Перейти к основному контенту
Недвижимость Калининграда ,  
0 

В регионе начали дешеветь квартиры: на рынке переизбыток предложений

Фото: Александр ПОдгорчук
Фото: Александр ПОдгорчук

В Калининградской области начали дешеветь квартиры. По итогу июля стоимость жилья в новом доме в объявлениях снизилась на 6,2 тысячи рублей за «квадрат». Об этом пишет «Клопс» со ссылкой на «СберИндекс».

«Первичка»

В начале года средняя цена в объявлениях о новостройках взлетела до 148,4 тысячи рублей, после чего стала плавно снижаться. В феврале этот показатель упал до 142,2 тысячи рублей, в марте — 132,2 тысячи, в апреле — 124 тысячи. В мае новостройки подорожали до 128,3 тысячи рублей, в июне — до 132,9 тысячи рублей за квадратный метр жилья. В июле стоимость в объявлениях снизилась на 6,2 тысячи рублей и составила 126,7 тысячи.

При этом фактическая стоимость составляет 108 тыс. рублей за «квадрат». В январе новостройку можно было приобрести за 88,4 тыс. рублей/кв.м, в марте — 103 тысячи, а в мае уже за 115,1 тысячи рублей. В июне цены снизились до 111,5 тыс. 

«Вторичка»

На вторичном рынке цены за «квадрат» снижались с мая. К июлю они достигли минимума с начала года. К примеру, если в январе квадратный метр вторички стоил 118, 4 тысячи рублей, то к апрелю этот показатель вырос до 132,5 тысяч, начав снижаться в мае — 128,3 тысячи рублей, июне — 122,9 тысячи рублей.

Эксперты отмечают, что сделки проходят по ценам ниже заявленных в объявлениях. Фактическая цена квадрата во вторичном фонде в июле составила 107,4 тыс., в июне — 106,6 тыс., в мае — 103,7 тыс., апреле — 103,9 тыс., в марте — 106,6 тыс., в феврале — 102,1 тыс., январе — 96 тыс. рублей. 

Что происходит на рынке?

По мнению президента региональной гильдии риелторов Олега Перевалова, снижение цен на жилье в регионе связано с тем, что «покупателей ничтожно мало в сравнении с количеством предложений на рынке». Хотя число желающих купить квартиру в регионе повышается с июля.

«С каждым днем все больше объектов выставляется на продажу как в первичном, так и во вторичном фонде. Продавцы по-прежнему идут навстречу покупателю, потому что те выбирают жилье очень медленно и цинично. На рынке переизбыток предложений. Это и заставляет собственников снижать цену», — говорит эксперт, добавляя, что ситуация на калининградском рынке недвижимости «идет к выздоровлению».

Программа развития РБК Pro Освойте 52 навыка за год
Программа развития — удобный инструмент непрерывного обучения новым навыкам для успешной карьеры

«Чего греха таить — на ажиотажном спросе в прошлом году цены «перегрелись». Они взлетели не из-за того, что у нас в регионе инфраструктура была построена и дороги идеальные, нет. Это случилось за счет дефицита предложений, и все этим пользовались — и застройщики, и вторичные продавцы», — резюмировал Перевалов.

Как ранее писал РБК Калининград, в областном центре небольшие однушки и квартиры-студии с начала года прибавили в цене 20,5%.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 29 марта
EUR ЦБ: 99,71 (-0,56)
Инвестиции, 28 мар, 16:51
Курс доллара на 29 марта
USD ЦБ: 92,26 (-0,33)
Инвестиции, 28 мар, 16:51
Все новости Калининград
Politico сообщила о «косвенном финансировании» йеменских хуситов Китаем Политика, 05:17
На Украине проверят военкома за поцелуи на рабочем месте Общество, 04:58
Гладков сообщил о повреждении многоэтажек и гимназии в Белгороде Политика, 04:31
Вильфанд спрогнозировал аномальное тепло в апреле Общество, 04:28
В Госдуме предложили запретить блогерам публиковать видео с убийствами Политика, 04:21
Лавров назвал новые условия для общения западных послов с властями России Политика, 03:56
Выжившие после теракта в Волгодонске сестры погибли в «Крокусе» Общество, 03:52
Здоровый сон: как легче засыпать и просыпаться
Интенсив РБК Pro поможет улучшить качество сна и восстановить режим
Подробнее
The Telegraph сообщила о воюющих на стороне ВС Украины исламистах Политика, 03:18
Антонов назвал непристойными слова Байдена в адрес Путина Политика, 03:13
В Белгороде и Белгородском районе включили сирены ракетной опасности Политика, 02:51
Пентагон заявил о снижении риска эскалации конфликта на Украине Политика, 02:41
Лавров предупредил страны Африки о «приглашении к геноциду» в Крыму Политика, 02:36
Зеленский рассказал, сколько нужно Patriot для защиты промышленности Политика, 02:07
Захарова ответила поговоркой на сравнение чиновников с продавцами навоза Политика, 01:56