Эксперты: квартиры в Калининграде окупаются 20 лет
Из-за роста цен на недвижимость, за год доходность жилья в Калининграде снизилась с 6% до 5,5%. При текущих ценах и арендных ставках средняя двухкомнатная квартира в Калининграде, если непрерывно ее сдавать, окупит себя за 20 лет. Об этом сообщает «Business FM Калининград» со ссылкой на главного редактора интернет-журнала «Мир квартир» Ирину Богатыреву.
При подсчете окупаемости эксперты рассчитали годовой доход арендодателей от сдачи квартиры и разделили его на стоимость квартиры.
«А обратная цифра — окупаемость, срок окупаемости. Цены на недвижимость поднялись. Арендная ставка, если и выросла, то очень ненамного. И поэтому получилось, что срок окупаемости вырос, доходность немного упала. Если арендная ставка будет тоже расти, то, возможно, через год показатели доходности и окупаемости будут такими же, как и в прошлом году», — заявила Богатырева.
Самыми доходными оказались квартиры в Астрахани и Нижнем Тагиле — почти 10% годовых. Жилье в этих городах окупится через 10 лет. Самое низкодоходное жилье сдают в Сочи. Там цена покупки выросла за последний год так, что аренда будет покрывать стоимость 28 лет, а доходность составит всего 3,5%. Столицы также вошли в низкодоходную десятку городов. Москва заняла в ней второе место, Санкт-Петербург — седьмое. Сроки окупаемости в них: 27 и 23 года, соответственно.
Как писал РБК Калининград, в третьем квартале 2021 года цены на аренду квартир в областном центре выросли в среднем на 14%. Это один из самых высоких показателей в стране.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
