Калининградская область поднялась в рейтинге по развитию ипотеки
Калининградская область за год поднялась с 43 на 33 место среди 85 российских регионов по развитию ипотеки, свидетельствует исследование РИА Новости.
По мнению аналитиков, высокая стоимость квадратного метра жилья привела к тому, что развитие российского ипотечного кредитования откатилось на несколько лет назад. Так, за пять месяцев с начала года калининградцы оформили на 48,1% ипотечных кредитов меньше, чем годом ранее. Для сравнения: в 2024 году этот показатель относительно 2023 года составил +11,8%.
За последние 12 месяцев на тысячу экономически активных жителей приходится 14,4 оформленной ипотеки. Тогда как в 2024 году было 25,5 таких кредитов.
В этом году средний размер такого кредита в российском эксклаве составил 3,96 млн руб. против 3,19 млн годом ранее. Притом доля просроченной задолженности по ипотеке за год изменилась с 0,81% в 2024 году до 0,61%.
Несмотря на сокращение выдачи ипотеки на 77%, в текущем рейтинге лидером третий раз подряд становится Тува. За год в среднем 51 человек из тысячи экономически активного населения взял ипотечный кредит.
Вторую строчку в рейтинге занимает Бурятия с результатом 24,1 кредита на 1000 человек экономически активного населения, а Тюменская область переместилась на третью строчку рейтинга. Здесь за прошедшие 12 месяцев число кредитов на тысячу человек, относящихся к экономически активным, составило 23.
Последние строчки таблицы занимают Ингушетия, Дагестан, Чечня, Крым и Кабардино-Балкария.
Самые крупные ипотечные кредиты берут в Москве, что объясняется высокими ценами на недвижимость.В среднем размер займа на жилье в столице составляет 7,31 млн руб. Также большие кредиты берут в Московской области (5,91 млн руб.), Калмыкии (5,8 млн руб.), Санкт-Петербурге (5,52 млн руб.) и Сахалинской области (5,17 млн руб.).
Самый маленький размер ипотеки в Ингушетии и Чечне. В этих регионах в среднем она составляет чуть больше 1 млн руб.
Рейтинг подготовлен экспертами по данным Центробанка и Росстата. Развитие ипотеки оценивалось как отношение количества выданных кредитов к численности экономически активного населения за период с 1 июня 2024 по 1 июня 2025 года.
Как писал РБК Калининград, в марте доля отказов по кредитам в Калининградской области достигла почти 80%. Это стало следствием жесткой политики Центробанка по «охлаждению» рынка необеспеченного кредитования. Со второй половины прошлого года из-за роста процентных ставок снижается спрос со стороны населения на кредиты и уменьшается уровень одобрения заявок.
