Перейти к основному контенту
Недвижимость Калининграда ,  
0 

В Калининградской области не могут продать львиную долю новостроек

Фото: Александр Подгорчук
Фото: Александр Подгорчук

Количество нераспроданных квартир в новостройках Калининградской области превышает среднероссийский показатель — 77% против 70-75% в целом по стране. На прошедшем Прибалтийском межрегиональном форуме недвижимости эксперты из 24 регионов России обсуждали, как увеличить продажи и что будет после отмены льготной ипотеки.

По словам замминистра строительства и ЖКХ области Николая Телевяка, Калининград стабильно является одним из лидеров в СЗФО по темпам ввода жилья 1 в регионе  вводится более 1 млн кв. м. в год.

«За последние 5 лет введено около 6 млн кв. м. По итогам прошлого года на жителя пришлось 1, 18 кв. м., что значительно выше средне российского показателя — 0, 75 кв. м. Жилья строится много. Но, к сожалению, на рынке образовался большой объём нереализованных квартир», — цитирует «Аргументы и факты — Калининград» Телевяка.

Эксперты называют ситуацию на первичном рынке напряженной, а застройщики прогнозируют падение спроса на квартиры на 15 — 30%, что может вызвать обвал рынка.

«Мы третий год вводим в России рекордное количество жилья. <...> У населения не хватает доходов, чтобы всё это жильё выкупить. По разным оценкам, на сегодня не реализовано 70% жилья. Из этого количества примерно 40% — то, что уже выведено на продажу, и 30% — то, что пока не выведено», — рассказал председатель секции Экспертного совета по жилищной политике и ЖКХ Госдумы, президент Международной ассоциации инвестиционных фондов Валерий Казейкин.

Отмену льготной ипотеки эксперт считает правильной мерой, поскольку именно из-за нее жилье выросло в цене в 2,5 раза.

Участники форума считают, что поскольку у застройщиков сегодня не такая большая рентабельность, они снизят цены на жилье, чтобы не разориться.

По словам директора калининградского застройщика «АвангардИнвестПроект» Александра Ярошенко, логистика скорректировала цены минимум на 10%. За несколько лет строительства дома некоторые стройматериалы подорожали на 40-60%.

«Может быть, все уйдут в минимизацию — будут делать малогабаритные квартиры. Но нам бы не хотелось. Мы строим комфортное жильё, минимальный размер квартиры — более 50 кв. м, а не 28. Будем держать эту планку держать до тех пор, пока будет возможно. Но, если рынок будет дрейфовать на уменьшение, будем продумывать какие-то льготы для клиентов, чтобы покупатель не пострадал. Думаю, если корректировка на рынке недвижимости и произойдёт, то не больше 5%. До нового года — 5%; этот год и следующий, может быть, — до 15% в меньшую сторону. Но не по всем застройщикам и не по всем комплексам, не по всем квартирам», — сказал Ярошенко.

Как писал РБК Калининград, жители региона стали активнее брать ипотеку. За последний год на тысячу человек экономически активного населения, приходится 25,5 жилищных кредитов.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 15 февраля
EUR ЦБ: 94,89 (-0,03)
Инвестиции, 14 фев, 17:48
Курс доллара на 15 февраля
USD ЦБ: 90,31 (-0,72)
Инвестиции, 14 фев, 17:48
Все новости Калининград
Трамп анонсировал участие Зеленского в переговорахПолитика, 04:02
Глава Мюнхенской конференции назвал форум «европейским кошмаром»Политика, 03:53
Краснодарский губернатор сообщил о массированной атаке украинских дроновПолитика, 03:16
Родители заявили об освобождении из СИЗО задержанного в России американцаОбщество, 03:04
Британский премьер заявил о готовности разместить войска на УкраинеПолитика, 02:12
Глава Мюнхенской конференции не сдержал эмоций на закрытии форумаПолитика, 01:45
Трамп заявил об «очень скорой» встрече с ПутинымПолитика, 01:30
Как добиваться желаемого в любом разговоре
Овладейте действенными техниками на интенсиве РБК Pro «Искусство убеждать»
Подробнее
Захарова ответила на призыв Эстонии «загнать Путина в угол»Политика, 01:17
Мэр Николаева сообщил о полном нарушении электрогенерации в городеПолитика, 01:13
Мать отпущенного из Газы россиянина заявила о его ранениях при похищенииПолитика, 01:01
Трамп оценил угрозу НАТО со стороны России: «Ни капельки»Политика, 00:53
«Коммерсантъ» назвал дату переговоров США и РоссииПолитика, 00:21
Киев ответил на слова Порошенко о дате выборов на УкраинеПолитика, 00:13
Суд ЕС обсудил формулу снятия санкций с российских бизнесменовЭкономика, 00:01