Трещины требуют сноса. Что будет со зданием на Расковой
Региональная Корпорация развития презентовала новую концепцию здания бывшей взрослой поликлиники на улице Марины Расковой, 10. В представленном рабочей группе проекте число этажей увеличилось с сегодняшних четырех до шести, да и в целом масштаб превосходит оригинал. Тем временем, по-прежнему нет четких объяснений, насколько целесообразно сносить уникальное немецкое здание.
«Что такое общественное мнение?»
«Шесть этажей — это много. Этот вопрос на рабочей группе я задавал. У нас там был советник губернатора по архитектуре, Вячеслав Генне, — он представлял эту концепцию — но он уехал после выступления на другое мероприятие», — пояснил в разговоре с журналистом РБК Калининград председатель рабочей группы, руководитель региональной Общественной палаты Игорь Селиванов.
Редакции удалось поговорить с Вячеславом Генне. По мнению чиновника, существующее здание не представляет исторической ценности. А предложения общественников сохранить объект и сделать в нем культурный центр далеки от реальности.
«Я комментировать не хочу. Надоело. Я не комментатор. Все эти ваши публикации, у журналистов, превращаются в негатив. Позитивных журналистов за 25 лет работы не встречал. Что такое общественное мнение? Собрались вот эти общественники: «Мы хотим там сделать Центр болталогии». Я — за поликлинику, за новое здание. [Нынешнее здание] ценности никакой не представляет, никакой это не шедевр, как говорят общественники. Они говорят: «Сделайте нам центр общественных инициатив». За чей счет? А поликлинику где? Что это за подход?!», — возмущенно сказал Генне.
Была ли экспертиза?
Что касается сноса, то на сегодняшний день речь идет о наличие некоего экспертного заключения, где сказано, что здание не подлежит ремонту и должно быть демонтировано. По словам члена рабочей группы и депутата облдумы Александра Мусевича, возникают вопросы, кто обследовал объект и кто эти работы заказывал.
Глава региональной Корпорации развития [которой изначально правительство региона собиралось передать объект — прим. РБК Калининград] Андрей Толмачев сообщил, что никакого специального обследования здания на Расковой, 10 не проводилось. Отчеты о состоянии дома передала сама поликлиника.
«Любой объект возможно восстановить. Вопрос в стоимости данных работ. Мы осматривали здание, в котором, по нашему мнению, мы увидели трещины, перепады, наклоны. По строительным характеристикам проще говорить о возведении нового объекта. Экономически это будет целесообразнее. Но, опять же, это не говорит о том, что здание нельзя восстановить», — сказал глава Корпорации.
Плюс два этажа минус 400 «квадратов»
Итак, разработанный по заказу Корпорации проект нового здания предполагает шесть этажей вместо прежних четырех. Дом увеличивается в размерах, тогда как площадь, отведенная под поликлинику сокращается. Внешний облик не гармонирует с архитектурной средой района.
По словам Андрея Толмачева, архитектурный стиль здания — предмет дальнейших переговоров и проработок: другие варианты возможны. Что же касается увеличенной этажности, тут дело чуть сложнее.
«Все в данном случае решается экономическими характеристиками. Есть себестоимость строительства, есть инвестиционная нагрузка в виде отдаваемых объемов помещений <…> Это видение того, как можно без привлечения бюджетных средств реализовать функцию поликлиники с инвестиционным интересом застройщиков, которые могут поставить объект и передать поликлинику», — пояснил глава Корпорации.
Иными словами, два лишних этажа появились в проекте для застройщика — потому что частному инвестору нужно окупить затраты. Называть предполагаемых генподрядчиков строительства Толмачев не стал. Переговоры с ними и выбор инвестора, по его словам, начнутся в случае, если рабочая группа признает проект Корпорации реализуемым.
В свою очередь, член рабочей группы Александра Мусевич сказал еще об одном недостатке предложенной концепции:
«Ежедневно поликлинику посещало до 350 человек: это где-то 150 автомобилей в день там парковалось. Если построят даже 50-квартирный дом, то парковочная нагрузка на эту территорию сильно возрастет. Поэтому предложенный проект вряд ли будет удобен и с точки зрения проживания людей, и насыщения города объектами здравоохранения. Плюс, в существующем здании площадь составляет 1400 квадратов, а в новом — 1000. А 400 метров у нас уплывают», — говорит депутат.
Дополнительное заседание рабочей группы назначено, ориентировочно, на 26 февраля.
Как сообщал РБК Калининград, городские активисты опросили калининградцев о дальнейшей судьбе исторического здания на Расковой,10. На основе результатов опроса урбанисты и архитекторы предложили варианты, как бывшая поликлиника и территория вокруг нее могут выглядеть, если власти не станут сносить объект.
Редакция РБК Калининград планирует продолжить эту тему и поговорить с общественниками, чтобы узнать детали их проекта.
Видеокадры с места пожара у аэропорта Минвод
Зеленский подписал закон об увеличении штрафов за нарушения воинского учета
Путин на вопрос о мирных переговорах ответил словами «нас не приглашают»
Пол Маккартни первым среди британских музыкантлв вошел в список миллиардеров
Терминалы Starlink, которые применяют ВСУ, вышли из строя
Минобороны опубликовало видеокадры с уничтожением безэкипажных катеров ВСУ
Как в России и других странах потребляют и производят вино. Инфографика
Чемезов оценил сравнение сегодняшней ситуации с серединой 1980-х. Видео
Боррель пообещал, что ЕС не признает независимость Тайваня
Президент Сербии Вучич процитировал маршала Жукова
Во что инвестирует герой «Игры на понижение»? Сделки Майкла Бьюрри
Российский автомобиль «Атом» вывели на открытые тесты. Фото
В Москве не будут строить слишком маленькое жилье. Что это значит
Какая обувь опасна для здоровья. Карточки
