Перейти к основному контенту
Недвижимость Калининграда ,  
0 

Эксперты рассказали, почему в области подешевели земля и частные дома

Эксперты рассказали, почему в области подешевели земля и частные дома

За последние четыре года стоимость земельных участков в Калининграде снизилась на 9,1%. Такие данные приводит портал недвижимости Domofond.ru.

По данным аналитиков, на июнь года стоимость 100 кв. м земли в Калининграде составила 60 тыс. рублей. В июне 2015 года цена «сотки земли» достигала 66 тыс. рублей.

«Цены постоянно падают»

Директор агентства недвижимости «Эрвин» Лариса Шуляк согласна с данными исследования. «Сейчас очень невысокий спрос на земельные участки, поэтому цены постоянно падают. И предложений очень много недорогих. Мы даже у себя отказываемся от предложений на продажу, потому что не уверены, что их реализуем», — рассказала она.

По мнению руководителя агентства недвижимости «Квартира-39» Татьяны Ратиевой, цены на земельные участки снижаются в том числе из-за подорожания стройматериалов. «У нас же стройматериалы привозные, по крайней мере окна, полы, пластиковые какие-то конструкции. Если раньше семьи продавали трехкомнатные квартиры и у них получалось за эти деньги выстраивать хотя бы коробку и приобрести какой-то участок, то на сегодняшний момент, к сожалению, где-то на треть упала покупательская способность», — констатировала риелтор.

Ратиева утверждает, что ситуация со снижением стоимости земельных участков наблюдается по всей области: «Причем даже побережье упало в цене. То есть если у вас сейчас есть возможность приобрести землю, то сейчас тот самый момент».

Она отметила, что раньше калининградцам было выгоднее покупать участки под строительство домов из-за более высокого уровня доходов. «И плюс коммунальные платежи очень сильно подстегивали. Грубо говоря, за трехкомнатную квартиру с центральным отоплением люди платили от 8 до 12 тысяч рублей в месяц, а частный дом позволял им существенно экономить. А сейчас в некоторых поселках проблемы с коммуникациями», — считает Ратиева. Она добавила, что возможности самостоятельно подвести коммуникации к участкам у калининградцев нет из-за высокой стоимости услуг.

Не могут довести проекты до конца

Эксперты отмечают также падение стоимости частных жилых домов в Калининградской области. «Цены на дома тоже снижаются. Медленнее, конечно, но их достаточно большое количество разного качества, уровня, очень много недостроенных домов частных. Видимо, сказывается, что люди не в состоянии до конца свои проекты довести», — говорит Шуляк.

Программа развития РБК Pro Освойте 52 навыка за год
Программа развития — удобный инструмент непрерывного обучения новым навыкам для успешной карьеры

Такого же мнения придерживается и Татьяна Ратиева. Она отмечает, что раньше дома выставлялись на продажу по цене от 5 млн рублей. «Более-менее что-то с отделкой — 8–10 миллионов рублей. На сегодняшний момент можно взять дом и за три миллиона рублей, и за четыре. Все зависит от финансового состояния продавца».

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 29 марта
EUR ЦБ: 99,71 (-0,56)
Инвестиции, 28 мар, 16:51
Курс доллара на 29 марта
USD ЦБ: 92,26 (-0,33)
Инвестиции, 28 мар, 16:51
Все новости Калининград
В клубе КХЛ назвали имя нового главного тренера после провального сезона Спорт, 10:23
Чистый убыток СПБ Биржи сократился почти вчетверо в 2023 году Инвестиции, 10:23
Минэнерго Украины сообщило о последствиях массированной атаки Политика, 10:21
Doge, Pepe и быстрое обогащение: почему «выстрелили» мемкоины Pro, 10:19
В Армении запретили трансляцию передач Владимира Соловьева Технологии и медиа, 10:15
The Korea Herald извинилась за карикатуру о теракте в «Крокусе» Общество, 10:15
Как подключить оплату картами за несколько часов РБК и БСПБ, 10:13
Здоровый сон: как легче засыпать и просыпаться
Интенсив РБК Pro поможет улучшить качество сна и восстановить режим
Подробнее
Конституционный суд обязал районные рассматривать дела о домашнем насилии Общество, 10:11
В Петербурге продлили антикоронавирусные ограничения Общество, 10:05
В Garantex прокомментировали расследование США и Британии против биржи Крипто, 10:05
Крипта от Telegram: почему популярность детища Дурова стремительно растет Pro, 09:53
Лавров заявил об «осаде» российских посольств на Западе Политика, 09:46
Made in India: как индийское правительство помогает запустить IT-бизнес Мнение, 09:40
На крупнейшем в 2024 году IPO разместили акции «Европлана» на ₽13,1 млрд Инвестиции, 09:35