Перейти к основному контенту
Калининград ,  
0 

Business Insider назвал одну из главных проблем польских инвесторов

Фото: Pixabay
Фото: Pixabay

В соседней республике растет нехватка инвестиционных земель, сообщает польский Business Insider. Согласно отчету JLL (один из мировых лидеров на рынке профессиональных услуг в сфере недвижимости и управления инвестициями), в 2018 году девелоперы увеличили активность в Польше, но столкнулись с проблемой дефицита участков для строительства.

«Макроэкономическая ситуация в прошлом году благоприятствовала оптимистичным настроениям инвесторов, которые принимали решения о запуске новых направлений. Ограниченная доступность привлекательных участков, с одной стороны, привела к росту цен на землю, а с другой — к большей открытости для более сложных проектов, требующих сноса и последующей застройки или реконструкции объектов», — подчеркнул директор департамента инвестиционного рынка JLL Даниэль Пучальский.

В 2018 году в Польше увеличился спрос на жилье и коммерческие помещения. Эксперты отмечают: несмотря на рост цен, потребность жителей и предпринимателей в квадратных метрах не снижается. «Инвесторы могли бы извлечь из этого выгоду, но дефицит участков в самых привлекательных для строителей местах усиливается», — пишет издание.

«Застройщики столкнулись с трудностями при пополнении земельных банков. В основном из-за высокой конкуренции и ограниченного предложения подходящих участков. В результате цены на землю достигли уровня, который не позволяет многим инвесторам достичь ожидаемой прибыли. Это привело к росту стоимости помещений на первичном и вторичном рынках», — пояснил Даниэль Пучальский.

В результате девелоперы начали активно интересоваться рынками недвижимости в небольших городах и сфокусировались на многофункциональных проектах, объединяющих гостиницы и офисы, магазины и жилые дома, отходя от деления городского пространства на зоны для работы и отдыха. Кроме того, выросло число сделок по покупке уже застроенных участков под снос или реновацию. Эти тренды сохранятся и в 2019 году, уверены представители JLL.

Специалисты прогнозируют дальнейшее увеличение стоимости земельных участков. «Дополнительным стимулом для реализации новых проектов является масштаб интереса к польскому рынку со стороны международных коворкинг-сетей. Спрос на инвестиционные участки в ближайшие месяцы будет распространяться на крупные города. В первую очередь на Tрехградье (Гданьск, Сопот, Гдыня), Краков и Варшаву. Там мы можем ожидать дальнейшего повышения цен на землю», — считает старший консультант отдела инвестиций JLL Джоанна Кещинская.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 2 декабря
EUR ЦБ: 97,91 (+1,03)
Инвестиции, 01 дек, 16:33
Курс доллара на 2 декабря
USD ЦБ: 89,76 (+1,18)
Инвестиции, 01 дек, 16:33
Все новости Калининград
Венгрия сочла Украину неготовой к ЕС из-за отказа в выезде Порошенко Политика, 00:32
В «Яндексе» рассказали о новой угрозе мошенничества для пользователей iOS Технологии и медиа, 00:16
10 вариантов квартир с французскими балконами РБК и ПИК, 00:15
Стиль, комфорт и обзор 540°: что умеет автомобиль Jaecoo J7 РБК и Jaecoo, 02 дек, 23:55
Как продавать сразу на всех маркетплейсах из одного кабинета РБК и Точка, 02 дек, 23:29
В Тель-Авиве прозвучали сирены воздушной тревоги Политика, 02 дек, 23:20
FT узнала о плане Израиля на «долгую войну» с ХАМАС Политика, 02 дек, 23:11
Второе дыхание: как правильно завершить карьеру
Подготовьтесь к переменам и выберите, что делать дальше, с новым интенсивом РБК Pro
Купить интенсив
Сапольски, импринтинг и окружение: зачем общаться с незнакомцами 02 дек, 23:10
Министр обороны Израиля заявил о возобновлении боев в Газе в полную силу Политика, 02 дек, 22:49
Буллинг по-взрослому: как выявить травлю в коллективе РБК и МТС, 02 дек, 22:47
Почему выросла недвижимость на горнолыжных склонах и в теплых странах РБК и Ингосстрах, 02 дек, 22:24
ХАМАС заявил, что освободил всех взятых в заложники детей и женщин Политика, 02 дек, 22:19
Что нужно, чтобы начать продавать на маркетплейсе. Чек-лист РБК и Яндекс Маркет, 02 дек, 22:01
Ричард Брэнсон исключил дальнейшие инвестиции в Virgin Galactic Технологии и медиа, 02 дек, 22:00