Перейти к основному контенту
Недвижимость Калининграда ,  
0 

Эксперты: квартиры в Калининграде окупаются 20 лет

Фото: Александр Подгорчук
Фото: Александр Подгорчук

Из-за роста цен на недвижимость, за год доходность жилья в Калининграде снизилась с 6% до 5,5%. При текущих ценах и арендных ставках средняя двухкомнатная квартира в Калининграде, если непрерывно ее сдавать, окупит себя за 20 лет. Об этом сообщает «Business FM Калининград» со ссылкой на главного редактора интернет-журнала «Мир квартир» Ирину Богатыреву.

При подсчете окупаемости эксперты рассчитали годовой доход арендодателей от сдачи квартиры и разделили его на стоимость квартиры.

«А обратная цифра — окупаемость, срок окупаемости. Цены на недвижимость поднялись. Арендная ставка, если и выросла, то очень ненамного. И поэтому получилось, что срок окупаемости вырос, доходность немного упала. Если арендная ставка будет тоже расти, то, возможно, через год показатели доходности и окупаемости будут такими же, как и в прошлом году», — заявила Богатырева.

Самыми доходными оказались квартиры в Астрахани и Нижнем Тагиле — почти 10% годовых. Жилье в этих городах окупится через 10 лет. Самое низкодоходное жилье сдают в Сочи. Там цена покупки выросла за последний год так, что аренда будет покрывать стоимость 28 лет, а доходность составит всего 3,5%. Столицы также вошли в низкодоходную десятку городов. Москва заняла в ней второе место, Санкт-Петербург — седьмое. Сроки окупаемости в них: 27 и 23 года, соответственно.

Как писал РБК Калининград, в третьем квартале 2021 года цены на аренду квартир в областном центре выросли в среднем на 14%. Это один из самых высоких показателей в стране.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

*

Лента новостей
Курс евро на 30 мая
EUR ЦБ: 96,89 (+0,65)
Инвестиции, 29 мая, 17:06
Курс доллара на 30 мая
USD ЦБ: 89,26 (+0,82)
Инвестиции, 29 мая, 17:06
Все новости Калининград
Белый дом не раскрыл состав делегации США на саммите в Швейцарии Политика, 00:31
В Днепре прозвучал взрыв Политика, 00:07
Застройщики стали реже давать скидки на жилье в Москве Недвижимость, 00:01
IT-компании оценили последствия 5-процентного налога на прибыль Технологии и медиа, 00:00
Как повышение НДПИ повлияет на металлургов и производителей удобрений Pro, 00:00
На Украине умершему журналисту пришли повторные повестки Политика, 29 мая, 23:58
На Украине завели дело из-за пыток в колониях Политика, 29 мая, 23:51
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Саркози выразил «серьезные сомнения» по поводу отправки войск на Украину Политика, 29 мая, 23:39
В Польше 16-летний украинец погиб при попытке скрыться от полиции Общество, 29 мая, 23:09
В Одессе прогремел взрыв Политика, 29 мая, 22:42
Полиция применила водометы на акции у посольства Израиля в Брюсселе Политика, 29 мая, 22:41
Вице-капитан «Спартака» подал иск на ₽4 млн против застройщика Спорт, 29 мая, 22:18
Воронежский учитель заявил о шоке из-за раздевшихся на досмотре перед ЕГЭ Общество, 29 мая, 22:14
В Харькове прогремел взрыв Политика, 29 мая, 22:11