Эксперты рассказали где в Калининграде выгодно строить торговые центры
В ближайшие 2-3 года в Калининграде прогнозируется рост обеспеченности торговыми площадями в полтора раза. Такой вывод сделали аналитики компании IDEM.
По оценкам специалистов рынок качественной торговой недвижимости города уже в достаточной мере развит и достиг порога насыщения. Соотношение составляет 448 кв. м на 1000 жителей.
По мнению экспертов, в Калининграде работает 14 качественных ТЦ, 7 из которых находится в центральной части города на расстоянии от 1 до 2 километров друг от друга. Кроме того до конца 2021 года в городе запланировано строительство и открытие еще 7 торгово-развлекательных комплексов.
В случае если все заявленные проекты будут реализованы, то обеспеченность качественными торговыми объектами достигнет 624 кв.м на 1000 жителей.
«Это, вероятно, приведет к переизбытку площадей и «конкурентным войнам», — предполагают аналитики.
Однако, как отметили в компании, дефицит ТЦ прослеживается в Ленинградском районе. Высокий спрос на качественные торговые площади прогнозируют также в Московском районе. По их мнению, здесь присутствуют только 2 объекта, в которых практически полностью отсутствует развлекательная составляющая. Особое внимание при выборе участка специалисты советуют уделять особенностям транспортной инфраструктуры Калининграда.
Эксперты также считают, что в уже существующих объектах наблюдается недостаток парковочных мест, либо отсутствие бесплатной стоянки. Проблему усугубляет тот факт, что Калининград входит топ-5 регионов по уровню автомобилизации — 348 машин на 1000 человек.
По их мнению, новые объекты торговой недвижимости, расположенные на выезде из города, могут получить дополнительные конкурентные преимущества, создавая вместительные и бесплатные паркинги.
IDEM — компания-консультант по торговой недвижимости, оказывающая консалтинговые и брокерские услуги девелоперам торговых центров, ритейлерам и владельцам объектов недвижимости.
Специалистами IDEM реализованы проекты для таких компаний как АШАН, X5 Retail Group, Спортмастер, Летуаль, KFC, Фамилия, М. Видео, SPAR, FIX Price, МОДИС, МТС, Эльдорадо, Сбербанк.
В 2014 году компания IDEM стала официальным представителем Российской Гильдии Управляющих и Девелоперов.
В 2014 году совместно с NAI Global основали компанию «NAI Becar Управление и развитие», которая вошла в ГК IDEM.
Как россияне будут отдыхать в 2025 году. Календарь
Reuters сообщил об осложнении Израилем переговоров о перемирии в Газе
Лучшие винные бары России по версии самих сомелье
Помпео допустил одобрение Трампом ленд-лиза Украине на $500 млрд
Дилеры попросили отложить повышение утильсбора на 2025 год
Барак Обама объявил о поддержке кандидатуры Камалы Харрис на выборах президента США
Илон Маск заявил о готовности к бою против Цукерберга
Из законопроекта о криптовалюте убрали запрет оборота и частного майнинга
Россияне считают инвестиции в жилье невыгодными, а ипотеку — недоступной
