Перейти к основному контенту
Недвижимость Калининграда ,  
0 

За год квартиры-«невелички» в Калининграде прибавили в цене 7,8%

Фото: Александр Подгорчук
Фото: Александр Подгорчук

За 2022 год цена «квадрата» небольшой квартиры в Калининграде поднялась на 8,5% до 123 315 рублей. Такие данные приводит федеральный портал «Мир квартир».

Аналитики проследили годовую динамику цен на студии и небольшие квартиры до 32 кв. м на вторичном рынке в 70 крупнейших городах России. Оказалось, что в большинстве городов они выросли. При этом средняя площадь квартиры сократилась на 1 кв. м.

Средняя цена квартиры-«невелички» в областном центре за год подросла на 7,8%. В минувшем году такое жилье можно было приобрести за 3,45 млн рублей.

С такими показателями столица самого западного региона страны оказалась на 12 месте.

Больше всего подорожал квадратный метр малогабариток в Кирове (+31,2%), Кемерово (+27%) и Владикавказе (+25,5%). Наименьший прирост продемонстрировали Московская область (+2%), Санкт-Петербург (+3,4%), Тула (+3,6%).

Лидером среди городов, где отмечается наибольший рост цен на квартиры до 32 кв.м стал Киров (+32,6%). Следом расположились Владикавказ (+26,5%) и Рязань (+24,9%). Меньше всего поднялись в цене малометражки в Московской области (+1,6%), Туле (+3,2%) и Хабаровске (+3,5%).

В среднем по стране квадратный метр квартир до 32 кв. м стоит 102 545 рублей, за год он вырос на 12,7%. Цена средней студии или маленькой «однушки» подросла на 11,9%, до 2,8 млн рублей.

«Средняя площадь квартиры-малогабаритки, предлагаемой к продаже, за год сократилась с 28 до 27 кв. м. Поскольку в новостройках в последние годы площади квартир уменьшались, то при переходе их на регулярный рынок средний размер жилья упал и тут. Спрос на маленькие квартиры на вторичном рынке остается сравнительно высоким — их всегда можно покупать как средство помещения капитала, к тому же отлично подходящее для сдачи в аренду. Однако большого роста цен на них в 2023 году мы не ждем, так как на «вторичке» нет льготного ипотечного кредитования», — говорит генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.

Как писал РБК Калининград, небольшая квартира до 32 кв.м в новостройке областного центра окупится ее хозяевам за 17,9 лет.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 3 октября
EUR ЦБ: 103,87 (+0,7)
Инвестиции, 16:46
Курс доллара на 3 октября
USD ЦБ: 98,48 (+1,06)
Инвестиции, 16:46
Все новости Калининград
В МИД Словакии вызвали представителя России из-за слов Нарышкина Политика, 17:51
Эксперты исключили связь конфликта на Украине с устойчивостью инфекций Политика, 17:47
В Орле раскололся посаженный в честь отмены крепостного права дуб Общество, 17:47
Александр Медведев сравнил матч в Медиалиге с игрой в хоккей с Путиным Спорт, 17:44
Семейный топ: подборка больших квартир РБК и ПИК, 17:42
Карпин вызвал в сборную России только двух новичков на матч с Камеруном Спорт, 17:41
Коломойского, Авакова и Ляшко внесли в российский перечень экстремистов Политика, 17:32
Знакомьтесь, «Технологии»
Новый раздел РБК Pro поможет подготовиться к любым вызовам цифрового будущего
Перейти
США увидели риски прекращения помощи Украине из-за коррупции Политика, 17:26
«Газпром» заявил о продолжении поставок газа в Молдавию Политика, 17:20
Таможня Чехии опровергла сообщения о конфискации российской машины Политика, 17:12
Grayscale подала заявку на преобразование Ethereum-траста в ETF Крипто, 17:10
«ГПБ Инвестиции» предсказали дивиденды российских компаний на ₽1 трлн Инвестиции, 17:09
Илья Ковальчук пообещал за две недели решить вопрос с игрой за «Спартак» Спорт, 17:08
Военная операция на Украине. Главное Политика, 17:06