Перейти к основному контенту
Калининград ,  
0 

В Калининграде вырос срок окупаемости «однушек» при сдаче их в аренду

Фото: Александр Подгорчук
Фото: Александр Подгорчук

Однокомнатная квартира в Калининграде при сдаче в аренду теперь будет окупаться дольше, чем раньше — 20 лет вместо 16. В январе 2024 года владельцы такого жилья могут рассчитывать на доходность в 5%. Такие данные приводит «Циан Аналитика».

При этом доходность жилья от сдачи его в аренду за год выросла на 0,3%. Показатели рассчитывали на основе средней ставки аренды однокомнатной квартиры (22,9 тыс. рублей в месяц) и средней стоимости жилья (5,49 млн рублей).

Расчёты приводятся для квартир, купленных на вторичном рынке без использования ипотеки, при условии непрерывной сдачи в аренду. В выборку вошли 35 городов с численностью населения от 500 тысяч человек, а также Сочи, Калининград, Московская и Ленинградская области.

С таким сроком окупаемости Калининград оказался в хвосте рейтинга крупных городов России по доходности жилья от сдачи его в аренду. Дольше окупается жилье только в Казани, Сочи (по 22 года) и Севастополе (25 лет). Самый низкий срок окупаемости «однушек» отмечен в Хабаровске и Перми — 13 лет. Доходность для владельцев там составляет 8 и 7,5% соответственно.

Аналитики сервиса отмечают, что в среднем в крупных городах страны «однушки» окупаются за 17 лет. «Учитывая, что средняя продолжительность жизни в России составляет около 73 лет, квартира, сдающаяся в аренду, будет окупаться почти четверть жизни. Поэтому покупка квартиры с целью сдачи ее в аренду выглядит не очень привлекательно», — пояснили эксперты.

Они подчеркнули, что сейчас в России не осталось регионов, где было бы выгоднее покупать квартиру, а не класть деньги в банк под процент. После увеличения ключевой ставки покупка квартиры стала средством сохранения, а не приумножения средств.

Как писал РБК Калининград, по итогам 2023 года аренда однокомнатных квартир в областном центре подорожала на 15,7% — до 21 590 рублей в месяц. В четвертом квартале «однушки» выросли в цене на 12,5%

СберПро Исследование

Самые востребованные цифровые профессии
в России сегодня

СберПро Интересное

Трудности найма.
Как подбирают 
и удерживают производственный персонал

СберПро АПК

Как российские производители ищут путь к сердцу потребителя

СберПро Промышленность

Тренды производства 
и торговли минеральными удобрениями

СберПро Интересное

Технологии рекламы. Как за два года изменились цифровые коммуникации

СберПро Бизнес

На стороне бизнеса: дискуссионный проект о трендах и стратегиях развития в новой реальности

СберПро Промышленность

Живой организм. 
Кто и зачем развивает биотехнологии 
в России

СберПро Интересное

Четыре кита цифровизации. 
На что делают ставку компании-лидеры

СберПро Интересное

Фактор успеха. 
От чего зависят результаты цифровой трансформации

СберПро Главное

Кейсы лидеров бизнеса. Мнение ведущих экспертов. Актуальные тренды 
в отраслях экономики

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 19 июля
EUR ЦБ: 96,1 (-0,2)
Инвестиции, 18 июл, 18:03
Курс доллара на 19 июля
USD ЦБ: 87,88 (-0,21)
Инвестиции, 18 июл, 18:03
Все новости Калининград
«Она терпит бедствие»: сможет ли Китай снова разогнать экономику Pro, 09:54
Раненный во дворе дома в Шебекино подросток умер через неделю реанимации Политика, 09:49
ФСБ заявила о готовившемся на автовокзале в Ессентуках теракте Общество, 09:49
В Красноярск из-за аварийно севшего рейса прибыли индийские дипломаты Общество, 09:46
Зеленский не исключил, что «горячая фаза войны» закончится до конца года Политика, 09:39
Володин анонсировал ужесточение контроля за мигрантами Общество, 09:37
Почему искусственный интеллект убивает науку РБК и Сбер, 09:29
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Какие тенденции в экономике погубили Boeing — The Economist Pro, 09:29
Власти сообщили о ракетном ударе по Луганску Политика, 09:23
Бывшего зама Жириновского арестовали за торговлю должностями в Думе Политика, 09:07
Москвичам порекомендовали пересесть на метро из-за непогоды Общество, 09:05
Революция зарплат: как выиграть гонку за кадры и не слить деньги на ФОТ Pro, 09:04
Производители попросили продлить действие цен на дефицитные лекарства Бизнес, 09:00
Тель-Авив повысил режим готовности после удара дрона по посольству США Политика, 08:48