Перейти к основному контенту
Недвижимость Калининграда ,  
0 

В регионе начали дешеветь квартиры: на рынке переизбыток предложений

Фото: Александр ПОдгорчук
Фото: Александр ПОдгорчук

В Калининградской области начали дешеветь квартиры. По итогу июля стоимость жилья в новом доме в объявлениях снизилась на 6,2 тысячи рублей за «квадрат». Об этом пишет «Клопс» со ссылкой на «СберИндекс».

«Первичка»

В начале года средняя цена в объявлениях о новостройках взлетела до 148,4 тысячи рублей, после чего стала плавно снижаться. В феврале этот показатель упал до 142,2 тысячи рублей, в марте — 132,2 тысячи, в апреле — 124 тысячи. В мае новостройки подорожали до 128,3 тысячи рублей, в июне — до 132,9 тысячи рублей за квадратный метр жилья. В июле стоимость в объявлениях снизилась на 6,2 тысячи рублей и составила 126,7 тысячи.

При этом фактическая стоимость составляет 108 тыс. рублей за «квадрат». В январе новостройку можно было приобрести за 88,4 тыс. рублей/кв.м, в марте — 103 тысячи, а в мае уже за 115,1 тысячи рублей. В июне цены снизились до 111,5 тыс. 

«Вторичка»

На вторичном рынке цены за «квадрат» снижались с мая. К июлю они достигли минимума с начала года. К примеру, если в январе квадратный метр вторички стоил 118, 4 тысячи рублей, то к апрелю этот показатель вырос до 132,5 тысяч, начав снижаться в мае — 128,3 тысячи рублей, июне — 122,9 тысячи рублей.

Эксперты отмечают, что сделки проходят по ценам ниже заявленных в объявлениях. Фактическая цена квадрата во вторичном фонде в июле составила 107,4 тыс., в июне — 106,6 тыс., в мае — 103,7 тыс., апреле — 103,9 тыс., в марте — 106,6 тыс., в феврале — 102,1 тыс., январе — 96 тыс. рублей. 

Что происходит на рынке?

По мнению президента региональной гильдии риелторов Олега Перевалова, снижение цен на жилье в регионе связано с тем, что «покупателей ничтожно мало в сравнении с количеством предложений на рынке». Хотя число желающих купить квартиру в регионе повышается с июля.

«С каждым днем все больше объектов выставляется на продажу как в первичном, так и во вторичном фонде. Продавцы по-прежнему идут навстречу покупателю, потому что те выбирают жилье очень медленно и цинично. На рынке переизбыток предложений. Это и заставляет собственников снижать цену», — говорит эксперт, добавляя, что ситуация на калининградском рынке недвижимости «идет к выздоровлению».

«Чего греха таить — на ажиотажном спросе в прошлом году цены «перегрелись». Они взлетели не из-за того, что у нас в регионе инфраструктура была построена и дороги идеальные, нет. Это случилось за счет дефицита предложений, и все этим пользовались — и застройщики, и вторичные продавцы», — резюмировал Перевалов.

Как ранее писал РБК Калининград, в областном центре небольшие однушки и квартиры-студии с начала года прибавили в цене 20,5%.

СберПро Медиа Туризм

Барометр отрасли: развитие внутреннего туризма

СберПро Медиа Промышленность

Рекордная цена: 
как развивается золотодобыча на фоне растущего спроса

СберПро Медиа Транспорт

В поисках баланса. Как развиваются контейнерные перевозки в России и мире

СберПро Медиа Интересное

Как технологии помогают бизнесу повысить эффективность в разных отраслях

СберПро Медиа Интересное

Особенности внедрения искусственного интеллекта в бизнес-процессы

СберПро Медиа Промышленность

Барометр отрасли: химическая промышленность

СберПро Медиа Финансы

Эволюция банкинга. Как и почему крупный бизнес переходит на Open API

СберПро Медиа Интересное

Вместе к успеху. Как выстраивать коммуникации 
в команде

СберПро Медиа Промышленность

Сплав технологий: 5 трендов цифровизации в металлургии

СберПро Медиа Интересное

Нейро-, микро- и лайфстайл. Тренды российского онлайн-образования

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

*

Лента новостей
Курс евро на 25 мая
EUR ЦБ: 97,1 (-0,78)
Инвестиции, 24 мая, 17:19
Курс доллара на 25 мая
USD ЦБ: 89,7 (-0,55)
Инвестиции, 24 мая, 17:19
Все новости Калининград
Сунак обещал ввести в Британии воинскую повинность при победе на выборах Политика, 03:26
Посол обвинил Байдена в оскорблении всех россиян из-за выпадов на Путина Политика, 03:20
В Гидрометцентре спрогнозировали июльскую погоду после похолодания Общество, 02:45
В Москве арестовали предпринимателя по делу о призывах к терроризму Политика, 02:25
Италия отвергла призыв Столтенберга разрешить Киеву удары по России Политика, 02:14
Ники Минаж оштрафовали на €350 за попытку вывезти наркотики и отпустили Общество, 01:58
Захарова назвала заявление Байдена о незаменимой нации «кринжем года» Политика, 01:39
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Издателя Call of Duty обвинили в пропаганде оружия Политика, 01:15
Гладков сообщил о сгоревших автомобилях после обстрела Шебекино из РСЗО Политика, 01:14
Над Курской областью сбили украинский беспилотник Политика, 00:45
Захарова призвала МИД Польши поделиться данными о подрывах газопроводов Политика, 00:38
Гладков рассказал о последствиях воздушной атаки на Белгород Политика, 00:13
Игра в поддавки. Почему прошедший сезон РПЛ стал уникальным Спорт, 00:00
На территории Белгородской области снова запустили ракетную опасность Политика, 25 мая, 23:53