Перейти к основному контенту

Пространство выбора

Быстрое заселение

ключи раньше срока

Выгодные ставки

по ипотеке

Все кварталы ПИК

прямо на сайте РБК

Реклама, ПАО «ПИК СЗ»

Калининград ,  
0 

Средство от инфляции и эскроу. Как будет развиваться финансовый рынок

Фото: Pixabay.com
Фото: Pixabay.com

Уходящий год стал катализатором проникновения всех банковских услуг в Сеть: физлица и бизнес перешли на взаимодействие с банками через приложения. И в 2021 году конкуренция по созданию удобных мобильных сервисов в финансовой сфере будет только расти. Есть и другие важные рыночные тенденции. О них журналистам холдинга «Западная пресса» рассказали эксперты банка «Открытие».

Эскроу-счета

Новой практикой для российского рынка строительства в 2020 году стали эскроу-счета, которые теперь используются, в том числе, при ипотечном кредитовании и покупке недвижимости на первичном рынке.

Работает это так: средства покупателей перечисляются на счет эскроу. Застройщик может забрать с него деньги только, когда выполнит обязательства — то есть, после сдачи объекта. Банк выступает как независимый посредник, который следит за соблюдением условий договора.

Другими словами, для физического лица такая схема — это защита его денег. Для банка — условные бесплатные ресурсы, а для застройщика — стимул завершить строительство в срок.

По данным Банка России за первое полугодие 2020 года, число эскроу-счетов для расчетов по договорам долевого строительства в Калининградской области достигло 742. Общий объем размещенных на них средств составил 963,3 млн рублей.

В 2021 году эта финансовая модель станет еще популярнее, уверен старший экономист аналитического управления банка «Открытие» Максим Петроневич.

«В следующем году рынок достигнет своей зрелости и объем средств на эскроу- счетах должен возрасти на один триллион рублей. Это колоссальнейшая цифра. По всем меркам это около 1% ВВП», — отметил финансист.

Инвестирование

2021 год станет годом расцвета банковских финансовых инструментов. Петроневич связывает это со снижением объема вкладов и доходности по ним:

«Любой гражданин, сопоставив темп роста инфляции и доходность, поймет, что деньги в банке не окупают сбережения. И поэтому он будет выходить на финансовый рынок, где нас ждет сильное противостояние банков и других финансовых организаций за эти ресурсы».

Интерес физлиц к инвестициям на российском рынке акций растет не первый год, сообщил в начале октября первый зампред Банка России Сергей Швецов: «Если раньше это было меньше 1%, то сейчас — около 4%»

В 2020 году интерес физлиц к инвестированию сильно вырос. Об этом рассказала руководитель аналитического управления банка «Открытие» Анна Морина:

«То, что мы живем в условиях относительно низкой инфляции, всем не нравится и хочется сохранять, и как-то зарабатывать. Например, в ноябре на Московской бирже было зарегистрированных физлиц 8 млн человек. Да, относительно всего населения России это немного, но буквально год назад цифра была 3 млн».

Специалисты сходятся в том, что при низком уровне финансовой грамотности большинства людей важно понимать, какие риски порождает такая тенденция.

«Люди могут поддаться на рекламу каких-то финансовых продуктов, которые юридически будут соответствовать закону, но не будут гарантировать им сохранность сбережений, а будут обещать высокий и маловероятный доход. На мой взгляд, это один из главных вызовов, с которым может столкнуться Банк России. Важно не допустить расцвета подобных финансовых схем», — предупреждает Максим Петроневич.

Отметим, что глава Центробанка Эльвира Набиуллина 15 декабря написала информационное письмо, в котором, как сообщает РБК, рекомендовала банкам не продавать сложные инвестиционные продукты «неквалифицированным инвесторам» (гражданам — прим. РБК Калининград). Продукты, о которых идёт речь, связаны с «высокими инвестиционными рисками, их характеристики сложны для понимания».

Ранее РБК Калининград писал, что учрежденный правительством региона «Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства Калининградской области» в 2020 году инициировал процедуру банкротства против семи компаний-застройщиков, которые привлекали деньги по старым договорам долевого строительства и не использовали эскроу-счета.

Авторы
Теги

Пространство выбора

Быстрое заселение

ключи раньше срока

Выгодные ставки

по ипотеке

Все кварталы ПИК

прямо на сайте РБК

Реклама, ПАО «ПИК СЗ»

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 9 декабря
EUR ЦБ: 98,84 (-0,97)
Инвестиции, 08 дек, 16:42
Курс доллара на 9 декабря
USD ЦБ: 91,64 (-0,93)
Инвестиции, 08 дек, 16:42
Все новости Калининград
Как проводить онлайн-встречи продуктивно. Советы психолога РБК и SberJazz, 12:00
Новый директор ФК «Балтика» пришел из нижегородского клуба Калининград, 12:00 
Как управлять изменениями системно и не развалить всю компанию РБК Компании, 12:00
Отдых зимой и летом: чем привлекает всесезонный курорт «Манжерок» Стиль, 11:58
Вице-президент «Нижфарма» — о главных трендах на рынке БАДов Тренды, 11:58
Атомная цифровизация: как меняются бизнес-модели в промышленности Отрасли, 11:57
Первый шаг уже сделан: как изменятся криптопроекты в ближайшем будущем Крипто, 11:57
Объясняем, что значат новости
Вечерняя рассылка РБК
Подписаться
Почему кредитные карты становятся приоритетным выбором клиентов РБК+, 11:57
Несуровый Челябинск: как сохраняют сосновый бор в центре города Отрасли, 11:57
Подростки потушили Вечный огонь в пригороде Санкт-Петербурга Общество, 11:54
В Рязани семи не вставшим на воинский учет мигрантам вручили повестки Политика, 11:51
Джокович назвал самого совершенного теннисиста Спорт, 11:51
Как сказать «хватит» и доехать до Байкала РБК и Jaecoo, 11:48
Интеграция бизнеса и науки: на что способны НОЦ мирового уровня Национальные проекты, 11:48