В Калининграде комнаты продаются дешевле студий в 2,6 раза
Комнату во вторичном фонде калининградской недвижимости можно купить в 2,6 раз дешевле студии. Итоги исследования РБК Калининград предоставили эксперты ЦИАН.Аналитики.
Эксперты рассмотрели срез из 40 российских городов с населением более 500 тыс. человек. По их данным, средняя стоимость комнаты во «вторичке» Калининграда в настоящее время составляет 1,6 млн. руб. К слову, столько же жилье данного сегмента стоит в Новосибирске.
В Москве разница между комнатой и студией заметно меньше — 1,6 раз. Комната в столичной квартире предлагается за 6,1 млн руб. В Петербурге такое жилье можно купить за 3,2 млн руб., что ровно в два раза дешевле студии. Максимальный разрыв — в Кирове, Ульяновске и Челябинске — от 3,2 до 3,5 раз, минимальный — в Кемерове, Москве и Казани (от 1,5 до 1,7 раз).
Глава агентства недвижимости «Частная собственность» Кристина Батрушевич в разговоре с корреспондентом РБК Калининград отмечает, что комнаты в Калининграде продают крайне редко. Как правило, ее владелец наследует долю квартиры и не может договориться о продаже всего жилища с другим собственником. У покупателей такой недвижимости не хватает средств на покупку отдельного жилья, например, на руках есть материнский капитал, и нет больших денег для аренды квартиры.
«Это невыгодная для собственника продажа. Допустим, двухкомнатная квартира стоит около 5 млн руб., а комната в ней — 1,6 млн. Поэтому, если к нам и обращаются с предложением о продаже, мы советуем сначала все же попытаться договориться с другим собственником», — объясняет риелтор.
Эксперт ЦИАН.Аналитики Елена Бобровская отмечает, что такой формат чаще приобретается для сдачи в аренду, для временного проживания в конкретном районе, для получения регистрации.
«Комнаты — самый бюджетный формат на вторичке. Спрос на комнаты с каждым годом снижается, как и выбор достойных вариантов, поэтому их стоимость практически не увеличивается (за год рост лишь на 3%). Они редко становятся реальной альтернативой квартирам: при нехватке средств покупатель скорее будет искать жилье в других районах или отложит сделку, но не решится делить пространство с незнакомыми людьми», — считает она.
Как писал РБК Калининград, пятикомнатная квартира в Калининграде возглавила топ-10 дорогого арендного жилья в рейтинге ЦИАН. За 220 тыс. руб. в месяц арендаторы получат жилье в 162 кв. м в пятиэтажном доме на берегу Верхнего озера. На втором месте расположилась двухкомнатная квартира в Зеленоградске, которую владельцы предлагают за 180 тыс.руб. в месяц.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
