На месте «Пионерского комбината мясопродуктов» построят жилой квартал
Фото: freepik.com
«Специализированный застройщик «Каскад» получил положительное заключение на проект малоэтажного квартала на месте бывшей производственной территории «Пионерского комбината мясопродуктов» («ПКМ») на Калининградском шоссе в Пионерском.
Жильё появится на участке с кадастровым номером 39:19:010308:76 площадью 1,8 га.
В конце 2025 года региональное министерство градполитики разрешило застройщику использовать участок под «малоэтажную многоквартирную застройку» (код 2.1.1) дополнительно к уже имеющемуся ВРИ «среднеэтажная многоквартирная застройка» (код 2.5). По правилам землепользования и застройки на этом участке разрешено строительство среднеэтажного жилья высотой до семи этажей при согласовании с главным архитектором области.
Пядом с участком расположены гаражи и железная дорога на Калининград.
По данным Rusprofile, учредителями созданного в марте 2025 года «СЗ «Каскад» являются владелец и основатель «СК МПК», экс-депутат Зеленоградска Леонид Кухарев и совладелец «Пионерского комбината мясопродуктов» Константин Штуц.
ООО «Пионерский комбинат мясопродуктов» до ноября 2025 года было зарегистрировано по Калининградскому шоссе, 1а в Пионерском, а затем переехало в посёлок Ласкино в Гурьевском районе. Предприятие специализируется на производстве мяса в охлажденном виде.
Как писал РБК Калининград, комплексным развитием территорий жилой застройки в районе улиц Рабочей и Набережной в Пионерском займётся компания ООО СЗ «СК Макрострой». Застройщик предложил 211,4 млн руб. вместо первоначальных 100 млн руб. за право заняться строительством.
Инвестор получит участки общей площадью 8,25 гектаров, куда входит и земля с бывшим рыбацким поселением «Ной Вангенкруг». Всего на шести земельных участках располагается 26 зарегистрированных объектов капитального строительства: 23 дома и три гаража. Их состояние оценивают как ветхое и аварийное. Инвестор должен за свой счет расселить жильцов, после чего сможет приступить к застройке территорий.
