В Калининграде снесут довоенную виллу на проспекте Победы
Власти Калининграда решили в 2025 году снести довоенную виллу «Эдит» на проспекте Победы, 180, которой в 1956 году писатель Марк Баринов посвятил одноименную повесть. Об этом рассказал заместитель председателя комитета городского развития и цифровизации мэрии Калининграда Антон Коновалов.
По его словам, власти подняли строительную и техническую экспертизы, в которых указано, что у здания необратимый характер деформации и разрушений всего конструктива — фундаментов, стен, крыши и перекрытий. Из-за этого здание нельзя ни отремонтировать, ни реконструировать.
Кроме того, по градостроительной документации вилла находится в зоне транспортной инфраструктуры.
«Фактически в этой зоне возможно размещение только объектов, связанных с обслуживанием пассажиров либо с дорожным сервисом. Поэтому размещение какого-либо нового объекта, то есть жилого дома либо административного здания, например, с каким-либо музеем, нам не позволит градостроительный регламент. Это у нас территория перспективного транспортно-пересадочного узла с различными развязками», — пояснил Коновалов.
Чиновник добавил, что вилла не является памятником и не обладает его признаками.
Проект демонтажа виллы уже разработан и выдан городским властям в ноябре этого года.
Вилла «Эдит» построена в Кёнигсберге в начале XX века. Это одноэтажное с подвалом и двухэтажной мансардой здание под черепичной мансардной крышей.
В 2015 году здание признали аварийным, и к 2022 году были заселены две квартиры из трех. В 2023 году власти Калининграда начали изымать для расселения квартиры и земельный участок под зданием.
Как писал РБК Калининград, ранее в областном центре прошли общественные обсуждения проекта поправок в Правила землепользования и застройки областного центра для земельного участка на проспекте Победы, 8. Сейчас участок с кадастровым номером 39:15:111008:477 относится к зоне малоэтажной многоквартирной жилой застройки и построить здание выше четырех этажей там нельзя. Там стоит двухэтажная деревянная вилла довоенной постройки. Зона Ж-2, в которую планируется перевести участок, предполагает застройку до восьми надземных этажей. Все 64 участника обсуждений выступили против изменений ПЗЗ.
Аналитика, сервис, персональные туры. AI для маркетинга и продаж в недвижимости
От подбора персонала до кадрового прогнозирования. Как HR-отделы могут использовать AI в 2025 году
