Эксперты: квартиры в Калининграде окупаются 20 лет
Из-за роста цен на недвижимость, за год доходность жилья в Калининграде снизилась с 6% до 5,5%. При текущих ценах и арендных ставках средняя двухкомнатная квартира в Калининграде, если непрерывно ее сдавать, окупит себя за 20 лет. Об этом сообщает «Business FM Калининград» со ссылкой на главного редактора интернет-журнала «Мир квартир» Ирину Богатыреву.
При подсчете окупаемости эксперты рассчитали годовой доход арендодателей от сдачи квартиры и разделили его на стоимость квартиры.
«А обратная цифра — окупаемость, срок окупаемости. Цены на недвижимость поднялись. Арендная ставка, если и выросла, то очень ненамного. И поэтому получилось, что срок окупаемости вырос, доходность немного упала. Если арендная ставка будет тоже расти, то, возможно, через год показатели доходности и окупаемости будут такими же, как и в прошлом году», — заявила Богатырева.
Самыми доходными оказались квартиры в Астрахани и Нижнем Тагиле — почти 10% годовых. Жилье в этих городах окупится через 10 лет. Самое низкодоходное жилье сдают в Сочи. Там цена покупки выросла за последний год так, что аренда будет покрывать стоимость 28 лет, а доходность составит всего 3,5%. Столицы также вошли в низкодоходную десятку городов. Москва заняла в ней второе место, Санкт-Петербург — седьмое. Сроки окупаемости в них: 27 и 23 года, соответственно.
Как писал РБК Калининград, в третьем квартале 2021 года цены на аренду квартир в областном центре выросли в среднем на 14%. Это один из самых высоких показателей в стране.
Переговоры России и Украины в Стамбуле. Что известно к этому часу
Мединский сделал заявление по итогам переговоров с Украиной
Умеров сделал заявление о прекращении огня
Sky News: Украина сочла требования России нереалистичными
Канцлер Германии прокомментировал переговоры в Стамбуле
Россия и Украина обменялись телами погибших военнослужащих
Эксперт спрогнозировал последствия переговоров в Турции
Появились новые детали в деле об убийстве экс-мэра Самары
Папа римский предложил площадку для переговоров России и Украины
Лукашенко сделал заявление о поставках «Орешника» в Белоруссию
Читайте РБК в Telegram! Подборка наших каналов
