Перейти к основному контенту
Недвижимость Калининграда ,  
0 

Эксперты рассказали, почему в области подешевели земля и частные дома

Эксперты рассказали, почему в области подешевели земля и частные дома

За последние четыре года стоимость земельных участков в Калининграде снизилась на 9,1%. Такие данные приводит портал недвижимости Domofond.ru.

По данным аналитиков, на июнь года стоимость 100 кв. м земли в Калининграде составила 60 тыс. рублей. В июне 2015 года цена «сотки земли» достигала 66 тыс. рублей.

«Цены постоянно падают»

Директор агентства недвижимости «Эрвин» Лариса Шуляк согласна с данными исследования. «Сейчас очень невысокий спрос на земельные участки, поэтому цены постоянно падают. И предложений очень много недорогих. Мы даже у себя отказываемся от предложений на продажу, потому что не уверены, что их реализуем», — рассказала она.

По мнению руководителя агентства недвижимости «Квартира-39» Татьяны Ратиевой, цены на земельные участки снижаются в том числе из-за подорожания стройматериалов. «У нас же стройматериалы привозные, по крайней мере окна, полы, пластиковые какие-то конструкции. Если раньше семьи продавали трехкомнатные квартиры и у них получалось за эти деньги выстраивать хотя бы коробку и приобрести какой-то участок, то на сегодняшний момент, к сожалению, где-то на треть упала покупательская способность», — констатировала риелтор.

Ратиева утверждает, что ситуация со снижением стоимости земельных участков наблюдается по всей области: «Причем даже побережье упало в цене. То есть если у вас сейчас есть возможность приобрести землю, то сейчас тот самый момент».

Она отметила, что раньше калининградцам было выгоднее покупать участки под строительство домов из-за более высокого уровня доходов. «И плюс коммунальные платежи очень сильно подстегивали. Грубо говоря, за трехкомнатную квартиру с центральным отоплением люди платили от 8 до 12 тысяч рублей в месяц, а частный дом позволял им существенно экономить. А сейчас в некоторых поселках проблемы с коммуникациями», — считает Ратиева. Она добавила, что возможности самостоятельно подвести коммуникации к участкам у калининградцев нет из-за высокой стоимости услуг.

Не могут довести проекты до конца

Эксперты отмечают также падение стоимости частных жилых домов в Калининградской области. «Цены на дома тоже снижаются. Медленнее, конечно, но их достаточно большое количество разного качества, уровня, очень много недостроенных домов частных. Видимо, сказывается, что люди не в состоянии до конца свои проекты довести», — говорит Шуляк.

Программа развития РБК Pro Освойте 52 навыка за год
Программа развития — удобный инструмент непрерывного обучения новым навыкам для успешной карьеры

Такого же мнения придерживается и Татьяна Ратиева. Она отмечает, что раньше дома выставлялись на продажу по цене от 5 млн рублей. «Более-менее что-то с отделкой — 8–10 миллионов рублей. На сегодняшний момент можно взять дом и за три миллиона рублей, и за четыре. Все зависит от финансового состояния продавца».

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 23 февраля
EUR ЦБ: 100,44 (+0,55)
Инвестиции, 16:42
Курс доллара на 23 февраля
USD ЦБ: 92,75 (+0,31)
Инвестиции, 16:42
Все новости Калининград
Reuters узнал, кого исключат из санкций ЕС, кроме Воложа Политика, 21:21
Кто не хочет долго ждать: новостройки, которые будут сданы в 2024 году РБК и ПИК, 21:10
Путин пообещал подбросить Хуснуллина на «КАМАЗе» Общество, 21:10
ЕС ввел санкции за «подрыв стабильности» Молдавии Политика, 21:07
Акции NVIDIA взлетели почти на 16% на фоне отчетности Инвестиции, 20:48
В ЕС ответили на слова Медведева о русском Киеве Политика, 20:39
Хуситы запретили судам США и Британии заходить в воды Красного моря Политика, 20:32
Видите в ChatGPT конкурента?
Узнайте, как превратить нейросеть в помощника, в интенсиве РБК Pro
Купить интенсив
Мать Навального подписала свидетельство о его смерти Политика, 20:24
ПСБ обновил подборку с краткосрочными идеями на российском рынке акций Инвестиции, 20:22
Минпросвещения предложило увеличить число уроков истории в школах Политика, 20:12
Столтенберг заявил о праве Киева на удары по военным объектам России Политика, 20:08
Рублев сенсационно проиграл 18-летнему чеху из второй сотни рейтинга ATP Спорт, 20:07
Путин прилетел в Чебоксары Политика, 19:53
В Риге переименуют улицы Пушкина, Тургенева и Ломоносова Политика, 19:38