Группа «Кортрос» начала строительство ЖК на Острове в Калининграде
Инвестиции в освоение участка составят ₽120 млрд
Фото: Марина Маркевич
В Калининграде 16 июля дали старт комплексной застройке острова Октябрьский. ГК «Кортрос» вбила недалеко от стадиона «Ростех Арена» первую сваю будущего ЖК «Октарин». В символическом мероприятии приняли участие губернатор Калининградской области Алексей Беспрозванных и председатель Совета директоров ГК «Ренова» Виктор Вексельберг. Руководители оставили на опоре автографы и напутственные слова.
Что построят
Проект стоимостью свыше 120 млрд руб. развернется на 77 гектарах.
Жилые многоквартирные дома построят на площади более 350 тыс. кв. метров. Они будут включать как жилье комфорт‑класса, так и квартиры премиального сегмента. Параллельно с возведением домов будет развиваться инфраструктура: первые очереди сопроводят запуском базовых сервисов и транспортных решений, а на последующих этапах расширят социальную и коммерческую сеть.
В районе построят три школы на 2600 мест и три детских сада на 900 мест. Инженерные сети — водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения и электроснабжения — проектируют с расчетом на высокую нагрузку многофункционального района.
Для жителей здесь обустроят общественные и спортивные пространства: благоустроенные дворы, пешеходные маршруты, зоны для активного отдыха и тренировок, а также площадки для локальных мероприятий. Благоустройство адаптируют к приморскому климату и особенностям ландшафта: в проекте предусмотрены ветрозащитные зелёные экраны, многоуровневое озеленение и дождевые сады для комфортного микроклимата.
Автомобилисты получат более двух тысяч парковочных мест, включая наземные и подземные парковки, интегрированные в структуру кварталов. Коммерческая составляющая включает две гостиницы и административные торговые объекты общей площадью 105 тыс. кв. метров, что позволит создать свыше 2,5 тыс. рабочих мест.
Застройщик анонсировал, что первую очередь планируется завершить к началу 2029 года. К этому сроку будет введена в эксплуатацию и первая новая школа. Начать работы в рамках второй очереди масштабного проекта планируют уже к концу 2026 года.
«Сегодня мы даем старт одному из крупнейших проектов в нашем регионе — он станет важной частью масштабной инвестиционной программы, которую мы реализуем до 2030 года. В целом портфель таких проектов насчитывает 90 позиций, а их общий объем приближается к триллиону рублей: на текущий момент это порядка 950 млрд руб. Этот проект особенно значим ещё и потому, что реализуется в центральной части города — на одной из ключевых территорий региона. Здесь появится не просто новый квартал, а полноценный архитектурный ансамбль, который станет новой точкой притяжения для жителей и гостей города», — сказал губернатор Алексей Беспрозванных.
Он отметил, что главным отличием нового проекта стало то, что меняется сам подход к развитию территорий.
«Раньше нередко сначала возводили жильё, а уже потом задумывались о социальной инфраструктуре. Сейчас всё будет иначе: строительство жилья, коммерческих объектов и социальных учреждений пойдет параллельно. В рамках проекта будут построены три школы и три детских сада. Наша цель — сформировать единую городскую среду, которая будет удобна и интересна разным поколениям. Эта территория должна стать местом, куда хочется приходить, где комфортно жить, работать и отдыхать», — объяснил Алексей Беспрозванных.
Глава региона особо обозначил, что новый комплекс на Острове органично впишется в общую концепцию развития центра Калининграда — в том числе в связке с площадкой бывшего Дома Советов, где планируется создание Национального центра «Россия».
«Мы хотим объединить эти пространства в единую комфортную зону: связать их пешеходными и велосипедными маршрутами, обустроить места для отдыха и досуга. Еще одна важная особенность проекта — большой объем благоустройства и озеленения. Инвестор закладывает в проект значительные зеленые зоны, планируется высадка большого количества новых деревьев. Уверен, что это станет не только украшением города, но и его настоящей визитной карточкой», — заключил губернатор.
«Для нас это очень важный, ответственный проект. Калининград — это западные ворота нашей страны. И нам бы хотелось, чтобы в будущем, проект, который мы реализуем, символизировал собой ворота не только в Калининградскую область, а западные ворота всей нашей Великой России. Мы рады, что наши предложения оказались более интересными и предпочтительными, [чем у других компаний, которые участвовали в конкурсе]. <...> Нашей ГК накоплен достаточно большой опыт реализации комплексных проектов развития территорий. Я подчеркну слово комплексных, потому что уходит в прошлое понятие »точечная застройка». Строить просто крупные жилищные массивы — это несовременно и нецелесообразно. Очень важно создавать комфортную среду для проживания граждан. А это и медицина, и образование, и безопасность, комфорт, наличие объектов для времяпрепровождения, занятий спортом», — отметил Виктор Вексельберг.
ГК «Кортрос» строила Ройял-Парк в Санкт-Петербурге, курортный комплекс «Азимут Хотелс» на территории Олимпийского парка в Сочи и квартал жилых небоскребов «Хедлайнер» в Москве.
Как писал РБК Калининград, в начале июля «Специализированный застройщик «Город Девелопмент», входящий в ГК «Кортрос», получил разрешение на строительство двух первых домов высотой 17 и 18 этажей на острове Октябрьском. Документ действует до конца сентября 2029 года. Здания со встроенными помещениями общественно-делового назначения и автостоянкой появятся на участке с кадастровым номером 39:15:000000:19672 площадью 1,78 га. Территория находится за Второй эстакадой на Солнечном бульваре в районе «Ростех Арены».