Перейти к основному контенту
Калининград ,  
0 

Эксперты рассказали где в Калининграде выгодно строить торговые центры

Фото: Dave Collier
Фото: Dave Collier

В ближайшие 2-3 года в Калининграде прогнозируется рост обеспеченности торговыми площадями в полтора раза. Такой вывод сделали аналитики компании IDEM.

По оценкам специалистов рынок качественной торговой недвижимости города уже в достаточной мере развит и достиг порога насыщения. Соотношение составляет 448 кв. м на 1000 жителей.

По мнению экспертов, в Калининграде работает 14 качественных ТЦ, 7 из которых находится в центральной части города на расстоянии от 1 до 2 километров друг от друга. Кроме того до конца 2021 года в городе запланировано строительство и открытие еще 7 торгово-развлекательных комплексов.

В случае если все заявленные проекты будут реализованы, то обеспеченность качественными торговыми объектами достигнет 624 кв.м на 1000 жителей.

«Это, вероятно, приведет к переизбытку площадей и «конкурентным войнам», — предполагают аналитики.

Однако, как отметили в компании, дефицит ТЦ прослеживается в Ленинградском районе. Высокий спрос на качественные торговые площади прогнозируют также в Московском районе. По их мнению, здесь присутствуют только 2 объекта, в которых практически полностью отсутствует развлекательная составляющая. Особое внимание при выборе участка специалисты советуют уделять особенностям транспортной инфраструктуры Калининграда.

Эксперты также считают, что в уже существующих объектах наблюдается недостаток парковочных мест, либо отсутствие бесплатной стоянки. Проблему усугубляет тот факт, что Калининград входит топ-5 регионов по уровню автомобилизации — 348 машин на 1000 человек.

По их мнению, новые объекты торговой недвижимости, расположенные на выезде из города, могут получить дополнительные конкурентные преимущества, создавая вместительные и бесплатные паркинги.

IDEM — компания-консультант по торговой недвижимости, оказывающая консалтинговые и брокерские услуги девелоперам торговых центров, ритейлерам и владельцам объектов недвижимости.

Специалистами IDEM реализованы проекты для таких компаний как АШАН, X5 Retail Group, Спортмастер, Летуаль, KFC, Фамилия, М. Видео, SPAR, FIX Price, МОДИС, МТС, Эльдорадо, Сбербанк.

В 2014 году компания IDEM стала официальным представителем Российской Гильдии Управляющих и Девелоперов.

В 2014 году совместно с NAI Global основали компанию «NAI Becar Управление и развитие», которая вошла в ГК IDEM.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 1 декабря
EUR ЦБ: 96,88 (-0,77)
Инвестиции, 30 ноя, 16:25
Курс доллара на 1 декабря
USD ЦБ: 88,58 (-0,3)
Инвестиции, 30 ноя, 16:25
Все новости Калининград
Режиссер Евгений Сангаджиев — о скоростях и внимании к деталям Стиль, 15:07
Финский МИД открыл онлайн-курс про санкции против России Политика, 15:02
Растущий пассажиропоток между Калининградом и Гурьевском хотят разгрузить Калининград, 15:02 
Технологичные закупки: какие тренды определяют развитие отрасли РБК+, 15:00
Ким Чен Ын вместе с дочерью посетил базу ВВС Северной Кореи. Фото Политика, 14:59
Война Израиля и ХАМАС. Онлайн Политика, 14:59
Какие законы о недвижимости заработают в декабре 2023 года Недвижимость, 14:55
РБК Диалоги с Александром Волошиным
Власть и бизнес. Новые правила
Подробнее
Не хватило «хаммеров»: в чем секрет удачного проведения «черной пятницы» Pro, 14:54
Появились кадры представления Гергиева гендиректором Большого театра Общество, 14:52
АвтоВАЗ назвал цены на Lada Niva c ABS Авто, 14:39
Лавров увидел в уходе Блинкена и Борреля со встречи ОБСЕ страх поговорить Политика, 14:38
В РФС сообщили, когда саудовские судьи смогут отработать матч РПЛ Спорт, 14:34
«Бой — это духовное упражнение»: как живет чемпион ММА Конор Макгрегор Pro, 14:29
Гергиева назначили новым директором Большого театра Общество, 14:28