Перейти к основному контенту
Недвижимость Калининграда ,  
0 

Эксперты: квартиры в Калининграде окупаются 20 лет

Фото: Александр Подгорчук
Фото: Александр Подгорчук

Из-за роста цен на недвижимость, за год доходность жилья в Калининграде снизилась с 6% до 5,5%. При текущих ценах и арендных ставках средняя двухкомнатная квартира в Калининграде, если непрерывно ее сдавать, окупит себя за 20 лет. Об этом сообщает «Business FM Калининград» со ссылкой на главного редактора интернет-журнала «Мир квартир» Ирину Богатыреву.

При подсчете окупаемости эксперты рассчитали годовой доход арендодателей от сдачи квартиры и разделили его на стоимость квартиры.

«А обратная цифра — окупаемость, срок окупаемости. Цены на недвижимость поднялись. Арендная ставка, если и выросла, то очень ненамного. И поэтому получилось, что срок окупаемости вырос, доходность немного упала. Если арендная ставка будет тоже расти, то, возможно, через год показатели доходности и окупаемости будут такими же, как и в прошлом году», — заявила Богатырева.

Самыми доходными оказались квартиры в Астрахани и Нижнем Тагиле — почти 10% годовых. Жилье в этих городах окупится через 10 лет. Самое низкодоходное жилье сдают в Сочи. Там цена покупки выросла за последний год так, что аренда будет покрывать стоимость 28 лет, а доходность составит всего 3,5%. Столицы также вошли в низкодоходную десятку городов. Москва заняла в ней второе место, Санкт-Петербург — седьмое. Сроки окупаемости в них: 27 и 23 года, соответственно.

Как писал РБК Калининград, в третьем квартале 2021 года цены на аренду квартир в областном центре выросли в среднем на 14%. Это один из самых высоких показателей в стране.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 15 февраля
EUR ЦБ: 94,89 (-0,03)
Инвестиции, 14 фев, 17:48
Курс доллара на 15 февраля
USD ЦБ: 90,31 (-0,72)
Инвестиции, 14 фев, 17:48
Все новости Калининград
Украинский боксер потерпел первое поражение в карьере и лишился титулаСпорт, 10:18
Associated Press обвинило администрацию Трампа в нарушении КонституцииПолитика, 10:06
Глава «мусорной» госкомпании стал кандидатом на пост замминистраПолитика, 10:04
Цифровые ловушки: как меняется арсенал кибермошенниковPro, 10:01
Накопить ₽10 млн к пенсии: инструкция для молодых россиянИнвестиции, 10:00
Кто такие белые хакеры и как ими становятсяРБК и Кибериспытание, 09:45
МВД напомнило собственникам о штрафах за непостановку на учет иностранцаОбщество, 09:39
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Запас наличной валюты у россиян сократился второй год подрядФинансы, 09:30
Два самолета ушли на запасные аэродромы во время ограничений на полетыОбщество, 09:28
Зачем Трампу понадобился свой фонд национального благосостоянияЭкономика, 09:00
Названы 10 банковских вкладов со ставкой до 30% годовыхИнвестиции, 09:00
Чем заняться дома: «Бриджит Джонс», «Аутсорс» и подкаст об ученыхСтиль, 09:00
Суд в Калифорнии закрыл дело ВинникаПолитика, 08:59
Белый дом назвал СМИ «лузерами» за попытки «разделить» Трампа и МаскаПолитика, 08:49