Калининградская область вошла в первую пятерку регионов по вводу жилья
По итогам 2020 года Калининградская область вышла в лидеры среди регионов России по объему введенного жилья. По результатам исследования РИА Новости она занимает четвертую строчку после Ленинградской, Московской областей и Севастополя.
«Наращивание темпов строительства в Севастополе и Калининградской области можно объяснить повышенным спросом на курортах в условиях закрытых границ», — цитирует экспертов агентство.
Федеральная статистика по итогам года
Итоги жилищного строительства за 2020 год оценивались по четырем показателям. Объем введенной в эксплуатацию недвижимости на одного жителя в Калининградской области составил 1,146 кв. метров общей площади (в среднем по России это 0,561 кв.метр), объем введенного за год жилья в регионе — 1164 тыс. кв. метров, изменение объема введенного жилья — 19,6% (вошли в тройку регионов с наиболее заметным ростом), а обеспеченность населения жильем — 30 кв. метров на человека.
По темпам сдачи жилых домов лидируют Ненецкий автономный округ (+118,8%), Камчатский край (+52,3%), Орловская область (+45,6%).
«В 2020 году программа льготной ипотеки заставила многих достать свои накопления из «кубышек» и улучшить жилищные условия, но повышенный спрос также существенно отразился на росте цен, что нивелировало смысл сниженных ипотечных ставок в самых востребованных регионах», — говорится в исследовании. При этом, по мнению экспертов, повышенный спрос на жилье привел к ускоренному запуску новых проектов, которые будут достраиваться в 2021-2022 годы и тем самым позволят избежать снижения объемов ввода жилья в ближайшие два года.
Областная статистика по итогам 1 квартала
В то же время, в первом квартале 2021 года объем работ в строительстве составил в денежном выражении 6,2 млрд рублей, что в сопоставимых ценах на 34% ниже уровня 2020 года, констатирует облстат. В целом по отрасли обеспеченность строительных организаций договорами, заказами на конец марта составила 5,5 месяцев. Что касается жилищного строительства, то в первом квартале 2021 года в Калининградской области было введено 974 жилых дома или 2512 квартир общей площадью 235,4 тысячи кв. метров, что на 44,2% выше уровня первого квартала 2020 года.
Опираясь на результаты обследования деловой активности строительных организаций, статистики определили основные факторы, ограничивающие деятельность: 31% опрошенных указали на недостаток заказов, столько же — на высокий уровень налогов, 28% — на неплатежеспособность заказчиков и 10% опрошенных руководителей не увидели ограничений в производственной деятельности.
Ранее РБК Калининград со ссылкой на региональных экспертов писал, что к лету цены на жилье поднимутся ещё на 10–15%. За этим последует длительная стагнация: фиксация цен минимум на год с разовыми всплесками. Следствием высокой стоимости недвижимости будет снижение объема продаж у застройщиков, поскольку доходы граждан практически не растут, а повышение цен на жильё сводит на нет субсидии из регионального бюджета. В ближайший год объём предложения на рынке недвижимости будет недостаточным для стабилизации цен.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
