Калининград⁠, 21 авг 2024, 11:50

Багратионовским СНТ власти обещают дать шанс остаться в границах города

И несмотря на изменение ПЗЗ сохранить таким образом свои преимущества по догазификации и оформлению домов.

Фото: Александр Подгорчук

У владельцев земельных участков в СНТ «Румб» в Багратионовском районе таким образом появился шанс стать участниками президентской программы догазификации. Об этом РБК Калининград сообщили в пресс-службе регионального правительства в ответ на запрос редакции.

Напомним, ранее заместитель председателя, член правления СНТ «Румб» Армен Тумасян рассказал РБК Калининград, что садоводы Багратионовска постфактум узнали об изменениях в ПЗЗ и теперь боятся лишиться своих домов. Дело в том, что землю СНТ между поселками Нивенское и Владимирово без их согласия перевели из зоны СХ-4 для садоводческих товариществ в зону СХ-5. Это предполагает ведение огородничества и запрещает строить на земле капитальные объекты. Кроме того, участки не вошли в границы населенного пункта и не могут быть догазифицированы по программе президента.

РБК Калининград обратилась в региональное правительство и к муниципальным властям Багратионовского округа с запросом о том, как теперь, при измененных ПЗЗ люди могут решить возникшие проблемы. С похожим вопросом и сами представители СНТ ранее обращались к врио главы региона Алексею Беспрозванных в его рабочий визит в Багратионовский округ. И если от властей муниципалитета ответа на наш запрос не последовало, то в региональном правительстве пояснили, что догазификация может осуществляться в случае, если участки СНТ располагаются в границах населенного пункта. Однако, с момента утверждения в 2013 году генерального плана муниципального образования «Гвардейское сельское поселение» территория СНТ «Румб» была расположена вне границ населенных пунктов и отнесена к функциональной зоне садоводческих товариществ.

rbc.group

Сегодня для решения этой проблемы региональные власти разработали требования, при соблюдении которых территории садоводства могут включить в границы близлежащего населенного пункта либо на территории садоводства образовать новый поселок. В настоящее время эти требования проходят правовую экспертизу, ориентировочно в сентябре их направят на утверждение.

rbc.group

Если земли СНТ «Румб» будут соответствовать этим требованиям, то их включат в границы населенного пункта, говорится в ответе. В региональном министерстве градостроительной политики в свою очередь обещали рассмотреть вопрос о подготовке проекта внесения изменений в генеральный план муниципального образования «Багратионовский городской округ».

Таким образом, в случае принятия указанных решений собственники земельных участков вправе направить предложения о включении рассматриваемой территории в границы населенных пунктов, резюмировали в пресс-службе правительства.

Относительно регистрации капитальных строений там объяснили, что поставить недвижимость на кадастровый учет и зарегистрировать на нее права можно будет в упрощенном порядке по «дачной амнистии».

Как писал РБК Калининград, с похожей ситуацией столкнулись жители СНТ не только Багратионовского района, уверял зампредседатель «Румба». Пообщавшись со своими коллегами, он узнал, что в таком же положении совсем недавно оказались и владельцы садовых участков в СНТ Зеленоградского и Гурьевского районов. Гурьевчане, например, буквально в последние дни узнали о проводимых общественных обсуждениях и выступили там против новых ПЗЗ.

Садоводы жаловались президенту России, в правительство области и в другие органы власти о необоснованном лишении всех калининградских садоводов зоны «ведения садоводства» с возможностями капитального строительства. После этого на сайте Гурьевской администрации появилось сообщение о повторном проведении общественных обсуждений Правил землепользования и застройки (ПЗЗ).