Перейти к основному контенту
Недвижимость Калининграда ,  
0 

Предложение накапливается. Как изменился рынок недвижимости региона

Фото: Александр Подгорчук
Фото: Александр Подгорчук

Жилье в новостройках Калининградской области по итогам апреля продолжает дешеветь, количество сделок у застройщиков близко к нулю. «Вторичка», наоборот, дорожает, а на рынке слишком много предложений. О ситуации на региональном рынке недвижимости пишет «Клопс».

Девелоперы учитывают, что у них в прошлые годы были большие объемы строительства, которые сейчас нужно реализовать, объясняет президент региональной гильдии риелторов Олег Перевалов.

«Есть риски, что не смогут продать квартиры и они очень велики. Собственники адекватно смотрят на рынок и видят, что спрос практически нулевой и, конечно, идут навстречу. Чтобы хоть как-то распродать — снижают цены. Но даже при понижении стоимости — сделок крайне мало, они близки к нулю у застройщиков», — отметил эксперт.

А вот собственники подержанных квартир третий месяц подряд повышают цены в объявлениях. В апреле стоимость «квадрата» увеличилась на 489 рублей. В прошлом месяце он в среднем оценивался в 132 тысячи рублей, в феврале — 124,6 тысячи, в январе — 111,9 тысячи.

По словам Перевалова, сейчас на вторичном рынке слишком много объектов — он стал активно насыщаться в последние две-три недели. На это повлияли и события на Украине.

В конце февраля собственники сняли с продажи недвижимость, но затем вновь выставили ее.

«Но к ним добавились еще и те, кто понял, что уже не тянет ипотеку, те, кто уезжает из региона. Если раньше почти никто не уезжал, то сейчас такая категория есть. На общем фоне предложение насыщается, в принципе, как и раньше, но немного больше. Когда отсутствует спрос, предложение не разбирается, а накапливается», — заключил Перевалов.

Из-за этого появляется иллюзия повышения цен — создавая объявление о продаже, человек по старой памяти ставит максимальную цену, которая была актуальна в начале года, пояснил риелтор.

Собственники, которые выставили свои объявления еще в марте, охотно снижают цены.

Как писал РБК Калининград, по итогам первого квартала 2022 года объем строительных работ в области снизился на 23% по сравнению с аналогичным периодом 2021 года — до 5,9 млрд рублей.

Кредит наличными от 

БАНК ВТБ (ПАО). ГЕНЕРАЛЬНАЯ ЛИЦЕНЗИЯ БАНКА РОССИИ № 1000. РЕКЛАМА. 0+

Ставки по кредиту ниже

от 30 тыс. до 40 млн ₽

Оставьте заявку онлайн

Оформить прямо сейчас

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 25 апреля
EUR ЦБ: 98,91 (-0,65)
Инвестиции, 24 апр, 17:11
Курс доллара на 25 апреля
USD ЦБ: 92,51 (-0,79)
Инвестиции, 24 апр, 17:11
Все новости Калининград
ЦБ Турции сохранил ставку на максимуме с 2002 года Инвестиции, 14:13
Unisender запустил конструктор писем с искусственным интеллектом Пресс-релиз, 14:12
Украинская бригада отвергла обвинения в сдаче позиций Политика, 14:11
Белоруссия заявила о попытке удара дронами по Минску с территории Литвы Политика, 13:59
В ЦСКА ответили на обвинения в подкупе арбитров в Кубке УЕФА Спорт, 13:58
КХЛ назвала лучших игроков финала Кубка Гагарина Спорт, 13:57
Названы популярные в Москве цифровые госуслуги в сфере градостроительства Город, 13:55
Онлайн-курс Digiital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
В Кривом Роге второй раз за день прогремели взрывы Политика, 13:52
В Петербурге водитель врезался в разводившийся мост Общество, 13:47
Сенатор назвал решение Байдена по Афганистану «зеленым светом» Путину Политика, 13:43
Силуанов заявил, что в России назрела «донастройка» налогов Экономика, 13:41
Гладков снял с должности главу Алексеевского округа Политика, 13:39
Кремль отнесся к решению Канады по российскому титану с пониманием Экономика, 13:38
В КАМАЗе заявили, что не ищут партнера по «Москвичу», кроме китайской JAC Бизнес, 13:29