Перейти к основному контенту
Недвижимость Калининграда ,  
0 

Ориентир на Петербург и Краснодар. В регионе упал спрос на покупку жилья

Фото: Александр Подгорчук
Фото: Александр Подгорчук

В Калининграде упал спрос на покупку квартир. Отчасти это объясняется снижением миграционного потока из других регионов России. Об этом сообщает «ГТРК Калининград» со ссылкой на представителей рынка недвижимости.

По словам экспертов, раньше основными покупателями в регионе были люди из дальневосточных регионов, Сибири и Крайнего Севера, но сейчас они все чаще отдают предпочтение Санкт-Петербургу или Краснодарскому краю.

Второй причиной снижения спроса называют повышение Центробанком ключевой ставки — людям стало сложнее решиться на оформление ипотеки, а застройщики вынуждены замедлять сроки ввода жилья в эксплуатацию, чтобы успевать продавать квартиры. Кроме того, свою роль сыграло и повышение в сентябре минимального взноса по всем программам льготной ипотеки до 20%.

Риелторы уверены, что рынок будет развиваться по инерции до декабря — пока будут выдавать кредиты тем, кто взял ипотеку до 1 ноября по старым ставкам. После этого покупать вторичное жилье станут меньше, и проблемы начнутся и у застройщиков, которые продают квартиры «под ключ».

«Люди начали переориентироваться на Санкт-Петербург и Краснодарский край. Москва — это отдельный, конечно, город. Вот Санкт-Петербург начал «отнимать» у нас количество приезжих людей. У нас 110 тысяч. В Санкт-Петербурге порядка 250. Краснодар в принципе как Калининград, может быть чуть-чуть подороже. Тоже в зависимости от комплекса. Но там ввод жилья кратно выше. <...> Переезжать в Калининград не хотят по нескольким причинам: проблемы с логистикой, цены на продукты и зарплаты. Теперь жители других регионов, которые хотели жить в Калининградской области, предпочитают покупать квартиры в других городах», — поясняет генеральный директор агентства недвижимости «Авеню-Риэлт» Марат Субхангулов.

Эксперты считают, «перспективные» города в нашем регионе, кроме областного центра и прибрежных городов — это Гусев, Неман и Черняховск, рядом с которым в индустриальном парке строятся крупные предприятия.

Сделать Калининградскую область снова привлекательной для переезда поможет снижение себестоимости жилья. Сейчас местные жители и приезжие предпочитают арендовать квартиры, а не покупать. Но, если такие тенденции сохранятся, то через полгода цена за аренду, скорее всего, также вырастет.

Программа развития РБК Pro Освойте 52 навыка за год
Программа развития — удобный инструмент непрерывного обучения новым навыкам для успешной карьеры

Как писал РБК Калининград, область заняла 56 место среди российских регионов по соотношению зарплаты и платежа по ипотеке. Ежемесячно жители региона отдают на погашение жилищного займа 54,2%. В среднем жители региона берут на приобретение квартиры 3,6 млн рублей сроком на 24 года.

Минобороны показало удар по комплексу Patriot. Видео

Зеленский раскрыл потери Украины с начала военных действий

35 рыбаков оказались на льдине в Финском заливе. Видео

Мэр Лондона призвал конфисковать принадлежащую россиянам недвижимость

Как выглядит новый российский ракетоносец ТУ-160М. Видео

⚡ Кто попал под новые санкции Запада

Боррель назвал срок, когда может решиться исход конфликта на Украине

Лукашенко прокомментировал заявление Армении о членстве в ОДКБ

В России возобновили выпуск Hyundai и Kia, но под другим брендом. Фото

Xiaomi показал свой самый дорогой смартфон. Фото и цены

В какой банк положить деньги? Топ-10 вкладов в феврале 2024 года

В России ждут рекорда по дивидендам. Последние новости о выплатах компаний

Открыть счет в Казахстане стало труднее. Что произошло?

В России анонсировали игру про счастливое детство 1990-х. Опубликованы скриншоты

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 23 февраля
EUR ЦБ: 100,44 (+0,55)
Инвестиции, 22 фев, 16:42
Курс доллара на 23 февраля
USD ЦБ: 92,75 (+0,31)
Инвестиции, 22 фев, 16:42
Все новости Калининград
Адвокат опроверг данные об уголовном деле на петербурженку из-за пикета Политика, 22:09
Госдеп США назвал фиктивными парламентские выборы в Белоруссии Политика, 22:08
В чемпионате Испании помощница арбитра разбила голову о телекамеру Спорт, 21:14
Балицкий заявил, что российские военные вошли в Работино Политика, 21:14
В офисе Зеленского не исключили приглашение России на саммит по Украине Политика, 21:13
Глава ЦРУ тайно посетил Украину Политика, 21:13
Суд в США одобрил сделку Binance о признании вины и выплате $4,3 млрд Финансы, 21:04
Второе дыхание: как правильно завершить карьеру
Подготовьтесь к переменам и выберите, что делать дальше, с новым интенсивом РБК Pro
Купить интенсив
В Белоруссии закрылись избирательные участки на парламентских выборах Политика, 21:02
«Ливерпуль» победил «Челси» и в десятый раз выиграл Кубок английской лиги Спорт, 20:47
«Ливерпуль» победил «Челси» и в десятый раз выиграл Кубок английской лиги Спорт, 20:47
Зеленский заявил, что Россия заранее узнала планы контрнаступления ВСУ Политика, 20:38
Премьер Йемена вылетел в Москву для переговоров Политика, 20:33
В Полтаве и Кропивницком прозвучали взрывы Политика, 20:27
Украинский министр сообщил о 160 тоннах уничтоженного в Польше зерна Политика, 20:07