Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 10 июня
EUR ЦБ: 89,01 (+0,97)
Инвестиции, 09 июн, 16:23
Курс доллара на 10 июня
USD ЦБ: 82,64 (+0,55)
Инвестиции, 09 июн, 16:23
Все новости Калининград
Костин оценил шансы приватизации в России словами «вода камень точит» Финансы, 03:15
Умер актер сериала «Во все тяжкие» Майк Батайе Общество, 02:53
В конгресс США вновь внесли закон о признании России спонсором терроризма Политика, 02:45
Костин заявил, что ВТБ не держал «деньги наркокартелей» Финансы, 02:10
В США заявили, что не видят угроз ядерной войны из-за оружия в Белоруссии Политика, 01:57
В Минобороны опровергли данные о рассылке повесток по СМС в Петербурге Политика, 01:27
Киев признал, что Украина не вступит в НАТО до конца боевых действий Политика, 01:13
Нетворкинг: как заводить полезные знакомства
За 5 дней вы научитесь производить нужное впечатление и извлекать пользу из новых контактов
Прокачать навык
Сможет ли «Манчестер Сити» завоевать требл. Интриги финала Лиги чемпионов Спорт, 01:04
«Зеркало недели» узнало о лишении Медведчука звания академика Политика, 00:55
Мишустин создал правкомиссию по ситуации в Херсонской области Общество, 00:48
В Одессе прогремели взрывы Политика, 00:33
Рогов предупредил о «жаркой ночи» на запорожском направлении Политика, 00:16
Джонсон ушел из парламента Британии из-за расследования о вечеринках Политика, 00:02
Это ветка: сколько зарабатывает новый проект «Страдающего Средневековья» Pro, 00:01
Калининград ,  
0 

Business Insider назвал одну из главных проблем польских инвесторов

Фото: Pixabay
Фото: Pixabay

В соседней республике растет нехватка инвестиционных земель, сообщает польский Business Insider. Согласно отчету JLL (один из мировых лидеров на рынке профессиональных услуг в сфере недвижимости и управления инвестициями), в 2018 году девелоперы увеличили активность в Польше, но столкнулись с проблемой дефицита участков для строительства.

«Макроэкономическая ситуация в прошлом году благоприятствовала оптимистичным настроениям инвесторов, которые принимали решения о запуске новых направлений. Ограниченная доступность привлекательных участков, с одной стороны, привела к росту цен на землю, а с другой — к большей открытости для более сложных проектов, требующих сноса и последующей застройки или реконструкции объектов», — подчеркнул директор департамента инвестиционного рынка JLL Даниэль Пучальский.

В 2018 году в Польше увеличился спрос на жилье и коммерческие помещения. Эксперты отмечают: несмотря на рост цен, потребность жителей и предпринимателей в квадратных метрах не снижается. «Инвесторы могли бы извлечь из этого выгоду, но дефицит участков в самых привлекательных для строителей местах усиливается», — пишет издание.

«Застройщики столкнулись с трудностями при пополнении земельных банков. В основном из-за высокой конкуренции и ограниченного предложения подходящих участков. В результате цены на землю достигли уровня, который не позволяет многим инвесторам достичь ожидаемой прибыли. Это привело к росту стоимости помещений на первичном и вторичном рынках», — пояснил Даниэль Пучальский.

В результате девелоперы начали активно интересоваться рынками недвижимости в небольших городах и сфокусировались на многофункциональных проектах, объединяющих гостиницы и офисы, магазины и жилые дома, отходя от деления городского пространства на зоны для работы и отдыха. Кроме того, выросло число сделок по покупке уже застроенных участков под снос или реновацию. Эти тренды сохранятся и в 2019 году, уверены представители JLL.

Специалисты прогнозируют дальнейшее увеличение стоимости земельных участков. «Дополнительным стимулом для реализации новых проектов является масштаб интереса к польскому рынку со стороны международных коворкинг-сетей. Спрос на инвестиционные участки в ближайшие месяцы будет распространяться на крупные города. В первую очередь на Tрехградье (Гданьск, Сопот, Гдыня), Краков и Варшаву. Там мы можем ожидать дальнейшего повышения цен на землю», — считает старший консультант отдела инвестиций JLL Джоанна Кещинская.

Авторы
Теги