Перейти к основному контенту
Недвижимость Калининграда ,  
326 

Эксперты: калининградцы в конце года покупали больше новостроек

Фото: Александр Подгорчук
Фото: Александр Подгорчук

Спрос на новостройки в Калининграде в IV квартале ушедшего года по отношению к предыдущему вырос на 3%. Такую статистику сообщили аналитики «Авито Недвижимости».

Возможно интерес к калининградским новостройкам возник у потенциальных покупателей в результате снижения стоимости этих объектов. Так, цены на первичную недвижимость в областном центре упали в среднем на 6%.

«Сильнее всего квартиры в новостройках на «Авито Недвижимости» за квартал подешевели в Волгограде (-7%), Москве и Калининграде (-6% в каждом городе). В целом по стране, цены на жилье в новостройках России в IV квартале 2022 года уменьшились на 1%. Квартиры с четырьмя комнатами и более стали доступнее на 10%, объекты со свободной планировкой — на 9%. «Однушки» подешевели на 2%, «двушки» — на 1%, студии — на 0,8%, а цена на «трешки» не изменилась», — отмечают эксперты.

Фото: Авито Недвижимость

«В четвертом квартале спрос на новостройки в Калининграде во многом диктовался окончанием программы льготной ипотеки, о продлении которой стало известно только к концу декабря: до конца года кредит на покупку жилья можно было взять под 7% годовых. Люди, которые планировали покупать недвижимость, но не попадали под категорию «молодая семья», не имели двух детей, принимали решение быстрее, пока работает льготная ипотека, которая дает возможность платить относительно небольшие ежемесячные платежи. С января 2023 года ставка увеличилась до 8%. На спрос в незначительной степени повлияли новогодние акции от застройщиков.

Решение о покупке квартиры у некоторых наших клиентов было продиктовано продажей своей недвижимости. Многие из них, продав в течение года квартиру, к концу года должны заплатить со сделки налог на прибыль. Люди решают сделать взаимозачет при продаже и покупке, отсюда к концу года сделок с недвижимостью становится больше. К тому же, у многих есть уверенность, что все неоконченные дела нужно успеть сделать до нового года, и они стараются «заскочить в последний вагон». Поэтому ранее, не только в этом году, всегда к концу года ощущался ажиотаж», — прокомментировала РБК Калининград руководитель агентства недвижимости «Частная собственность» Кристина Батрушевич.

Как писал РБК Калининград, квадратный метр в новостройках в четвертом квартале подешевел на 4%. С начала года его цена продемонстрировала рост на 17,6%. По мнению аналитиков, в 2022 году ситуация со спросом и динамикой цен на новостройки стала ухудшаться с весны, и к концу года недвижимость уже дешевела в половине городов России.

Авторы
Теги
Лента новостей
Все новости Калининград
Почему российская экономика замедляется — 3 причины от The EconomistПодписка на РБК, 12:57
В Москве одобрили постройку более 140 объектов недвижимости в 2025 году Недвижимость, 12:49
В Москве начали отключать отопление Город, 12:48
Трамп запретил исследования опасных вирусов, чтобы «защитить американцев» Политика, 12:48
«Яндекс», VK и Rutube отключат рекламу на 9 Мая Общество, 12:45
Кремль закроют для посещения 7—9 мая Город, 12:42
В Санкт-Петербурге умер депутат первого созыва Госдумы Виктор Таланов Общество, 12:40
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
РБК запускает сервис единой подписки Технологии и медиа, 12:40
Минобороны сообщило о взятии села Лысовка в ДНР Политика, 12:35
Бразильская конфедерация футбола допустила матч со сборной России осенью Спорт, 12:34
Семьям погибших в Дагестане полицейских выплатят по ₽1 млн Общество, 12:33
Нехватка этого навыка у руководителей изменила судьбу Xerox, Nokia, KodakПодписка на РБК, 12:22
Отец Большунова рассказал о желании восстановить уничтоженный ВСУ дом Спорт, 12:11
В Улан-Удэ в преддверии 80-летия Победы открыли памятник Сталину Политика, 12:09