходить Политика, 20:48
Клуб АПЛ расстался с главным тренером в рекордно короткие сроки Спорт, 20:39
Май стал лучшим месяцем в этом году для фондового рынка Мосбиржи Инвестиции, 20:31
Квартиры в готовых проектах: дома с инфраструктурой для жизни РБК и ПИК, 20:30
Недвижимость Калининграда ,  
0 

В Калининградской области предпочитают снимать квартиры, а не студии

Фото: Александр Подгорчук
Фото: Александр Подгорчук

В Калининградской области цены на долгосрочную аренду недвижимости в IV квартале прошлого года снизились на 9%. Соответствующие данные приводит пресс-служба сервиса «Авито-Недвижимость».

В конце прошлого года снять жилье в регионе можно было за 20 тысяч рублей. В III квартале этот показатель составлял 22 тысячи.

«По сравнению с предыдущим кварталом предложение на платформе выросло на 3%, а цены на аренду объектов в России — на 9%. Студии стали дороже на 10%, однокомнатные квартиры — на 5%, двухкомнатные — на 15%, трехкомнатные — на 8%. На 18% подешевели объекты с четырьмя комнатами и более», — отмечают аналитики.

Фото: Авито-Недвижимость
Фото: Авито-Недвижимость

Изменилась структура спроса: за год люди стали чаще интересоваться студиями (их доля выросла с 9 до 11%) и реже однокомнатными квартирами (доля спроса упала с 49% до 46%).

«К концу года наши клиенты активно стали интересоваться долгосрочной арендой однокомнатных квартир, потому что цены на съем жилья с осени снизились в среднем на 10-15%. Чуть меньше арендовали двухкомнатные квартиры. Разница между ними в цене и по стоимости коммуслуг небольшая, и на длительный срок в такое жилье заселялись гораздо чаще, чем в студии. Студии в целом особым спросом в регионе не пользуются, и особенно на длительный срок. Чаще их снимают люди, которые краткосрочную аренду маскируют под долгосрочную. Заявляют, что заселяются на долго, а по факту через 1-3 месяца съезжают», — прокомментировала РБК Калининград директор агентства недвижимости «Эрвин» Лариса Шуляк.

Между тем, в отдельных городах эксперты отмечают спад цен на аренду квартир. К примеру, в Сочи можно снять квартиру на 27% дешевле, чем в III квартале 2022 года (33 тысячи против 45 тысяч рублей), в Москве и Севастополе — на 15% (55 тысяч против 65 тысяч рублей и 23 тысячи против 27 тысяч рублей соответственно), в Казани и Ростове-на-Дону — на 4% (23 тысячи против 24 тысяч рублей в обоих городах).

«Крупные города традиционно гораздо более чувствительны к изменениям в экономике и обществе. На фоне событий конца 2022 года многие откладывали планы по переезду в более крупные и дорогие города или, наоборот, переезжали из них в другие локации. Это также становилось сложнее сделать из-за сокращения числа вакансий на рынке труда по сравнению с началом делового сезона в III квартале 2022 года. В результате, чтобы сдать недвижимость, собственники все чаще были вынуждены снижать ежемесячную плату. Для арендаторов в Москве, Сочи, Казани и некоторых других крупных городах это было хорошей возможностью улучшить свои жилищные условия или договориться о существенной скидке», — комментирует руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» Константин Каменев и прогнозирует стабилизацию и некоторый рост на крупных рынках недвижимости, в том числе московском.

Как писал РБК Калининград, в октябре прошлого года областной центр оказался на четвертом месте в рейтинге городов, где сильнее всего подешевело съемное жилье. Аренда однокомнатной квартиры снизилась на 3,4% и стала стоить 19,6 тысяч рублей в месяц. Двухкомнатные апартаменты упали в цене на 4,8%. Такое жилье можно было снять за 24,6 тысяч рублей. «Трешка» обходилась в 32,1 тысячу, что меньше предыдущего месяца на 3,8%.

Авторы
Теги