Перейти к основному контенту

Недвижимость

Для сдачи в аренду

получать пассивный доход

Для продажи

сохранить сбережения

На будущее

сформировать наследство

Недвижимость Калининграда ,  
0 

Эксперты рассказали, почему в области подешевели земля и частные дома

Эксперты рассказали, почему в области подешевели земля и частные дома

За последние четыре года стоимость земельных участков в Калининграде снизилась на 9,1%. Такие данные приводит портал недвижимости Domofond.ru.

По данным аналитиков, на июнь года стоимость 100 кв. м земли в Калининграде составила 60 тыс. рублей. В июне 2015 года цена «сотки земли» достигала 66 тыс. рублей.

«Цены постоянно падают»

Директор агентства недвижимости «Эрвин» Лариса Шуляк согласна с данными исследования. «Сейчас очень невысокий спрос на земельные участки, поэтому цены постоянно падают. И предложений очень много недорогих. Мы даже у себя отказываемся от предложений на продажу, потому что не уверены, что их реализуем», — рассказала она.

По мнению руководителя агентства недвижимости «Квартира-39» Татьяны Ратиевой, цены на земельные участки снижаются в том числе из-за подорожания стройматериалов. «У нас же стройматериалы привозные, по крайней мере окна, полы, пластиковые какие-то конструкции. Если раньше семьи продавали трехкомнатные квартиры и у них получалось за эти деньги выстраивать хотя бы коробку и приобрести какой-то участок, то на сегодняшний момент, к сожалению, где-то на треть упала покупательская способность», — констатировала риелтор.

Ратиева утверждает, что ситуация со снижением стоимости земельных участков наблюдается по всей области: «Причем даже побережье упало в цене. То есть если у вас сейчас есть возможность приобрести землю, то сейчас тот самый момент».

Она отметила, что раньше калининградцам было выгоднее покупать участки под строительство домов из-за более высокого уровня доходов. «И плюс коммунальные платежи очень сильно подстегивали. Грубо говоря, за трехкомнатную квартиру с центральным отоплением люди платили от 8 до 12 тысяч рублей в месяц, а частный дом позволял им существенно экономить. А сейчас в некоторых поселках проблемы с коммуникациями», — считает Ратиева. Она добавила, что возможности самостоятельно подвести коммуникации к участкам у калининградцев нет из-за высокой стоимости услуг.

Не могут довести проекты до конца

Эксперты отмечают также падение стоимости частных жилых домов в Калининградской области. «Цены на дома тоже снижаются. Медленнее, конечно, но их достаточно большое количество разного качества, уровня, очень много недостроенных домов частных. Видимо, сказывается, что люди не в состоянии до конца свои проекты довести», — говорит Шуляк.

Такого же мнения придерживается и Татьяна Ратиева. Она отмечает, что раньше дома выставлялись на продажу по цене от 5 млн рублей. «Более-менее что-то с отделкой — 8–10 миллионов рублей. На сегодняшний момент можно взять дом и за три миллиона рублей, и за четыре. Все зависит от финансового состояния продавца».

Видеокадры с места пожара у аэропорта Минвод

Зеленский подписал закон об увеличении штрафов за нарушения воинского учета

Путин на вопрос о мирных переговорах ответил словами «нас не приглашают»

Пол Маккартни первым среди британских музыкантлв вошел в список миллиардеров

Терминалы Starlink, которые применяют ВСУ, вышли из строя

Минобороны опубликовало видеокадры с уничтожением безэкипажных катеров ВСУ

Как в России и других странах потребляют и производят вино. Инфографика

Чемезов оценил сравнение сегодняшней ситуации с серединой 1980-х. Видео

Боррель пообещал, что ЕС не признает независимость Тайваня

Президент Сербии Вучич процитировал маршала Жукова

Во что инвестирует герой «Игры на понижение»? Сделки Майкла Бьюрри

Российский автомобиль «Атом» вывели на открытые тесты. Фото

В Москве не будут строить слишком маленькое жилье. Что это значит

Какая обувь опасна для здоровья. Карточки

Авторы
Теги

Недвижимость

Для сдачи в аренду

получать пассивный доход

Для продажи

сохранить сбережения

На будущее

сформировать наследство

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 18 мая
EUR ЦБ: 98,78 (-0,12)
Инвестиции, 17 мая, 16:35
Курс доллара на 18 мая
USD ЦБ: 90,99 (+0,06)
Инвестиции, 17 мая, 16:35
Все новости Калининград
Над Россией за ночь сбили 9 ракет ATACMS и 61 дрон Политика, 07:26
В Краснодарском крае загорелась овощебаза Общество, 07:21
Министр военного кабинета Израиля предъявил Нетаньяху ультиматум по Газе Политика, 07:05
Маск оценил наличие зарубежных товаров в России Политика, 06:55
Bloomberg рассказал о проблемах украинцев при поиске работы в Британии Общество, 06:44
Экс-адвокату Трампа вручили повестку в суд на праздновании 80-летия Политика, 06:21
Фьюри объяснил решение отдать победу Усику военными действиями на Украине Спорт, 05:46
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Гладков сообщил об уничтожении беспилотника в Белгородской области Политика, 05:39
МВД объявило в розыск замглавы офиса украинского президента Политика, 05:39
«Укрэнерго» предупредило об аварийных отключениях света в двух областях Политика, 05:35
В Одессе и Харькове раздались взрывы Политика, 05:05
Стала известна дата реванша между Усиком и Фьюри Спорт, 04:52
В Славянске-на-Кубани беспилотник упал на территории НПЗ Политика, 04:46
Губернатор Ленобласти объяснил взрыв на Выборгской нефтебазе Политика, 04:42